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LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 16/09/2025
4
Appartement, 40 m²

107 900 € 2 698 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Douai (59500)

EN EXCLUSIVITE, dans l'hyper centre de Douai, beau T2 à vendre : - superbe résidence sécurisée - 1er étage sans ascenseur - Place de parking privative - Vue dégagée - Doubles vitrages PVC + Volets Il offre entrée, cuisine équipée, séjour, une chambre, salle de douche, et wc séparée. Charges de copropriété de 80 euros mensuelles soit 960 euros par an. Copropriété qui n'est pas en difficulté. DPE : E250 /C13 CPI 5904 2019 000040 770 délivrée le 26 avril 2019 par la CCI de Lille

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d'HOME immo
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par d'HOME immo 02/12/2025
6
Appartement, 30,25 m²

62 000 € 2 050 €/m²
Appartement • 30,25 m² • 1 pièce

Douai (59500)

DOUAI Emplacement recherché à Douai, à proximité immédiate des lycées, des transports et de toutes commodités ! Dans une résidence sécurisée avec portail électrique, au 3ᵉ étage (sans ascenseur), venez découvrir ce studio lumineux d’environ 30 m², idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investissement locatif serein. Il se compose : D’une belle pièce de vie d’environ 23 m², facile à aménager, avec coin cuisine meublée et équipée d’une plaque de cuisson, D’une salle de bains avec douche, WC, meuble vasque et rangements. Atout supplémentaire : une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée. Le chauffage est individuel au gaz et le DPE est classé en D. Le bien est libre de toute occupation : parfait pour une installation rapide ou une mise en location immédiate. Bien soumis au statut d'une copropriété de 67 lots dont la quote-part de budget prévisionnel 2025 est de 940 €. Douai est une ville dynamique des Hauts-de-France, connue pour son patrimoine historique, ses commerces variés, ses lycées réputés, son université et sa vie culturelle. Elle offre un cadre de vie agréable, avec ses cinémas, restaurants, marchés, mais aussi des espaces verts et une excellente accessibilité (gare SNCF, bus, axes autoroutiers vers Lille, Lens, Arras…). Un emplacement stratégique pour un achat malin !

Serge BARGIACCHI - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Serge BARGIACCHI - Capifrance 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
(39 avis)
7
Appartement, 43 m²

113 500 € 2 640 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Douai (59500)

Idéal investisseur, à l'entrée de Douai en provenance de Lille! Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, à faible consommation d'énergie, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. La résidence est entièrement close grâce à un portail électrique, donnant accès au parking privatif ainsi qu'à l'entrée des appartements. L'appartement est fonctionnel et bien agencé. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², parquetée, avec placard et coin cuisine. Vous profiterez également d'un cellier, où se situe la chaudière. La salle de bain spacieuse, avec WC, dispose d'un emplacement pour la machine à laver. Enfin, la chambre de 12,5 m² offre un bel espace confortable. Caractéristiques techniques : -Double vitrage PVC + volets manuels -Visiophone -Chauffage central individuel au gaz -Place de parking privative L'appartement est actuellement loué 545 € charges comprises! Un bien récent, pratique et sécurisé… À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COPRO) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.932447

Orpi Douai Gare
(655 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Orpi Douai Gare 05/12/2025
(655 avis)
11
Appartement, 52 m²

80 390 € 1 546 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Douai (59500)

ORPI Douai nous a déniché cette nouvelle opportunité à une minute à pied de la gare TGV. Cet appartement type deux offre des volumes généreux sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte. L'appartement situé troisième étage offre une belle luminosité Le hall d'entrée donne l'accès au salon, à l'espace nuit, un couloir et la salle de bain. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un ascenseur et d'une cave pour le rangement. Sa situation géographique vous permet donc de rejoindre tous les commerces du centre-ville et les écoles très facilement (face à Châtelet). Besoin d'un renseignement, d'une visite? Contactez-nous au 03 27 87 88 88 Nombre de lots dans la copropriété : 120 lots (dont 56 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 2137,48 euros /an soit 178 euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau froide et chaude, le chauffage avec compteurs calories, l'ascenseur, l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 9505

Square Habitat Douai
(10 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Square Habitat Douai 07/06/2025 - mise à jour 26/10/2025
(10 avis)
6
Appartement, 70 m²

92 400 € 1 320 €/m²
Appartement • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres

Douai (59500)

Square Habitat vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à deux pas du centre ville. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux, une cuisine à rafraichir, d'une salle de bains et de trois chambres. De nombreux rangements sont disponibles rendant cet appartement fonctionnel. De plus un garage pouvant accueillir deux voitures et du stationnements faciles pour les visiteurs. Une cave de 7m² environ idéale pour entreposer vos affaires. Faire vite pour convenir d'un rdv de visite avec notre agence de faibles charges de copropriété sont à prévoir !!

