Vente appartement 127 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Roubaix centre, proche Eurotéléport (métro et tram à 250m), et Grand Place (à 500m), grand appartement rénové récemment, T3 de 66m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots.
Une entrée avec rangement vous accueille, puis dessert un grand séjour avec cuisine ouverte équipée (25m² environ) lumineux. Un couloir vous emmène ensuite d'un côté vers 2 chambres et une salle de bain, et de l'autre côté vers un espace pouvant servir de buanderie ou autre et donnant sur une terrasse sans vis à vis.
Rénovation récente - calme - luminosité - volumes : à visiter rapidement !
Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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JEAN-BAPTISTE RIOU - IAD

Siren : 948807102

18 avis clients

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