Superimmo

ERA AGENCE CROIX CENTRE

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par ERA AGENCE CROIX CENTRE 02/10/2025

12

329 500 € 1 220 €/m²
Appartement • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

A Vendre - Loft en duplex de 270 m² avec terrasse et garage - proximité Lille Découvrez ce loft d'exception de 270 m², offrant des volumes impressionnants et une luminosité remarquable, situé à seulement quelques minutes du métro et proche de toutes commodités. Vous serez séduits par une pièce de vie spectaculaire de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse bien exposée de 60 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec vestiaire, 4 chambres de 9 à 13 m² dont UNE SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau attenante, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. A l'étage, vous profiterez d'un vaste espace bureau/bibliothèque ainsi qu'un coin jeux idéal pour les familles. Pour compléter ce bien, un garage fermé avec deux emplacements. Équipements de confort : - Poêle à bois récent - Double vitrage - Bonne isolation (DPE D) Localisation recherchée : à 5/6 minutes du métro, proche commerces, écoles et commodités, à seulement 20 minutes de Lille et Villeneuve-d'Ascq. Atout supplémentaire : ce loft représente également une opportunité intéressante pour un projet de colocation (EDHEC et universités accessibles en 20 minutes à vélo). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et volumes hors normes. Petite copropriété de 6 lots principaux, charges annuelles environ 780 euros. Contactez votre agence immobilière ERA CROIX Centre 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX o3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Bcs Immobilier 120901

(276 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120901 05/12/2025

(276 avis)

7

334 000 € 1 237 €/m²
Appartement • 270 m² • 5 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, où l'espace et le confort se conjuguent harmonieusement. Avec une superficie totale de 223 mètres carrés, cette demeure offre un cadre de vie généreux et bien aménagé sur deux niveaux. Un grand garage et une mezzanine de 50m² vous offrent tout le confort dont vous rêvez au sein d'une petite copropriété de 6 habitations. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante. Vos accédez à un vestibule spacieux et un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 90 mètres carrés ainsi qu'une cuisine toute équipée vous invite à la détente et au bien-être. De très belles commodités comme un poêle à bois et un système de ventilation vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine tout équipée de plus de 30m² s'ouvre sur une arrière cuisine et une buanderie idéal pour le rangement et la préparation des festivités. Trois chambres à coucher, chacune offrant entre 10 et 13 mètres carrés, viennent s'ajouter à la suite parentale avec dressing vous assurent un repos paisible pour toute la famille. Enfin, une terrasse spacieuse de 60 mètres carrés vient baigner de lumière l'ensemble du loft et vous invite à créer des souvenirs inoubliables en plein air. Avec ses vastes espaces de vie et ses finitions de qualité, ce loft représente l'essence même du confort contemporain, où chaque détail est soigneusement pensé pour votre bien-être et votre plaisir au quotidien. Pas de procédures en cours de la copropriété, moins de 800€ de charges annuelles (parties communes + eau froide) Prix fai 334 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 22988

Groupe INVEST immo

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Groupe INVEST immo 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

4

294 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 130 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Roubaix (59100)

Loft – 130 m² - 3 chambres + Parking en sous sol Découvrez un véritable loft contemporain, entièrement refait à neuf, issu de la réhabilitation du bâtiment historique et emblématique “La Lainière” de Roubaix. Une opportunité rare pour une résidence principale au coeur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de la voie rapide vers Lille et de la Belgique. Un espace de vie unique : Ce loft allie volumes généreux, hauteur sous plafond impressionnante et luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'une loggia de 10 m² ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, relié directement au logement par ascenseur. Très belle rénovation et un DPE parfait atteignant la note A ! Au rez-de-chaussée vous trouverez: Une entrée avec placard et un premier WC Un cellier, Un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et son îlot central Une suite parentale avec sa salle de bain privative et WC Une Loggia pour profiter d'un espace extérieur A l'Étage : Deux chambres spacieuses Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC Les points fort: Une copropriété récente , en plein coeur d'une nouvelle zone avec commerces et places de parking invités Une zone sécurisée par un portail automatique et des caméras de vidéosurveillance Une situation idéale près des transports : à 10 minutes de Lille et 5 min de la Belgique Les luminaires et l'ameublement de la suite parentale sont offerts ! Un bien COUP DE COEUR pour les amateurs de volumes, de lumière , d'histoire, et de design industriel ! >>>> Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite : 06 66 60 53 38. Pour les investisseurs et amateurs de travaux...... d'autres lofts Bruts sont disponibles à la vente. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bcs Immobilier 120902

