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TEMPLEUVE-EN-PÉVÈLE – APPARTEMENT DUPLEX 30 M² – 1 CHAMBRE – PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR – CENTRE-VILLE En plein cœur de Templeuve-en-Pévèle, à seulement 400 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement duplex de 25 m², en très bon état général. Le bien offre un espace de vie agréable avec une chambre et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un petit extérieur commun à l'avant du logement. Localisation : • Templeuve-en-Pévèle, centre-ville • À 400 m de la gare • Commerces et services à proximité Caractéristiques principales : • Surface habitable : 30 m² • Duplex – espace nuit à l'étage • 1 chambre et 1 salle de bain • Pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée • Chauffage électrique par radiateurs • Parking attenant au lot • Petit extérieur commun devant le logement • Copropriété sans syndic – faibles charges : env. 20 €/mois (ordures ménagères) • DPE : D • Taxe foncière : Bientôt disponible Atouts : • Appartement en très bon état, prêt à être loué ou habité • Idéal investisseur – bien vendu loué (bail non meublé en cours) • 3 lots similaires disponibles à la vente • Faibles charges de copropriété • Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris