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Vente appartement 145 692 €
58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 2 512 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/14 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

139 avis
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Description

Situé à proximité immédiate du boulevard Foch, au 9ᵉ étage, ce spacieux type 2 de 48 m² vous séduira par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-ouverte. Son grand balcon ainsi que son entrée avec placard intégré viennent parfaire l'espace de vie.
La partie nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. (appartement rénové il y a environ 3 ans)
Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien.
De nombreux travaux ont déjà été votés au sein de la résidence : ils permettront un gain énergétique estimé à 45 %, ainsi que la réalisation de travaux de modernisation. L'ensemble de ces travaux sera entièrement pris en charge par le vendeur.
Bien que collectif, le système de chauffage bénéficie d'une régularisation annuelle, permettant un ajustement des charges en fonction de votre consommation réelle.
Un appartement fonctionnel et attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 00738693 - Réf Superimmo : ANVXZYDA1
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Caractérisques
Prix de vente : 145 692 €Prix au m² : 2 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement58 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 9/14 avec ascenseurAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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