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Studio étudiant - Résidence Lokora (La Passerelle) Venez découvrir dans votre agence FOX HABITAT: Au coeur de Lille 1, à proximité de Lille 3, située au coeur de l'Université Lille 1 et à deux pas du Grand Stade, des métros et des bus, en prise directe avec les autoroutes vers Paris, Bruxelles, Gand et Valenciennes, “La Passerelle” bénéficie d'une situation idéale pour tous les étudiants. Le studio bénéficie d'une place de parking sur le parking clos de la résidence. Cette résidence de standing, mise en service en 2015, est composée de 60 studios de 19 m² entièrement meublés et équipés. Au coeur d'une résidence calme, à l'architecture résolument contemporaine, les espaces ont été pensés pour réserver des volumes accueillants et fonctionnels. Le studio dispose : - Espace bureau et classement - Kitchenette ouverte équipée - Couchage 1 personne - Placards et rangement - Baie vitrée - Salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes… Les services offerts aux étudiants par la résidence : - Un petit déjeuner servi en salle en semaine - Le ménage deux fois par mois - Une salle détente - Une laverie - Un garage à vélo - Un parking sécurisé pour les voitures et vélos - Accès internet dans chaque chambre Vos loyers sont garantis : Le bail commercial en cours entre le propriétaire actuel et Lokora sera cédé à l'acquéreur, ceci est une obligation dans le cadre de cette vente, le bail ne pouvant pas être résilié. Ce bail commercial ferme de 9 ans que vous signez avec Lokora vous offre la gestion de vos biens et la garantie des loyers. Lokora gère pour votre compte le bail commercial, la mise en place des locataires et assure au quotidien la relation bailleur-locataire. Montant du loyer annuel : 3699,20 euros TTC (versé au trimestre). Charges annuelles : - Taxe foncière : 360,00 euros TTC (montant 2023) - TVA collectée sur le loyer à « rendre » au fisc : 369,92 euros TTC (TVA à 10%) - Frais de gestion annuels Lokora : 128,48 euros TTC - Provisions pour charges (déduites des loyers par Lokora) : 279,96 euros TTC RENTABILITÉ= -5.7% TOTAL CHARGES : 1138.36 euros TTC Contactez moi dès maintenant pour une visite Mr LEITE : 07.69.18.19.34 Prix : 65 500€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 528 198 RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 . Pour plus de biens, visitez notre site internet !