Vente appartement 107 500 €

68 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Douai (59500)

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1 581 €/m²
Exclusivité
4ème étage

Agence Immobilys

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Description

🏠 Investissement locatif rentable à Douai – Colocation étudiante – Rendement brut 11,98 %
📍 Localisation idéale : À vendre, un appartement déjà loué, situé à Douai, à proximité immédiate de la gare, de l’université, du cinéma et de toutes les commodités (commerces, transports, etc.). Un emplacement stratégique pour un investissement serein et durable.
🎓 Colocation étudiante en place : Le bien est actuellement loué à des étudiants en science politique. Bail annuel en colocation, avec gestion simple et sans vacance locative significative.
💰 Très bon rendement : 11,98 % de rentabilité brute ! Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un placement à fort rendement avec une demande locative stable et pérenne.
🏡 Caractéristiques du bien :
Type : Appartement en colocation
Situation locative : Déjà loué
Locataires : Étudiants
Proximité : Gare, Université d’Artois, commerces, cinéma, centre-ville
Aucun travaux à prévoir
📈 Pourquoi investir ici ?
Douai est une ville universitaire dynamique
Quartier recherché par les étudiants
Revenus locatifs réguliers et sécurisés
Forte demande en logement étudiant
🔑 Un placement clé en main, sans souci de mise en location : vous percevez des loyers dès l’acquisition.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 86137920 - Réf Superimmo : ANVXZ76KL

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Caractérisques

Prix de vente : 107 500 €	Prix au m² : 1 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

68 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2022
4ème étage	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 10 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 571 € / an

Maximum : 2 125 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix

31 juillet 2025

Baisse de 6,5%

107 500 €

30 juillet 2025

115 000 €

Localisation

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