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20
Vente appartement 380 000 €
210 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
210 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
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- 1 810 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rémi Sophron vous propose: Superbe loft d’architecte – Boulevard Gambetta – 210 m² – Coup de cOEur assuré !
Découvrez ce magnifique loft refait par architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au sein d’une copropriété agréable, privée et sécurisée, idéalement située au pied du tramway Eurotéléport et à deux pas du centre commercial McArthurGlen.
Dès l’entrée, le charme opère :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un séjour baigné de lumière de plus de 65 m², sublimé par ses grandes fenêtres et ses volumes généreux.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Une suite parentale avec sa salle de douche privative et ses rangements sur mesure complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie pour plus de confort au quotidien.
À l’étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une mezzanine aménagée en bureau parfait pour le télétravail, et une grande salle de bain familiale offrent un espace nuit agréable et harmonieux.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse sans vis-à-vis, exposée sur plusieurs orientations, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Pour parfaire ce bien d’exception, trois places de parking privatives viennent compléter l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Véritable coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1887693 - Réf Superimmo : ANVXZVG13
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 060 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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