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Vente appartement 265 000 €
204 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Douai (59500)

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  • 1 299 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mariline VANDEVELDE - iad

Mariline VANDEVELDE - iad

130 avis
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Description

iad France - Mariline Vandevelde vous propose: EN HYPER CENTRE
Idéalement situé en plein coeur de DOUAI, cet immeuble de 204 m2 environ AVEC 4 BELLES CHAMBRES offre un très bon rendement locatif - idéal colocation étudiants (actuellement loué), et peut également tout à fait convenir à un usage privé.
Il se compose comme suit :
. Une entrée et un bureau en rez-de-chaussée ,
. Une cuisine équipée spacieuse, une grande pièce de vie traversante de près de 50 m2, très lumineuse avec petit balcon,
. Deux belles chambres, une jolie salle d'eau carrelée avec double vasque et un wc séparé ,
. Une magnifique chambre de 37 m2 ,
. Un studio avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, et 1 dressing.
Chauffage au gaz de ville, 3 belles caves, beaux volumes, localisation premium à deux pas des commerces, écoles, lycées, faculté de droit, école des mines ..... des transports et à seulement 15 mns à pieds de la gare.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1818893 - Réf Superimmo : ANVXZ6BH4
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 5 pièces - 4 chambresCave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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