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INTEGRAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 03/08/2025
6
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 169 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Intégral Immobilier : 0682735560 - 0561400302. Toulouse 31000, secteur Rue Caffarelli / Rue de l’Orient, au 1er étage, un appartement T2 meublé de 43m2 hab, ainsi qu’un cellier privatif. Le bien se compose d'une entrée, une pièce à vivre aménagée d'une table avec chaises, d'un canapé, d'un meuble bas avec TV et une bibliothèque, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson 2 feux, un micro-ondes, four, d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, d'un frigo et meubles de rangements, un dégagement donnant sur une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Chauffage individuel gaz, et menuiseries en double vitrage. Le logement est actuellement loué, locataire parfaitement à jour des loyers : 712 euros / mois charges comprises (662 euros + 50 euros de provisions pour charges). Occupant en place depuis Juillet 2023 (bail meublé). Secteurs proches : Jolimont, Capitole, Esquirol, Minimes, Matabiau, Bonnefoy… O5614003O2 et O68273556O. Copropriété : appel de fonds actuel : 294 euros par trimestre (avec eau froide) dont 141 euros de charges locatives. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site GEORISQUES: http//:www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

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L'Equipe Immo
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par L'Equipe Immo 25/03/2025 - mise à jour 28/08/2025
8
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 164 000 € 2 523 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Borderouge : Situé à deux pas du métro, dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement T3 de 65 m2 vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. L’appartement se compose : D’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. D’une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour De deux chambres confortables avec rangements. D’une salle de bains avec WC Atouts supplémentaires : Place de parking privative sécurisée. Proximité immédiate des transports en commun (métro), des commerces, des écoles et des services. Résidence bien entretenue et sécurisée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Brigitte SABATHIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Brigitte SABATHIER - Propriétés-privées.com 02/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
1
Appartement, 38 m²

184 000 € 4 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31400)

BUSCA - CRAMPEL Très bel Appartement 2 pièces 38m² ***IDEAL PRIMO ACCEDANT URBAIN**** ! Cet appartement T2 exposé Ouest de 36m2 , situé au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, est une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé dans le quartier, proche des commerces et transports sur un secteur prisé (Toulouse 31400), il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Accès rapide aux transports : métro 'Saint-Agne - SNCF'à quelques minutes, lignes de bus, commerces et restaurants à proximité. LES ATOUTS DU BIEN Entièrement rénové (livraison fin mars) Ambiance chaleureuse et lumineuse Parquet Climatisation réversible pour un confort été/hiver Cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur...) WC /Salle d'eau haut de gamme (douche hydromassante, sèche-serviette...) Volets roulants électriques pour un confort optimal Cette jolie maison divisée reste une copropriété à taille humaine (6 lots) Faibles charges ? Cour intérieure pour les vélos ? Parking facile dans la rue à proximité Façade rénovée Aucun travaux à prévoir, ce bien rare et plein de charme trouvera vite preneur ! Prix de vente 184.000EUR Frais Agence inclus, Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à DPE D 188 kWh/m²/an GES 5 kg CO2/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 395651BSAB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

CABINET DU PRINTEMPS
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CABINET DU PRINTEMPS 29/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Appartement, 49,38 m²

Prix en baisse 249 000 € 5 043 €/m²
Appartement • 49,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Situé au pied du métro Compans Caffarelli, dans un quartier dynamique et très recherché de Toulouse. L'appartement a été intelligemment repensé et transformé en deux studios indépendants, partageant une entrée commune. Chaque studio dispose de sa propre pièce de vie, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès à une terrasse privative. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, que ce soit en location meublée de courte ou de longue durée. Il offre une excellente rentabilité, grâce à son aménagement optimisé et à sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. L'appartement est lumineux, calme et situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Proximité immédiate des transports , TBS , fac de droit, et commerces. Si vous recherchez un investissement clé en main, dans un secteur prisé de Toulouse, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Idéal investisseur, investissement locatif Cabinet du Printemps, votre agence immobilière Toulouse centre, Quartier Chalets depuis 1995. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 304 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.28 euros.

