Vente appartement 260 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

Emplacement Central, situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre ville, ce T3 de 70m² offre une bonne répartition des espaces, un fort potentiel et un cadre de vie agréable !
Une pièce principale de 22m² très lumineuse
Une cuisine de 9m² avec coin repas,
Un espace nuit avec des rangements et deux chambres d'environ 11m² au calme à l arrière du bâtiment
Une salle de bains rénovée et des toilettes séparées.
Une cave au sous sol de l immeuble
(Possibilité d'acheter une place de parking à proximité)
Toutes les fenêtres ont été changées et sont en double vitrage
Un Rafraichissement permettra de mettre l'appartement au goût du jour et de profiter d'un bien idéalement bien placé !
Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 ou
par mail
Bien soumis au statut de copropriété,
220€ de charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus : 260 000€ - Prix du bien hors honoraires 250 000€ -
Honoraires 10 000€ TTC - Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 1356€ et 1834€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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VACHERAND IMMOBILIER - VIEUX LILLE

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