Vente appartement 184 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

L'Agence de la Passerelle vous propose à la vente ce charmant T3 situé à Roubaix, dans le quartier Vauban, à seulement 3 minutes à pied du célèbre Parc Barbieux.
Au sein d'une maison bourgeoise à taille humaine, desservie par un bel escalier, cet appartement lumineux offre :
Deux chambres baignées de lumière
Un séjour et un espace salle à manger
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain
Un WC indépendant
Le véritable atout de ce bien : une terrasse de 20 m², un espace extérieur rare et recherché dans le quartier.
La localisation est idéale : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. L'EDHEC et le centre hospitalier sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. Possibilité d'acquérir une place de parking privative et sécurisée dans la cour de l'immeuble
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, avec ou sans enfants, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier ? Agence de la Passerelle, votre spécialiste du Grand Lille, disponible du lundi au vendredi de 8h00 à 20h00 sans interruption.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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