Gilles GEENEN - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Gilles GEENEN - iad 01/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
(26 avis)
9
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 375 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

iad France - Gilles Geenen vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon et Vue Exceptionnelle à Toulouse Centre Situé au cOEur de Toulouse, ce charmant appartement de 79m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et des espaces bien définis, cet appartement offre un lieu de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur la ville, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave au rdc. Construit en 1955, ce bien demande quelques travaux de rénovation pour briller de nouveau. Avec un peu d'imagination et les bonnes idées, il peut être transformé en un cocon chaleureux et moderne. La résidence offre également des avantages non négligeables tels que l'ascenseur, le câble TV, la fibre optique, le chauffage (collectif) au gaz de ville et une vmc pour votre confort au quotidien. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Toulouse. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un énorme potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - TOULOUSE OZENNE
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TOULOUSE OZENNE 22/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 111,3 m²

Prix en baisse 565 000 € 5 076 €/m²
Appartement • 111,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

TOULOUSE - OZENNE. Le confort moderne allié au charme de l’ancien ! Dans une petite copropriété de 6 lots située en plein cœur du centre historique de Toulouse, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage. Entièrement rénové, climatisé (2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, il constitue un bien rare dans le secteur. L’espace nuit, composé de trois chambres, est parfaitement séparé de la pièce de vie, garantissant un confort optimal au quotidien. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque pièce dispose d’une bouche de climatisation reliée à un système gainable, discrètement installé dans les combles. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, celui-ci est fait pour vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1496 et 2024 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 1224. 00 Euros , Surface Carrez 111. 3m²

Foncia Transaction Toulouse Billières
(87 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse Billières 23/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
(87 avis)
7
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 169 800 € 2 149 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31100)

SAINT SIMON dans résidence de 2012, proches commerces et bus. Venez découvrir ce bel appartement de 80 m2, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une entrée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un wc. Pour les beaux jours une terrasse de 42,25 m2 exposée sud-est. Pour compléter ce bien, 2 places de parkings en sous-sol et un cellier.

Orpi Bonnefoy
(60 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Orpi Bonnefoy 29/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(60 avis)
6
Appartement, 105 m²

250 000 € 2 381 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31500)

TOULOUSE - ROSERAIE Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 traversant et rénové récemment de 105,2m², situé au sein d'une copropriété sécurisé, au cœur du quartier de la Roseraie, à seulement 2 minutes à pied du métro. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez séduit par ses beaux volumes ainsi que la qualité de ses espaces optimisés. L'appartement se compose d'une belle entrée qui donne sur un salon accueillant, d'une cuisine équipée avec son cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement est idéal pour une famille ou une personne aimant recevoir. Profitez également d'un balcon avec une vue imprenable sur la ville. Les plus : - Localisé dans un quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville, ainsi que ses commodités, transports, écoles, commerces, etc. - Place de parking. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement. Référence agence : 344

Vincent SAUNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Vincent SAUNÉ - SAFTI 12/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
9
Appartement, 65 m²

210 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

Situé à Toulouse quartier Saint Simon, dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Dans une résidence sécurisée, équipée de la climatisation, il combine confort et sérénité au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement, un local vélo, d’un jardin privatif ainsi que de deux terrasses orientées Est et Sud-Ouest, idéales pour profiter du soleil en toute intimité. À l’intérieur, ses 65 m² se répartissent en un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien allie fonctionnalité et confort moderne, le tout à quelques minutes du cœur de la ville rose. Il ne reste qu’à le découvrir. Envie d’une première découverte à distance ? La visite virtuelle est disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SAUNÉ, Tél. : 0609802552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 979 477 056 - SAFTI – SAUNÉ Vincent, Conseiller indépendant

LPJ Transactions
Annonce publiée le 13/09/2025
Proposée par LPJ Transactions 13/09/2025
10
Appartement, 46,42 m²

250 000 € 5 386 €/m²
Appartement • 46,42 m² • 2 pièces

Toulouse (31000)

