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59800 LILLE - QUARTIER GAMBETTA-WAZEMMES – BEAU REZ DE JARDIN TYPE 2 48,50 M2 - ENTIEREMENT RENOVE - AVEC JARDIN PRIVATIF 90 M2. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau Rez de jardin type T2, très fonctionnel, lumineux, calme, refait entièrement à neuf en 2024. Immeuble de 1993, 4 étages, dans une rue calme – Petite copropriété de 10 appartements - Résidence arborée et sécurisée avec digicode. Pas de parking (places disponibles dans la rue : abonnement / Mairie = entre 10 € et 25 €/mois). A proximité : transports en commun Bus, Métro Gambetta à 400m , Ecoles, proche de tous commerces et services. REZ DE JARDIN T2 - 48,50 m2 loi Carrez - avec jardin privatif exclusif, comprenant : une entrée 3 m2, un salon séjour avec cuisine aménagée ouverte 25,50 m2, une chambre 13,50 m2, une salle de bain 5 m2 , un toilette séparé 1,50 m2, un jardin 90 m2 environ orienté sud-est. Rénovation complète réalisée en 2024 : cuisine, salle de bain, toilette, radiateurs à inertie, ballon ECS, parquets, peintures. Chauffage : radiateurs électriques à inertie. Eau chaude : ballon individuel eau chaude. Classification énergétique DPE = D (228) - GES = B (7) Coût annuel énergie : estimé à 800 €/an. Charges de copropriété : 80 €/mois. Taxe foncière : 976 € / an. Prix de vente HAI = 210 000 € TTC HAI. Vous serez charmé par ce bel appartement – refait à neuf – très agréable à vivre – avec jardin privatif - environnement calme en plein centre-ville. A visiter absolument ! Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel 06 25 70 06 59, mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris