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Alexandre Wemaere - iad

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Alexandre Wemaere - iad 29/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

204 000 € 3 238 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Angers (49100)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Superbe T3 avec balcon et parking privé. Au sein d’une résidence de standing entourée de verdure, découvrez ce T3 lumineux idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Il se compose d’un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. Vous apprécierez son balcon parfaitement exposé ainsi que la place de stationnement sécurisée en sous-sol, véritables atouts pour un confort quotidien optimal. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 13/09/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 13/09/2025

172 900 € 5 348 €/m²
Appartement • 32,33 m² • 2 pièces

Angers (49100)

T1 bis situé avenue Marie Talet, au pied du tramway et des facultés de Saint-Serge. Cet appartement de 32 m2 à refraichir se trouve dans une petite copropriété à faibles charges, offrant ainsi un cadre pratique et accessible. L’entrée s’ouvre sur une cuisine séparée, suivie d’un salon séjour lumineux. Un dégagement mène à la salle de bains et aux WC indépendants. L’appartement bénéficie également d’une cour partagée et d’un local à vélo, idéals pour le confort quotidien. Le prix est négociable, faisant de ce bien une véritable opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.

Jean-Paul BONHOMME - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Jean-Paul BONHOMME - iad 26/09/2025

(12 avis)

280 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: EXCLUSIVITE À DEUX PAS DE LA PLACE NEY / À 4 MINUTES DE L’ECOLE VICTOR HUGO / IDÉAL FAMILLES OU INVESTISSEURS / Dans l'effervescence paisible de la ville charmante, venez vous perdre dans cette rue du centre où se cache un bien joli trésor : Vous retiendrez la chaleur des parquets, l'élégance des volumes et la clarté omniprésente. Du très beau séjour ouvert on passe à la cuisine et l'on se fige devant l’écrin de verdure délicieusement entretenu que dévoile la double exposition. L'entrée se prolonge en couloir et c'est deux chambres baignées de lumière qui vous accueillent, un dressing séparé, un wc séparé et une très belle salle d’eau comme atouts majeurs. Box/Parking et double vitrage dans toutes les pièces _______________________________________________ « Quartier Ney, rien ne manque à la vie de ses habitants: Nombreux commerces, Tram,Bus, écoles et squares verdoyants jalonnent les rues et impasses. Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ Charges 144 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 1.395 Eur. Chaudière neuve 2025 Fibre Optique Forte rentabilité locative mixte La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 17/10/2025

(27 avis)

149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Le quartier des hauts de saint Aubin.Situé au dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur Charmant appartement type 2 de 38m², comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse confortable, une chambre, une salle d'eau avec WC.Place de parking privative en sous-sol.Chauffage collectif/Gaz

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 24/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(300 avis)

304 400 € 3 273 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

A ANGERS - RUE LOUIS GAIN. Dans une résidence de qualité, proche des commerces et de l'avenue Jeanne d'Arc, découvrez ce spacieux T4 de 94 m², lumineux et exposé plein sud. Il offre un double séjour ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée indépendante côté parc Bellefontaine, deux chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements. Situé en étage élevé, il bénéficie d'un confort de vie apprécié : box et parking en sous-sol, cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1883.00 € et 2549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 245

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 28/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

105 900 € 5 417 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce

Angers (49100)

Charmant appartement libre de toute occupation, idéalement situé rue Boileau, à deux pas de la place Bichon et de toutes les commodités. Niché au premier étage d’un petit immeuble de 4 logements, cet appartement plein de charme offre 19,55 m2 Carrez (29 m2 au sol). Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine aménagée en coin nuit, optimisant parfaitement l’espace. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Chaudiere récente avec Chauffage collectif. Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Baptiste JANNIOT - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Baptiste JANNIOT - SAFTI 29/10/2025

189 900 € 2 713 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Un joli T2Bis de 70 m2 au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme, bien entretenue et arborée (secteur résidentiel du Grand Douzillé). Appartement situé au 1er étage sur 3 (résidence avec ascenseur). Actuellement configuré avec un double salon-séjour (exposition ouest) et une chambre. La création d'une seconde chambre (ou d'un bureau) est facilement envisageable et avec un budget maîtrisé. Une cuisine équipée et aménagée (fermée), une salle d'eau rénovée et un W.C. séparé complètent le bien. Vous profiterez également d'un grand balcon bien exposé et sans vis-à-vis, d'une grande cave ainsi que d'une place de parking privative (en sous-sol sécurisé). La résidence bénéficie d'autres places de parking communes pour les résidents ou les visiteurs. En résumé : un appartement fonctionnel, bien équipé (intérieur et extérieur), au sein d'une résidence bien gérée et suivi par un syndic professionnel, dans un secteur calme, résidentiel et proche de toutes commodités (arrêt de bus à 100m.). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343 - SAFTI – JANNIOT Baptiste, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(139 avis)

208 820 € 3 071 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Dans une petite copropriété, Appartement de type 3 /4 ( deux chambres + une chambre aveugle) en très bon état. local vélos. charges de 2 110.56 euros eau froide et chauffage inclus.