Thuy Quynh DANG - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Thuy Quynh DANG - Propriétés-privées.com 03/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
16
Appartement, 99 m²

173 000 € 1 747 €/m²
Appartement • 99 m² • 6 pièces • 5 chambres

Douai (59500)

59500 DOUAI, à pied de la faculté de Droit, Appartement au 5è étage d'un immeuble avec ascenseur, 99m² habitables récemment rénové et entièrement meublé de 6 pièces dont 5 chambres. Appartement spacieux avec balcon situé au sein d'une résidence de qualité. Entrée avec placard desservant un salon séjour lumineux, cuisine équipée, dégagement donnant accès au 5 chambres avec chacune un lit double, un dressing de rangement et un bureau, deux salles d'eaux avec douche italienne et des WC séparé. Doté d'une cave de 9m² et un garage de stationnement sécurisé en plus de parking visiteurs. Menuiseries récentes avec volets roulants, chauffage par le sol. Charges de copropriétés annuelles: 3000 euros/an pour chauffage par le sol, entretien des communs, eaux et ascenseur. Tarif: 173000 euros HAI dont 4.85% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 165000euros hors honoraires, mandat 964. Merci de contacter Thuy Quynh DANG - Propriétés Privées RSAC 81 88 35 02 7 - ou 06 65 35 52 33. Nombre de lots:95 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Thuy Quynh DANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 818835027 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hervé ROUSSEL - 3G IMMO
(9 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Hervé ROUSSEL - 3G IMMO 01/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(9 avis)
3
Appartement, 23,41 m²

73 000 € 3 118 €/m²
Appartement • 23,41 m² • 1 pièce

Douai (59500)

DOUAI Centre ville Appartement à vendre au 1er étage dans un immeuble entièrement rénové de 7 lots. Toiture, menuiserie, isolation, électricité, plomberie, garantie décennale. Compteur Eau et EDF individuels Local poubelle et local vélo au RDC. A charge acquéreur installation de la cuisine, salle de bain et radiateurs. Devis disponible. Les autres lots T1 et T2 à vendre entre 71000 et 89000 € FAI Pour de plus amples renseignements : Hervé Roussel 06.88.78.96.35 Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires de 8.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (67 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé ROUSSEL inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Douai
(10 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Square Habitat Douai 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(10 avis)
6
Appartement, 70 m²

102 000 € 1 457 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Douai (59500)

Appartement lumineux 2 chambres à Douai** Nous vous proposons cet appartement de 70 m² habitables, idéalement situé dans un immeuble bien entretenu à Douai. Profitez d'un espace de vie spacieux de 30 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Détails de l'appartement : - 2 chambres confortables - Balcon offrant une vue dégagée sur la végétation environnante - Chaudière neuve garantissant un confort optimal - Une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire - Un garage privatif les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/09/2025
Proposée par LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER 07/09/2025
5
Appartement, 88 m²

159 000 € 1 807 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Douai (59500)

Très bel appartement de type IV en excellent état offrant entrée avec petit cellier, grand séjour en L avec cuisine équipée ouverte récente avec ilot central, dégagement, salle de douche, salle de bains, wc séparé, 2 chambres et garage. Très lumineux avec vue imprénable sur la Scarpe. Charges de copropriété de 3502 euros par mois comprenant eau froide + chaude, chauffage, ascenseur, concierge et espaces verts. Copropriété qui n'est pas en difficulté de 152 lots. DPE : D 174 / D 38 Consommations estimées entre 1270 et 1718 euros par an. Carte professionnelle délivrée par la CCI de Lille n°5904 2019 000040 770

Le Bon Plan Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Le Bon Plan Immobilier 28/11/2025
5
Appartement, 40,75 m²

153 600 € 3 769 €/m²
Appartement • 40,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Douai (59500)

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf à Douai, idéalement situé au coeur de la ville. Avec ses 80 m², cet appartement de standing offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon de 10 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, vous offre un espace de détente agréable. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose d'une cuisine aménagée, de portes en double vitrage et de nombreuses commodités à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une école élémentaire et à des médecins généralistes. Pour vos sorties, des restaurants et un hôpital sont à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence BIEN-VENDRE
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Agence BIEN-VENDRE 26/02/2025 - mise à jour 19/08/2025
2
Appartement, 67,73 m²

