Situé dans le quartier très prisé du Parc Barbieux, à proximité immédiate des commerces de bouche et à quelques minutes à pieds du Tram, de l’hôpital de Roubaix, des établissements scolaires ( Collège Jeanne d’Arc, Ecole primaire Sainte Bernadette, école primaire de quartier et de l'EDHEC) cet appartement propose une localisation idéale.
Venez découvrir ce bien d’exception d’environ 103 m2 en rez-de-jardin niché au cœur d’une résidence de standing récente (programme Kaufman & Broad de 2004), arborée et sécurisée.
En retrait de rue, cet appartement bénéficie du calme et profite d’une vue et d’un accès privilégié au jardin de la copropriété grâce à sa double terrasse entièrement aménagée de 42 m2 (Exposition Sud Ouest)
Le bien repensé et optimisé par un architecte à intégralement été refait à neuf avec des prestations haut de gamme ( Porcelanosa, Hansgrohe, Villeroy&Bosh, Gaverzicht, volets électriques, etc.)
Entrée avec de nombreux rangements, WC indépendant, une grande buanderie, grande pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 avec rangements sur mesure et une cuisine américaine équipée donnant sur la grande terrasse, une première chambre avec ses placards (pouvant faire également office de bureau pour le télétravail). Un espace parental de 24 m2 avec sa chambre, un dressing complet et salle salle d’eau avec sa double vasque, grande douche à l’italienne, WC.
Le grand plus de cet appartement est un grand box en sous-sol de 21 m2 avec sa propre porte motorisée (installée récemment) permettant le stationnement d’un véhicule et une belle partie de rangement /stockage. Ce dernier est équipé de nombreuses prises électriques pour pouvoir y mettre Cave à vin, congélateur, réfrigérateur supplémentaire et pouvoir également recharger un véhicule hybride. Possibilité de louer un deuxième emplacement de stationnement.
Ce bien rare sur le marché par la qualité de ses prestations est à visiter rapidement
Chauffage et eau chaude collectif
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5706 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis MERIAUX, Tél. : 07 83 84 22 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE MÉTROPOLE sous le numéro 894 561 323 - SAFTI – MERIAUX Alexis, Conseiller indépendant
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538 000 €
7 577 €/m²
