Vente appartement 309 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

iad France - Amandine Filoche vous propose: Superbe Duplex de 115m² avec Jardin et Garage à Villeneuve-d'Ascq - Flers Chateau
Situé dans la charmante ville de Villeneuve-d'Ascq, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Il bénéficie d'une grande surface et d'un jardin, constituant ainsi un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
Il se compose d'une entrée, desservant une buanderie, une cuisine, un salon séjour mais également deux chambres, un wc et une salle de bain.
A l'étage, une salle de douche, une chambre et un grenier aménagé pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.
La luminosité est au rendez-vous avec une exposition plein sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
De plus, un garage individuel est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Villeneuve-d'Ascq a à offrir.
Charges de copropriété 225€ par trimestre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux avec jardin et garage dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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AMANDINE FILOCHE - IAD

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