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Jean-Paul BONHOMME - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par Jean-Paul BONHOMME - iad 22/09/2025

(12 avis)

305 000 € 3 020 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: EXCLUSIVITE ANGERS BANCHAIS / 5 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES / AU PIED DU TRAM / 13 MINUTES À VELO GARE ANGERS ST-LAUD / Cet appartement au dernier étage est idéalement situé, à 50m du tram. Offrant une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse végétale, il allie charme et modernité. L’espace nuit bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’une salle de bain pour plus de confort . La pièce à vivre profite d’une triple exposition pour des déjeuners ensoleillés avec sa cuisine qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ce bien à usage mixte (Location, Colocation et/ou habitation) offre un cadre unique et lumineux tout au long de la journée _______________________________________________ « Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ Charges 144 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 2.300 Eur. Fibre Optique Forte rentabilité locative mixte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

139 700 € 1 302 €/m²
Appartement • 107,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Longuenée-en-Anjou (49770)

Situé au coeur de la commune de La Membrolle sur Longuenée, proche des commerces et commodités. Venez découvrir cet appartement actuellement loué situé dans une copropriété de seulement 3lots. Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec accès à une cour commune. À l'étage un palier desservant un salon, séjour avec cuisine, un espace de stockage, une salle de bain avec wc, un bureau, 3 chambres dont deux avec placard et accès au grenier. Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2001.00 et 2708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA VISITE ANGERS NEY : Marc ESTEVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 007 080

Élodie SUTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Élodie SUTEAU - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

303 000 € 3 293 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Avrillé (49240)

Idéalement situé dans un cadre privilégié proche du Parc de la Haye à Avrillé, au calme et dans une résidence de beau standing, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové de 92m2. Il se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie lumineuse et une cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec vue sur le parc de la résidence. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un stationnement supplémentaire possible également au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

Manon COUDRAY - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Manon COUDRAY - iad 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(34 avis)

240 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Verrières-en-Anjou (49)

iad France - Manon Coudray vous propose: Appartement T3/T4 de 78m2 environ avec jardin, terrasse et 3 places parkings – Centre-ville de Saint-Sylvain-d’Anjou Venez découvrir ce bel appartement situé en plein centre de Saint-Sylvain-d’Anjou, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. Situé au rez-de-chaussée, il offre un agréable jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose de : •Une entrée avec placard •Un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse et son jardin •Une cuisine ouverte aménagée et équipée Schmitt •Deux chambres avec placards, dont une avec une terrasse. •Un espace bureau •Une salle d’eau •Un WC indépendant En annexes : •Un cellier •3 places de parking Appartement idéal pour un premier investissement ou un premier achat, dans un environnement pratique et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine CORMIER - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Situé dans la ville d'Angers Est (49100), cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique regorge de commodités facilitant le quotidien. Situé au 3ieme étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² propose une entrée, 3 chambres de 10, 11, 12 m2, un séjour orienté ouest, une cuisine indépendante, un sol en parquet dans les pièces de vie, chambre et carrelage dans la salle de bain et wc, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Doté d'une cave et d'un balcon, cet espace lumineux et fonctionnel offre un agencement parfait pour une éventuelle colocation soit environ 1000 à 1100 euros mensuel hc ou 12000 à 13000 euros annuel. Une opportunité intéressante à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux aux pieds du Tramway. Mini vidéo disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

IHOME

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IHOME 06/12/2025

928 200 € 7 252 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Appartement d'exception ! Dans un immeuble de très haut standing, à l'architecture haussmannienne, ce bien unique se situe au 2ème étage avec une vue entièrement dégagée ! Celui-ci est composé d'une très grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte équipée/aménagée, d'un grand salon semi ouvert, d'une suite parentale avec salle de bain et baignoire balneo, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une grande buanderie. Ce bien très rare bénéficie de magnifiques alliances entre modernité, pierres apparentes et matériaux de haute qualité ! Sa décoration à la fois moderne et soignée vous permettra de vous sentir au quotidien dans un appartement à la fois chaleureux et d'exception ! Petite copropriété Façade d'immeuble refaite et toiture changée. Appartement vendu avec sa décoration. Vous cherchez la rareté avec un emplacement de premier choix, appelez l'agence IHOME au 02-41-77-77-77 et demandez Jessy Abélard (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 20/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

199 900 € 2 408 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

CHOLET CENTRE VILLE Dans résidence de caractère, appartement rénové dans un style loft comprenant grande pièce à vivre, cuisine équipée ouverte sur séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, lingerie et w.c. En plus de la surface habitable, jardin d'hiver (15.67m2) et cellier sur palier (6.22 m2). Parties communes entièrement rénovées. Petite copropriété avec faibles charges. COUP DE COEUR. BELLES PRESTATIONS. 199 900 euros FAI (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 18/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(286 avis)

