Vente appartement 200 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose ce très joli loft atypique, en parfait état, dans un environnement sécurisé.
Il dispose d'une terrasse de 30 m2 environ, d'un stationnement juste en face de l'entrée grâce à une servitude et d'un parking réservé dans la copropriété.
Sa pièce de vie baigne de lumière grâce à la façade qui est entièrement vitrée sur les 2 étages.
Dans le prolongement vous trouvez la cuisine équipée avec le piano au gaz, le cellier avec un coin machines, les toilettes avec un point d'eau assez spacieux
Au premier étage une grande chambre de 14 m2 avec un coin bureau en mezzanine
La seconde chambre est mansardée mais peut complétement être allouée à une chambre d'amis ou d'enfant
La salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne d'un meuble lavabo assez fonctionnel et d'une aération naturelle par un vélux Il est équipé d'un poêle à pellets particulièrement économique puisque la facture annuelle ne représente pas plus de 500 euros par an
Le panel est complet pour accueillir une personne seule ou un couple avec un enfant
Un excellent compromis entre l'appartement et la maison
Un réel coup de coeur vous attend à un prix ajusté à la prestation
Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et communs ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 584856 )

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 1 209 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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FABIENNE PICAVET - OPTIMHOME

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