Prix en baisse 85 000 € 1 255 €/m²
Appartement • 67,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Douai (59500)

Dans une résidence sécurisée, copropriété de 87 lots, un appartement de type 4 offrant une surface privative de 67.73 m² se composant de la manière suivante, un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, un couloir, 3 chambres, une salle de bains et deux celliers. Une cave vient compléter l'ensemble. Chauffage collectif, provisions pour charges courantes annuelles 2324¤. Prévoir travaux de rafraîchissement. Contact : Agence BIEN-VENDRE - Découvrez notre Mandat REUSSITE - Honoraires fixes 4990¤ - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an GES : 31 kg CO²/m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 ¤ et 1670 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence Immobilys
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Agence Immobilys 30/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
6
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 107 500 € 1 581 €/m²
Appartement • 68 m² • 6 pièces • 3 chambres

Douai (59500)

🏠 Investissement locatif rentable à Douai – Colocation étudiante – Rendement brut 11,98 % 📍 Localisation idéale : À vendre, un appartement déjà loué, situé à Douai, à proximité immédiate de la gare, de l’université, du cinéma et de toutes les commodités (commerces, transports, etc.). Un emplacement stratégique pour un investissement serein et durable. 🎓 Colocation étudiante en place : Le bien est actuellement loué à des étudiants en science politique. Bail annuel en colocation, avec gestion simple et sans vacance locative significative. 💰 Très bon rendement : 11,98 % de rentabilité brute ! Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un placement à fort rendement avec une demande locative stable et pérenne. 🏡 Caractéristiques du bien : Type : Appartement en colocation Situation locative : Déjà loué Locataires : Étudiants Proximité : Gare, Université d’Artois, commerces, cinéma, centre-ville Aucun travaux à prévoir 📈 Pourquoi investir ici ? Douai est une ville universitaire dynamique Quartier recherché par les étudiants Revenus locatifs réguliers et sécurisés Forte demande en logement étudiant 🔑 Un placement clé en main, sans souci de mise en location : vous percevez des loyers dès l’acquisition. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le Bon Plan Immobilier
Annonce mise à jour le 14/08/2025
Proposée par Le Bon Plan Immobilier 14/08/2025
9
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 90 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Douai (59500)

Appartement à vendre de type 2 en Rez de jardin avec terrasse. Une place de parking attitrée au sein d'une résidence privé contemporaine avec entretiens et maintenances des parties communes assurées au quotidien.Cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard intégré, un séjour, une cuisine meublée et équipée, un cellier, une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec douche, sèche serviette, plan vasque incorporé avec miroir et placard. Un wc. Chaudière gaz à condensation de dernière génération et réglementation thermique 2012 ce qui vous garantira de faibles consommations énergétiques au quotidien. Faibles charges de copropriété mensuelle : 52 euros. Pour davantage d'informations ou programmer une visite nous sommes à votre écoute !Le bon plan immobilier Le meilleur de l'immobilier ! Honoraires inclus de 8.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 750 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 627 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 386.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gontran VANDENBERGHE - SAFTI
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Gontran VANDENBERGHE - SAFTI 29/01/2025 - mise à jour 17/09/2025
6
Appartement, 45 m²

128 000 € 2 844 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Douai (59500)

joli appartement lumineux de type F2 (1 chambre) Situé au 5è étage avec ascenseur Hall d'entrée, salle d'eau (douche italienne), salon séjour, chambre avec des rangements Une place de parking privatif et une cave complète ce bien Balcon Environnement calme et verdoyant Les radiateurs ont été changés après la réalisation des diagnostics! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1?500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343 - SAFTI – VANDENBERGHE Gontran, Conseiller indépendant

Pulp Immobilier
(4227 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par Pulp Immobilier 30/09/2025
(4227 avis)
6
Appartement, 42 m²

94 900 € 2 260 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Douai (59500)

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent cet appartement T2 dans la résidence Le Gayant dans le quartier du Polygone à Douai. Cette belle résidence de 2012 vous propose un large parking sécurisé, des extérieurs verts ainsi qu'un accès direct aux bords de la Scarpe. L'appartement situé au deuxième étage dispose d'un séjour avec coin cuisine de près de 22m2, d'une chambre de 13m2, d'une salle de bain ainsi qu'un balcon terrasse de 7m2 exposé Ouest afin de profiter du soleil l'après midi et en fin de journée. La qualité de la construction et de l'entretien de la résidence sont un gros plus, ainsi que sa position géographique. Idéal premier achat ou investissement! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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