186 500 € 2 072 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Angers coeur de Doutre, boulevard Descazeaux ,dans un environnement exceptionnel avec vue sur l'hôtel des Pénitentes. Offrez vous la possibilité d'aménager entièrement ce plateau situé en dernier étage et qui sera vendu avec son compteur divisionnaire d'eau, d'électricité et accès aux évacuations de la copropriété sur le niveau. Il est situé dans une petite copropriété de 3 étages et ce bien représente l'entièreté du dernier niveau soit 115m² au sol, un potentiel de surface aménagé d'environ 75m². Vous pourrez bénéficier d'un environnement exceptionnelle et une proximité des tous les services de centre ville (bus, tram, commerces, écoles..) Chauffage individuel. Non opposition à la déclaration préalable déjà reçu pour l'usage du plateau et l'implantation des fenêtres de toit. Copropriété en cours de division. Charges mensuelles estimées à 83 euros. Projection d'aménagement et estimatifs des couts de travaux sur demande. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 22/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

263 000 € 2 859 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A LOUER ANGERS AVENUE PASTEUR, BELLE MAISON DE VILLE T4 de 92m², proche des commodités. MAISON vide de 3 chambres comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une chambre avec douche et vasque, WC. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée neuve (plaque, hotte, frigo-congélateur, four, lave-vaisselle), un grand salon. Réf 26465 Disponible de suite. Contactez Wassim au 07 85 18 98 33. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(300 avis)

304 400 € 3 273 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

A ANGERS - RUE LOUIS GAIN. Dans une résidence de qualité, proche des commerces et de l'avenue Jeanne d'Arc, découvrez ce spacieux T4 de 94 m², lumineux et exposé plein sud. Il offre un double séjour ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée indépendante côté parc Bellefontaine, deux chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements. Situé en étage élevé, il bénéficie d'un confort de vie apprécié : box et parking en sous-sol, cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1883.00 € et 2549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

202 600 € 2 798 €/m²
Appartement • 72,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement de 72 m2 situé au Lac de Maine, à proximité des commerces. Actuellement configuré en trois chambres, il peut facilement être réaménagé en deux chambres selon les besoins. Au deuxième étage, l’entrée mène à un séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Une loggia de 7 m2 ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble. L’appartement est en excellent état et peut être vendu entièrement meublé. Il constitue une réelle opportunité pour un projet de colocation ou de location courte durée. Il est actuellement exploité en Airbnb et a géneré en 2024, 31547 € de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 15,5%. Un bien modulable et polyvalent, idéal pour un investissement ou pour une résidence principale adaptable.

Négo for you

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Négo for you 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

296 800 € 3 346 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A vendre, un agréable appartement T4 situé dans le secteur très prisé Foch / Haras, à proximité immédiate de la gare Saint-Laud, des commerces et des transports en commun. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé, spacieux et à fort potentiel. L'appartement se trouve au 4 - étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que deux salles de bain, dont une directement attenante à la suite parentale. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une belle séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'exposition ouest assure une belle luminosité en fin de journée. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant un confort de vie au quotidien. La surface habitable est de 88,7 m², et l'appartement est libre de toute occupation. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bain, mais le bien offre une belle base pour un projet personnalisé. La taxe foncière: 2 200 euros. DPE: E/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 euros et 2 390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Résidence compte 97 lots. Construction date des années 1990. Prix Net Vendeur: 280 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16 800 euros Prix frais d'agence inclus: 296 800 euros Caroline Germond - Agent Commercial (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

271 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A La Madeleine, dans un secteur très recherché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement lumineux se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec un sellier - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant - Trois chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Des WC séparés Atouts supplémentaires : - Immeuble avec seulement deux appartements par palier - Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé - Cave individuelle - Nombreux stationnements disponibles dans la copropriété - Cadre paisible et espaces verts - Appartement particulièrement lumineux Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent confort, sérénité et proximité des commodités. Disponible immédiatement. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : consulter le site georisques.gouv.fr. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2829 euros. Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.

Négo for you

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Négo for you 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

598 500 € 4 604 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

A vendre double appartement spacieux à Angers avec charme de l'ancien du sol au plafond. Découvrez ces appartements Idéalement situés, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville tout en étant au calme dans une des rues les plus prisées d'ANGERS. L'appartement principal de 100m2, situé au deuxième étage, se compose d'une entrée desservant une lumineuse salle de séjour, une cuisine, trois chambre confortables, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau, une salle de bain avec WC Le second appartement, situé au 3ème étage, de 44 m2 au sol peut être relié au premier suite à un accord obtenu auprès de la copropriété ou garder en locatif. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de douche avec WC. Le tout est vendu avec 2 caves. Petite copropriété avec parties communes en excellent état, de 5 appartements avec syndic bénévole. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix du bien net vendeur : 570 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 500 euros Prix frais d'agence inclus : 598 500 euros DPE D/D (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605 euros.

Home Sweet Home

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Home Sweet Home 01/10/2025

577 500 € 4 695 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Bien rare sur le marché, sur un secteur privilégié en hyper-centre, à deux pas de la gare. Dans une petite copropriété, magnifique appartement lumineux exposé sud ouest, entièrement rénové avec goût, parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures. Vous disposez d'une belle entrée, un grand salon avec cheminée fonctionnelle et balcon filant, une salle à manger (possible chambre), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une salle d'eau, une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Vous disposez également de plus de 60m2 de caves dont une de 48m2 voutée et aménagée et d'un parking à 70m de l'appartement. Contacter C.GOMIS au 07.69.11.22.20 ou par mail à (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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