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Vente appartement 172 900 €
32,33 m²
2 pièces 2 p
Angers (49100)

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  • 5 348 €/m²
LA MAISON ANGEVINE

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Description

T1 bis situé avenue Marie Talet, au pied du tramway et des facultés de Saint-Serge. Cet appartement de 32 m2 à refraichir se trouve dans une petite copropriété à faibles charges, offrant ainsi un cadre pratique et accessible.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine séparée, suivie d’un salon séjour lumineux. Un dégagement mène à la salle de bains et aux WC indépendants. L’appartement bénéficie également d’une cour partagée et d’un local à vélo, idéals pour le confort quotidien.
Le prix est négociable, faisant de ce bien une véritable opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 891 - Réf Superimmo : ANVXZG50B
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Caractérisques
Prix de vente : 172 900 €Prix au m² : 5 348 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

32,33 m² - 2 piècesAnnée de construction : 1949
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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