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Vente appartement 223 120 €
64,39 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 3 465 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Cabinet Gabard Immobilier

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Description

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des arrêts de bus et de tramway, des écoles (l'ESEO), des commerces (Carrefour Saint-Serge), et des parcs pour des moments de détente en plein air.
Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur le balcon et de son cadre agréable, de la luminosité dans la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée équipée permettant la convivialité. 2 chambres spacieuses dont une avec placard + rangements dans l'entrée. Une place de parking en sous-sol pratique pour garer votre véhicule en toute sérénité. Chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.
Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 297 969.
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Publiée le 26/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA4103-GABARD - Réf Superimmo : ANVXZYI8X
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Caractérisques
Prix de vente : 223 120 €Prix au m² : 3 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 182 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 13 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64,39 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
1 balcon (6 m²)Année de construction : 2012
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 213 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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