Vente appartement 63 890 €

19 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31300)

RENTABILITÉ : 6.30%
PRIX : 63 890€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 025€
TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio de 19.91m²
- A 15 min en voiture du centre historique de TOULOUSE
- A proximité du pôle scientifique de Rangueil et des principaux établissements d'enseignement supérieur
- Au pied de la ligne de Tramway T1 (Arrêt Déodat de Sévérac)
- Aéroport de Toulouse à 25 min en Tramway
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 109 lots.
Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Prix de vente : 63 890 €	Prix au m² : 3 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an	Taxe foncière : 510 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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