(115 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120902 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(115 avis)

14

196 000 € 2 227 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roubaix (59100)

Situé dans une résidence bien entretenue avec petit parc privatif et garage, dans le secteur recherché du Fresnoy à Roubaix, venez découvrir ce joli duplex lumineux de 88 m². Il se compose d'un séjour de 28m² ouvert sur une terrasse de 8m², d'une cuisine avec espace de rangement, de trois chambres confortables, et d'une salle de bains. Une seconde terrasse complète des prestations d'ensemble de qualité. L'appartement dispose également d'un garage fermé et bénéficie de la présence d'un ascenseur dans la résidence. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Un bien idéal pour la famille ou pour recevoir des amis avec des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23337

Eric CHEVALIER - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Eric CHEVALIER - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

6

210 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

Bel appartement de 103 m2 très lumineux récent dans quartier calme proche du métro Alsace à Roubaix et des voies rapides avec terrasse et coursives extérieur donnant sur toutes les chambres et cuisine. Situé au 4éme et dernier étage vous serez accueilli par un grand hall et couloir avec grand placard qui desservira une grande sdb, un wc séparé ainsi qu'une belle suite parentale avec sdb et dressing et 3 autres chambres et une cuisine aménagée. Vous serez charmé par ce grand espace de vie donnant sur la terrasse ensoleillée sans vis à vis. Cette belle résidence moderne et sécurisée, propose avec le bien un garage sécurisé . Le bien est libre d'occupation ( loyer envisageable de 1400 euros). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHEVALIER, Tél. : 0745109088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 817713233 - SAFTI – CHEVALIER Eric, Conseiller indépendant

Jean-Baptiste Riou - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Jean-Baptiste Riou - iad 10/10/2025

(18 avis)

7

127 000 € 1 924 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Roubaix (59100)

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Roubaix centre, proche Eurotéléport (métro et tram à 250m), et Grand Place (à 500m), grand appartement rénové récemment, T3 de 66m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots. Une entrée avec rangement vous accueille, puis dessert un grand séjour avec cuisine ouverte équipée (25m² environ) lumineux. Un couloir vous emmène ensuite d'un côté vers 2 chambres et une salle de bain, et de l'autre côté vers un espace pouvant servir de buanderie ou autre et donnant sur une terrasse sans vis à vis. Rénovation récente - calme - luminosité - volumes : à visiter rapidement ! Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Roubaix Mairie

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Square Habitat Roubaix Mairie 15/05/2025 - mise à jour 15/11/2025

14

199 000 € 2 270 €/m²
Appartement • 87,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Roubaix (59100)

Magnifique loft de 88m2 environ dans une copropriété au calme. Séjour avec son poele à pellet lumineux ouvert sur une jolie cuisine équipée. 2 belles chambres plus 1 petite mezzanine servant de bureau. Vous y trouverez une magnifique salle de bain à l'étage. Pour terminer, une jolie terrasse plein sud ainsi qu'une place de parking. A visiter rapidement. Coup de coeur assuré. www.georisques.gouv.fr

Rémi Sophron - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Rémi Sophron - iad 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(20 avis)

20

380 000 € 1 810 €/m²
Appartement • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres

Roubaix (59100)

iad France - Rémi Sophron vous propose: Superbe loft d’architecte – Boulevard Gambetta – 210 m² – Coup de cOEur assuré ! Découvrez ce magnifique loft refait par architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au sein d’une copropriété agréable, privée et sécurisée, idéalement située au pied du tramway Eurotéléport et à deux pas du centre commercial McArthurGlen. Dès l’entrée, le charme opère : Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un séjour baigné de lumière de plus de 65 m², sublimé par ses grandes fenêtres et ses volumes généreux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Une suite parentale avec sa salle de douche privative et ses rangements sur mesure complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie pour plus de confort au quotidien. À l’étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une mezzanine aménagée en bureau parfait pour le télétravail, et une grande salle de bain familiale offrent un espace nuit agréable et harmonieux. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse sans vis-à-vis, exposée sur plusieurs orientations, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour parfaire ce bien d’exception, trois places de parking privatives viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Véritable coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA La Passerelle

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par ERA La Passerelle 26/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

6

184 000 € 2 592 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roubaix (59100)

