Vente appartement 113 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douai (59500)

Idéal investisseur, à l'entrée de Douai en provenance de Lille!
Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, à faible consommation d'énergie, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.
La résidence est entièrement close grâce à un portail électrique, donnant accès au parking privatif ainsi qu'à l'entrée des appartements.
L'appartement est fonctionnel et bien agencé.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², parquetée, avec placard et coin cuisine. Vous profiterez également d'un cellier, où se situe la chaudière.
La salle de bain spacieuse, avec WC, dispose d'un emplacement pour la machine à laver.
Enfin, la chambre de 12,5 m² offre un bel espace confortable.
Caractéristiques techniques :
-Double vitrage PVC + volets manuels
-Visiophone
-Chauffage central individuel au gaz
-Place de parking privative
L'appartement est actuellement loué 545 € charges comprises!
Un bien récent, pratique et sécurisé…
À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COPRO) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.932447

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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SERGE BARGIACCHI - CAPIFRANCE

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