Vente appartement 1 190 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

ROOFTOP D'EXCEPTION – LUMINOSITÉ & VUE IMPRENABLE
Découvrez ce somptueux appartement niché au dernier étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie rare et prestigieux.
Dès votre arrivée, l'ascenseur vous dépose sur un palier exclusivement réservé à cet appartement. Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse et traversante, baignée de lumière, avec un espace rangement et un coin toilettes réservé aux invités.
Son atout principal ?
Une vue saisissante sur la verdure et un accès direct à une terrasse aux dimensions impressionnantes.
Un agencement idéal.
Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté jour : C'est l'espace de vie, baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures donnant sur la magnifique terrasse. La cuisine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier/buanderie pour un confort absolu.
Un extérieur hors normes!
La terrasse, véritable jardin suspendu, vous promet des moments inoubliables face à un panorama exceptionnel, idéal pour profiter des couchers de soleil.
Prestations haut de gamme
Box fermé + place de parking sécurisée
Proximité immédiate des commerces, axes routiers, du lac du Héron et du golf de Brigode
Volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cachet unique
Un bien rare qui saura vous séduire dès la première visite !
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858.00 et 1162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 6 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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