L'Agence de la Passerelle vous propose à la vente ce charmant T3 situé à Roubaix, dans le quartier Vauban, à seulement 3 minutes à pied du célèbre Parc Barbieux. Au sein d'une maison bourgeoise à taille humaine, desservie par un bel escalier, cet appartement lumineux offre : Deux chambres baignées de lumière Un séjour et un espace salle à manger Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain Un WC indépendant Le véritable atout de ce bien : une terrasse de 20 m², un espace extérieur rare et recherché dans le quartier. La localisation est idéale : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. L'EDHEC et le centre hospitalier sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. Possibilité d'acquérir une place de parking privative et sécurisée dans la cour de l'immeuble Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, avec ou sans enfants, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier ? Agence de la Passerelle, votre spécialiste du Grand Lille, disponible du lundi au vendredi de 8h00 à 20h00 sans interruption. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Fabienne PICAVET - Optimhome

(80 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Fabienne PICAVET - Optimhome 17/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

(80 avis)

11

200 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roubaix (59100)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose ce très joli loft atypique, en parfait état, dans un environnement sécurisé. Il dispose d'une terrasse de 30 m2 environ, d'un stationnement juste en face de l'entrée grâce à une servitude et d'un parking réservé dans la copropriété. Sa pièce de vie baigne de lumière grâce à la façade qui est entièrement vitrée sur les 2 étages. Dans le prolongement vous trouvez la cuisine équipée avec le piano au gaz, le cellier avec un coin machines, les toilettes avec un point d'eau assez spacieux Au premier étage une grande chambre de 14 m2 avec un coin bureau en mezzanine La seconde chambre est mansardée mais peut complétement être allouée à une chambre d'amis ou d'enfant La salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne d'un meuble lavabo assez fonctionnel et d'une aération naturelle par un vélux Il est équipé d'un poêle à pellets particulièrement économique puisque la facture annuelle ne représente pas plus de 500 euros par an Le panel est complet pour accueillir une personne seule ou un couple avec un enfant Un excellent compromis entre l'appartement et la maison Un réel coup de coeur vous attend à un prix ajusté à la prestation Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et communs ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 584856 )

Bcs Immobilier 120001

(272 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120001 07/12/2025

(272 avis)

7

334 000 € 1 237 €/m²
Appartement • 270 m² • 5 pièces • 4 chambres

Roubaix (59100)

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, où l'espace et le confort se conjuguent harmonieusement. Avec une superficie totale de 223 mètres carrés, cette demeure offre un cadre de vie généreux et bien aménagé sur deux niveaux. Un grand garage et une mezzanine de 50m² vous offrent tout le confort dont vous rêvez au sein d'une petite copropriété de 6 habitations. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante. Vos accédez à un vestibule spacieux et un toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 90 mètres carrés ainsi qu'une cuisine toute équipée vous invite à la détente et au bien-être. De très belles commodités comme un poêle à bois et un système de ventilation vous offrent tout le confort nécessaire. La cuisine tout équipée de plus de 30m² s'ouvre sur une arrière cuisine et une buanderie idéal pour le rangement et la préparation des festivités. Trois chambres à coucher, chacune offrant entre 10 et 13 mètres carrés, viennent s'ajouter à la suite parentale avec dressing vous assurent un repos paisible pour toute la famille. Enfin, une terrasse spacieuse de 60 mètres carrés vient baigner de lumière l'ensemble du loft et vous invite à créer des souvenirs inoubliables en plein air. Avec ses vastes espaces de vie et ses finitions de qualité, ce loft représente l'essence même du confort contemporain, où chaque détail est soigneusement pensé pour votre bien-être et votre plaisir au quotidien. Pas de procédures en cours de la copropriété, moins de 800€ de charges annuelles (parties communes + eau froide) Prix fai 334 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 22988

ERA Agence de la Passerelle

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA Agence de la Passerelle 27/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

6

184 000 € 2 592 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roubaix (59100)

L'Agence de la Passerelle vous propose à la vente ce charmant T3 situé à Roubaix, dans le quartier Vauban, à seulement 3 minutes à pied du célèbre Parc Barbieux. Au sein d'une maison bourgeoise à taille humaine, desservie par un bel escalier, cet appartement lumineux offre : Deux chambres baignées de lumière Un séjour et un espace salle à manger Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain Un WC indépendant Le véritable atout de ce bien : une terrasse de 20 m², un espace extérieur rare et recherché dans le quartier. La localisation est idéale : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. L'EDHEC et le centre hospitalier sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. Possibilité d'acquérir une place de parking privative et sécurisée dans la cour de l'immeuble Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, avec ou sans enfants, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier ? Agence de la Passerelle, votre spécialiste du Grand Lille, disponible du lundi au vendredi de 8h00 à 20h00 sans interruption. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 8 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1008 euros.

