Vente appartement 149 000 €

58,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Résidence au rez de chaussée 60 m2 2 chambres Terrasse Parking privatif
À proximité immédiate du Parc de la Rhônelle et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 lumineux, libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.
Situé dans une résidence récente et sécurisée (2017) , il offre un cadre de vie moderne et agréable.
Les atouts
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse extérieure
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bain contemporaine et toilettes séparées
Parking privatif inclus
Résidence récente aux normes thermiques RT 2012
Faibles charges et copropriété bien entretenue
Environnement calme et recherché
Caractéristiques
Surface habitable : environ 60 m2
Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Étage : Rez de chaussée
Terrasse extérieure
Parking privatif
Résidence de 2017
Bien libre d’occupation
Excellent état général
Informations financières
Taxe foncière : 1 087 € / an
Charges de copropriété : 757 € / an
Consommation énergétique : 790 € / an
Localisation
Secteur Parc de la Rhônelle, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Résidence calme et récente, idéale pour un mode de vie urbain et pratique.
En résumé : Appartement moderne, lumineux et sans travaux, offrant une belle terrasse, un ascenseur et un parking privatif, dans un secteur prisé de Valenciennes.
Ce bien correspond à votre budget et a les critères de votre recherche, une visite s'impose.
Cette annonce vous est proposée par FAVIER stéphane - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Hérin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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