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 17/11/2025

(61 avis)

239 500 € 3 685 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Idéalement situé à Angers, LA FAYETTE dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, cet appartement de type 3 allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Film de la propriété sur demande Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (avec ascenseur), il offre une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie de 24 m², baignée de lumière et ouvrant sur un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine attenante complète cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d'eau, un grand placard/dressing, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave fermée et d'une place de parking privative. Les atouts : • Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités • Belle luminosité, exposition ouest • Balcon agréable • Stationnement privé et cave • Résidence calme et bien tenue sans oublié le ravalement de la façade qui a déjà été voté et qui sera à la charge des propriétaires actuels => pas de travaux à prévoir pour les prochains propriétaires. Un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et idéalement situé — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 1323€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.930704

Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

159 000 € 3 975 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE commune d'ANGERS (49), quartier LAREVELLIERE appartement de type 2 avec balcon au prix de 159.000 euros FAI. Situé dans un petit immeuble à faibles charges, cet appartement de type 2 a été entièrement rénové pour offrir confort et modernité. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un petit balcon, d'une chambre individuelle avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau attenante. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien, soigneusement rénové, et se trouve dans un quartier idéal, à proximité d'un accès rapide au tramway. Le chauffage individuel est assuré par un système d'aérothermie, alliant performance énergétique, confort et économie. Un bien à ne pas manquer ! Charges annuel 600 euros (50 euros /mois). Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 153.000 euros et 6.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4305 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 450 euros.

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 21/11/2025

(139 avis)

132 000 € 2 694 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Situé au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports). Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec un balcon de 9.84 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendant. Le tout est complété d'une cave en sous-sol. Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Idéal primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel.

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

202 600 € 2 798 €/m²
Appartement • 72,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement de 72 m2 situé au Lac de Maine, à proximité des commerces. Actuellement configuré en trois chambres, il peut facilement être réaménagé en deux chambres selon les besoins. Au deuxième étage, l’entrée mène à un séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Une loggia de 7 m2 ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble. L’appartement est en excellent état et peut être vendu entièrement meublé. Il constitue une réelle opportunité pour un projet de colocation ou de location courte durée. Il est actuellement exploité en Airbnb et a géneré en 2024, 31547 € de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 15,5%. Un bien modulable et polyvalent, idéal pour un investissement ou pour une résidence principale adaptable.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 22/11/2025

212 000 € 4 711 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement idéalement situé proche de la Place Ney à Angers, à deux pas des commodités, transports et des commerces. Ce bien lumineux offre un grand séjour agréable, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable. Il dispose également de 2 chambres, de nombreux rangements et d'une place de parking privative, un véritable atout dans le quartier. Un appartement fonctionnel, bien agencé et très bien placé. A découvrir sans tarder ! ATOUTS : - Quartier recherché - Stationnement - Lumineux Les diagnostics à jour sont en cours de réalisation. Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial N°978219053. Référence 1075V. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(139 avis)

145 692 € 2 512 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Situé à proximité immédiate du boulevard Foch, au 9ᵉ étage, ce spacieux type 2 de 48 m² vous séduira par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-ouverte. Son grand balcon ainsi que son entrée avec placard intégré viennent parfaire l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. (appartement rénové il y a environ 3 ans) Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. De nombreux travaux ont déjà été votés au sein de la résidence : ils permettront un gain énergétique estimé à 45 %, ainsi que la réalisation de travaux de modernisation. L'ensemble de ces travaux sera entièrement pris en charge par le vendeur. Bien que collectif, le système de chauffage bénéficie d'une régularisation annuelle, permettant un ajustement des charges en fonction de votre consommation réelle. Un appartement fonctionnel et attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

223 120 € 3 465 €/m²
Appartement • 64,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des arrêts de bus et de tramway, des écoles (l'ESEO), des commerces (Carrefour Saint-Serge), et des parcs pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur le balcon et de son cadre agréable, de la luminosité dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée équipée permettant la convivialité. 2 chambres spacieuses dont une avec placard + rangements dans l'entrée. Une place de parking en sous-sol pratique pour garer votre véhicule en toute sérénité. Chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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