Immo Parc Barbieux

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Immo Parc Barbieux 27/02/2025 - mise à jour 04/11/2025

7

228 000 € 2 682 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roubaix (59100)

CENTRE VILLE A 500M DE LA GRAND PLACE DE ROUBAIX TYPE 3/4. Résidence neuve de 2024, bel appartement de 85m2 avec 2 places de parking privées et une terrasse. Hall, séjour parqueté, salon, cuisine équipée, 2 chambres dont un espace indépendant. ? 2 salles de bains douche Ascenseur, local vélo, normes RT Profitez du Neuf à prix réduits disponible de suite. Contactez-nous pour un RDV de visite. IMMOPARC BARBIEUX NEUF sur ROUBAIX

Arthurimmo.com H3 M Immo

(300 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com H3 M Immo 11/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

(300 avis)

8

329 800 € 1 222 €/m²
Appartement • 269,87 m² • 6 pièces

Roubaix (59100)

Roubaix loft 6 pieces 5 chambres terrasse 60 m² loft à roubaix : situé dans un environnement calme et proche des commodités, ce charmant loft lumineux de 6 pièces, d'une superficie totale de 269,87 m² (223,40 m² en loi carrez + 51 m² de mezzanine), se trouve dans un excellent état. le bien offre un hall d'entrée avec penderie, un wc séparé, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 123,73 m² avec une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. l'ensemble est idéalement exposé sud-est et s'ouvre sur une large terrasse de 60 m² sans vis-à-vis. le loft comprend également 4 chambres, toutes bénéficiant de puits de lumière, ainsi qu'une chambre mezzanine et un espace bureau ou salle de jeux de 51 m². la chambre parentale dispose d'une grande salle de douches italienne avec double vasque attenante, en plus de la salle de bains. le loft bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, de double vitrage, d'un poêle à bois et de 7 vmc pour un confort optimal. il dispose également d'un grand garage pour deux voitures. les charges de copropriété sont très faibles (67 euros par mois), avec une taxe foncière de 2291 euros et des consommations annuelles de gaz et edf estimées à 2000 euros. ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 6 lots. ce loft allie espace, luminosité et confort dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. -

La Bonne Adresse Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par La Bonne Adresse Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

9

400 000 € 2 162 €/m²
Appartement • 185 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roubaix (59100)

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE Roubaix, Quartier Fresnoy/Plaine image/ Boulevard Gambetta Métro : Alsace et axe voie rapide : Tour mercure Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93. « Alma » est un loft en duplex au volume spectaculaire avec son plafond voutée en bois et situé dans un bel immeuble historique. Caractéristiques principales pour les plus pressés : -Loft neuf (2024) de 185m2 coup de coeur, bâtiment de caractère -Résidence fermée et sécurisée de 3 lofts, accès par un portail privatif motorisée. Bâtiment de caractère en retrait de rue -Matériaux de qualité, finitions impeccables -3 chambres possibilité 4, 2 WC indépendants, 2 salles de bains -Grande pièce de vie de 90m2 -Chauffage centrale par radiateur électrique -Double vitrage aluminium persienne électrique -2 places de parking privatif -Possibilité achat un ou plusieurs garages -Faible charges de copropriété (Copropriété de 3 lots) Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails Vous entrez directement dans l'énorme pièce de vie de 90m2 où un emplacement est prévu pour la cuisine. Cette pièce donnant accès directement à la terrasse extérieure de 10m2. Le cachet de l'ancien est préservé : Murs en briques, poutres métalliques, plafond cathédrale voutée en bois. On retrouve également une chambre 18m2 et une salle de bain (baignoire sur pied, double vasque et douche) A l'étage On retrouve un grand pallier desservant 2 chambres de 11m2 et 21m2 et une salle de bain de 10m2 ainsi qu'un WC indépendant Extérieur Parking privatif de 2 places Possibilité d'achat d'un ou plusieurs garages Une terrasse privative de 10m2 eposition sud avec vue dégagée Partie commune en cours de finitions Espaces verts commun (pelouse, coin pic-Nic et cuisine d'été avec barbecue) Vous êtes propriétaire d'une bien similaire ? Contactez-nous car nous sommes à la recherche de bien similaire tout secteur ! Pour visiter, contactez Allison FERREIRA au 06 34 48 43 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851338541 RCP 61761676. RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR

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