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Vente appartement 294 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 262 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Loft – 130 m² - 3 chambres + Parking en sous sol
Découvrez un véritable loft contemporain, entièrement refait à neuf, issu de la réhabilitation du bâtiment historique et emblématique “La Lainière” de Roubaix. Une opportunité rare pour une résidence principale au coeur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de la voie rapide vers Lille et de la Belgique.
Un espace de vie unique : Ce loft allie volumes généreux, hauteur sous plafond impressionnante et luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'une loggia de 10 m² ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, relié directement au logement par ascenseur.
Très belle rénovation et un DPE parfait atteignant la note A !
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
Une entrée avec placard et un premier WC
Un cellier,
Un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et son îlot central
Une suite parentale avec sa salle de bain privative et WC
Une Loggia pour profiter d'un espace extérieur
A l'Étage :
Deux chambres spacieuses
Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC
Les points fort:
Une copropriété récente , en plein coeur d'une nouvelle zone avec commerces et places de parking invités
Une zone sécurisée par un portail automatique et des caméras de vidéosurveillance
Une situation idéale près des transports : à 10 minutes de Lille et 5 min de la Belgique
Les luminaires et l'ameublement de la suite parentale sont offerts !
Un bien COUP DE COEUR pour les amateurs de volumes, de lumière , d'histoire, et de design industriel !
>>>> Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite : 06 66 60 53 38.
Pour les investisseurs et amateurs de travaux...... d'autres lofts Bruts sont disponibles à la vente.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : VA2393-GADEYNE - Réf Superimmo : ANVXZQNZF
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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