Acheter un appartement à Douai (59500)

59500 DOUAI - POUR INVESTISSEUR - APPARTEMENT T2 DE 35m² - 1 CHAMBRE - TERRASSE - UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE Je vous propose en partage de mandat, ce bel appartement récent tout confort en copropriété, composé de 2 pièces 35 m² en rez-de-jardin sans vis à vis avec une exposition nord-ouest. répondant aux dernières normes thermiques de bâtiment (bâtiment BBC) au sein d'une copropriété privée, bien entretenue, dans un cadre bucolique et calme, située aux portes de Douai. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec un cellier/buanderie, une pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, lavabo, sèche serviette et WC, et une terrasse sans vis à vis. Il est actuellement loué depuis le 1er décembre 2022 (bail de 3 ans) et très bien entretenu par le locataire. Le loyer est actuellement de 450 euros hors charges (+35€ de charges). Le montant total des charges de copropriété comprennent l'entretien, la maintenance des parties communes et de la chaudière gaz (47 euros par mois). La taxe Foncière est de 813€/an. Une place de parking attitrée est comprise. Un local deux roues couvert et sécurisé est à disposition des résidents. Une vidéo surveillance existe à l'entrée principale de la résidence qui est gérer par le syndic de copropriété. Les compteurs sont individuels pour le gaz, l'électricité, l'eau. (la bonne isolation thermique et la chaudière gaz à condensation permettent de maîtriser son budget en matière de consommations d'énergies) Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement et pour réaliser une visite de l'appartement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris