Vente appartement 202 600 €

72,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Appartement de 72 m2 situé au Lac de Maine, à proximité des commerces. Actuellement configuré en trois chambres, il peut facilement être réaménagé en deux chambres selon les besoins. Au deuxième étage, l’entrée mène à un séjour salle à manger lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Une loggia de 7 m2 ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble.
L’appartement est en excellent état et peut être vendu entièrement meublé. Il constitue une réelle opportunité pour un projet de colocation ou de location courte durée. Il est actuellement exploité en Airbnb et a géneré en 2024, 31547 € de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 15,5%.
Un bien modulable et polyvalent, idéal pour un investissement ou pour une résidence principale adaptable.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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LA MAISON ANGEVINE

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