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ADVANCE IMMOBILIER
(922 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025
(922 avis)
6
Appartement, 20 m²

59 500 € 2 975 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

Studio de 20m2 meublé et loué sous bail commercial LMNP, offrant une rente garantie de 988 € par trimestre, situé à 5 minutes à pied du tram et proche des écoles supérieures. Vendu entièrement meublé, loué et géré par un exploitant professionnel, cet investissement clé en main assure une rentabilité immédiate sans contrainte locative, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu sécurisé. N'attendez plus pour me contacter !!

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Foncia Transaction Toulouse Billières
(87 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse Billières 17/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(87 avis)
5
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 104 800 € 4 031 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

Toulouse - La Cartoucherie : un appartement T1 de 26,60 m2 en très bon état dans une résidence BBC de 2016 au rez-de-chaussée avec une agréable terrasse de 10 m2. Il dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif urbain. Ecoquartier dynamique, toutes commodités et au pied du tramway, a quelques minutes du centre ville Ecoles aux alentours (ICAM, école d'ingénieur de Purpan, école de Condé, pôle santé Purpan) Vendu loué

Nadege Lollierou - iad
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Nadege Lollierou - iad 27/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
3
Appartement, 22 m²

101 000 € 4 591 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

iad France - Nadege Lollierou vous propose: Investisseurs , belle opportunité a saisir

FLORENCE CARRÉ IMMO
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par FLORENCE CARRÉ IMMO 04/11/2025
3
Appartement

66 000 €
Appartement • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31300)

A vendre studio meublé TOULOUSE A vendre Studio Toulouse - Déodat de Séverac Idéal investisseurs ! Venez découvrir ce studio, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports (métro, tram, bus), dans une résidence récente et sécurisée de 2014. Studio meublé de 20m² au 3ème étage sur 4, comprenant une entrée avec kitchenette équipée (réfrigérateur top, micro-ondes, plaque électrique 2 feux, évier, meubles bas, vaisselle). Une pièce de vie lumineuse avec lit, chevet, table et chaises, bureau, placard de rangement. Une salle d'eau avec sa douche, son lavabo et un WC. De nombreux services sont à disposition des locataires : laverie, salle commune, espace coworking, local vélo, table de ping-pong, terrasse extérieure. Gestionnaire sur place qui s'occupe de tout (accueil, location des logements, entretien des parties communes) Un agent de permanence également présent les nuits et le week-end. Loyer annuel garanti de 4 177€ HT, pas de vacance locative, rentabilité de 4,5%. Prix : 66 000€ honoraires inclus charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 60 000€. Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６　６７　３１　４７　１６】 ou par mail à 【】 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immodispo
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Immodispo 21/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
5
Appartement, 26 m²

169 500 € 6 519 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

Purpan – Studio lumineux avec terrasse et jardin À la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif rentable € Ce studio coche toutes les cases ! - 22 m² optimisés, une belle pièce de vie avec double exposition Sud-Est, ouverte sur la terrasse et le jardin. - Une cuisine meublée et équipée, prête à l’emploi. - Une salle d’eau moderne avec douche, meuble-vasque et WC. Un cadre pratique et agréable, idéalement situé à Purpan, proche des commodités, des transports et de la vie toulousaine. Investisseurs : forte demande locative dans le secteur ! Et si vous êtes loin, pas de souci : nous organisons aussi des visites en visio.

Human Immobilier Toulouse St Cyprien
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Human Immobilier Toulouse St Cyprien 23/11/2025
5
Appartement, 26 m²

103 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

BOURRASSOL - Dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, venez découvrir ce T1bis lumineux. Composé d'une entrée donnant sur une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'une cuisine indépendante. Enfin, vous trouverez une salle de séjour exposée SUD. Un cellier complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 20,39 m²

83 112 € 4 076 €/m²
Appartement • 20,39 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31300)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Studio meublé Localisation : 46 BOULEVARD DÉODAT DE SEVERAC - 31300 TOULOUSE Surface : 20,39 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Année de Construction : 2017 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : LOGIFAC Informations Financières : Prix de Vente : 83 112 € Loyer Annuel Garanti : 4 266 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Frais de gestion : 214 € Charges de copropriété : 205 € Taxe foncière : 510 € Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/08/2025 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Immobiliere
(134 avis)
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par L'Agence Immobiliere 02/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
(134 avis)
14
Appartement, 20 m²

58 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31300)

TOULOUSE (31300) Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar/salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon et terrasse, d'une salle de bains avec wc. Loyer annuel de 3 522 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1349

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 03/11/2025
7
Appartement, 22 m²

31 000 € 1 409 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

Dans une résidence de type affaire de 2006, située à 5 minutes de la gare du TOEC et 10 minutes de l'aéroport, investissez dans cet appartement T1 d'environ 22m2, situé au RDC avec terrasse. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 2.269€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 7,32%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 233743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 31 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par ESPACE LMNP 01/08/2025 - mise à jour 30/11/2025
(226 avis)
5
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 63 890 € 3 363 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31300)

RENTABILITÉ : 6.30% PRIX : 63 890€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 025€ TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio de 19.91m² - A 15 min en voiture du centre historique de TOULOUSE - A proximité du pôle scientifique de Rangueil et des principaux établissements d'enseignement supérieur - Au pied de la ligne de Tramway T1 (Arrêt Déodat de Sévérac) - Aéroport de Toulouse à 25 min en Tramway Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 109 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

FLORENCE CARRÉ IMMO
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par FLORENCE CARRÉ IMMO 18/11/2025
3
Appartement, 20,15 m²

64 000 € 3 176 €/m²
Appartement • 20,15 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31300)

A vendre studio meublé TOULOUSE A vendre Studio Toulouse - Déodat de Séverac Idéal investisseurs ! Dans une résidence récente (2014) et sécurisée, venez découvrir cet agréable studio meublé à proximité des transports, écoles et commerces. Emplacement idéal pour un étudiant. Faisant 20m² au 4ème et dernier étage, il comprend une entrée avec kitchenette équipée (réfrigérateur top, micro-ondes, plaque électrique 2 feux, évier, meubles bas, vaisselle). Une salle d'eau avec sa douche, son lavabo et un WC. Résidence étudiante avec de nombreux services : laverie, salle commune, espace coworking, local vélo, table de ping-pong, terrasse extérieure. Gestionnaire sur place qui s'occupe de tout (accueil, location des logements, entretien des parties communes) Un agent de permanence également présent les nuits et le week-end. Loyer annuel garanti de 4 220€ HT, pas de vacance locative Prix : 64 000€ honoraires inclus charge acquéreur Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６　６７　３１　４７　１６】 ou par mail à 【】 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi St Cyprien
(35 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Orpi St Cyprien 12/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
(35 avis)
5
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 124 400 € 4 976 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

À exactement 50 m du métro patte d'd'oie, découvrez ce beau studio de 25,75 m² ( 15,52 m² CARREZ ), niché dans un bel immeuble de caractère entièrement rénové et composé de seulement 5 appartements. vous profiterez de son emplacement stratégique qui répondra à toutes vos attentes de commodités: métro, commerces, écoles, universités et centre ville accessibles à pied . Vous apprécierez son charme de l'ancien et sa déco moderne qu'il combine puis, serez séduits par ses prestations soignées et son confort thermique. Référence agence : 20174620

Perspectives Immo
(101 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Perspectives Immo 15/07/2025
(101 avis)
8
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 70 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

TOULOUSE / BOULEVARD DEODAT DE SEVERAC ! Nous vous proposons un charmant studio entièrement meublé et équipée pour un loyer de 3908.64 /an HT dans une résidence récente de 2014 ! A moins de 10 minutes de vélo de l'hippodrome, du Zénith et de la piscine Alfred Nakache, pas de quoi s'ennuyer ! 2 supérettes sont à moins de 10 minutes à pied, idéal pour ses courses de dernière minute. Au sein d'une résidence étudiante au sud-ouest de Toulouse. A proximité de l'ICAM, de l'école Vidal, du Lycée polyvalent Déodat de Séverac, du Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et du Tourisme, PREFMS et l'école d'ingénieurs de Purpan ! La résidence dispose d'un jardin et d'une laverie. Elle est accessible depuis le tramway et le métro rejoignant le Capitole en 20 min. . Référence agence : 291

SAPHIR IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par SAPHIR IMMOBILIER 03/05/2025 - mise à jour 25/10/2025
11
Appartement, 20,18 m²

74 520 € 3 693 €/m²
Appartement • 20,18 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

Idéal investisseur statut LMNP A 3 minutes à pied de la station de métro Arènes, du tramway et proche des bus, des commodités, des écoles. Studio meublé de 20 m² environ (19.91 m² carrez ) dans une jolie résidence étudiante récente très bien placée et très bien entretenue. Belle salle d'eau, kitchenette équipée et aménagée. L'appartement est vendu loué, entièrement meublé et géré. Les loyers sont garantis, il est vendu meublé et loué 331.97 euros HT/ mois Loyer annuel HC : 3983.64 euros TVA annuelle : 398.40 euros Loyer annuel TTC : 4382.04 euros «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au 06.09.44.26.97 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 54 euros.

Human Immobilier Toulouse Croix De Pierre
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier Toulouse Croix De Pierre 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
3
Appartement, 26 m²

93 415 € 3 593 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

BOULEVARD DEODAT DE SEVERAC / CROIX DE PIERRE - Produit idéal pour investisseur - Appartement T1 de 26m² dans une résidence étudiante - Loué via un bail commercial à l'office hotelier du logement étudiant - Loyer mensuel de 421€

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