Appartements T2 au T4 A RENOVER, au sein d’un très bel immeuble Toulousain – au cœur de Toulouse En EXCLUSIVITÉ, IDEAL INVESTISSEURS/DEFICIT FONCIER OU RESIDENCE PRINCIPALE! nous avons le plaisir de vous présenter ces appartements du T2 au T4 m² A RENOVER, situés dans le quartier Capitole, rue des Lois, en plein cœur historique de TOULOUSE: commerces et services variés au pied de l’immeuble, université des sciences sociales, établissements scolaires, bus et métro proches, ainsi qu’un panel de sorties culturelles. Situés aux premier et second étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 1870 avec beaucoup de cachet, ils s’inscrivent dans une copropriété intimiste composée de 11 appartements ainsi que 3 commerces en rez-de-chaussée, le tout réparti en 2 bâtiments et 3 copropriétaires. Un joli potentiel! Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 14/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Delya Immo
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Delya Immo 24/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Appartement, 63,03 m²

Prix en baisse 94 900 € 1 506 €/m²
Appartement • 63,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

A 10min à pied du métro et à proximité des bus. A moins de 5 min en voiture des accès rocade. Proche du parc de Gironis. Au sien d'une résidence sécurisée de 2015. Ce T3 en parfait état de 63m2 se compose : d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20m2 ouvrant sur un balcon de 15m2 exposé sud, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète le tout Possibilité d'acquérir le bien vide ou loué. Actuellement loué 609,99€ CC. dont 50 euros de charges.

BRIENNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par BRIENNE IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 106,22 m²

Prix en baisse 495 000 € 4 660 €/m²
Appartement • 106,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

BAZACLE - T4 avec grande terrasse et parking au sein d'une résidence récente de 2003. Venez découvrir ce beau T4 lumineux et traversant idéalement situé à deux pas de la Garonne. Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une belle chambre parentale de 11m² avec salle d'eau, deux autres chambres avec placard, une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse de 45 m² avec double exposition ainsi qu'une place de parking en rez de chaussée couverte et sécurisée. Exposition Sud / Est - Menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz avec radiateurs extra plats. Transports : Métro Compas Caffarelli (Ligne B) à 12 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63. Commerces, centre ville et toutes commodités à proximité. Taxe foncière 1822€/ an, Charges de copropriété prévisionnelles : 1668 €/an. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 478.261€ / Honoraires : 16 739€ TTC Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 261 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Richard Dehouche - iad
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Richard Dehouche - iad 07/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
3
Appartement, 39 m²

100 000 € 2 564 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

iad France - Richard Dehouche vous propose: L'ÉCLAT D'UNE ÉTOILE À EXPLORER EXCLUSIVITÉ À vendre, bel appartement T2 de 39,4 m², situé dans une résidence moderne et très bien entretenue construite en 2013, au nord de Toulouse. Dès l’entrée, l’appartement dispose de rangements pratiques qui facilitent votre quotidien. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, est un véritable espace de vie chaleureux. Il intègre un coin cuisine en retrait, parfaitement aménagé pour préserver l’harmonie du lieu tout en offrant un espace fonctionnel et discret. La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie d’une salle d’eau attenante. Cet aménagement offre un véritable confort, avec un accès pratique et une intimité préservée. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa belle terrasse de 12 m², un havre de paix en prolongement du séjour. Idéale pour prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter d’un moment de détente en plein air. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, un atout indéniable pour faciliter votre stationnement au quotidien. Cette résidence récente est un gage de sérénité : bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. L’emplacement est également un véritable atout : situé au nord de Toulouse, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Soler De Lastelle
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Maison Soler De Lastelle 08/10/2025
6
Appartement, 173 m²

1 102 500 € 6 373 €/m²
Appartement • 173 m² • 8 pièces

Toulouse (31000)

Monument Historique Remarquable | Place des Carmes Nous vous présentons en exclusivité un bien d'une rareté exceptionnelle : un appartement dans un monument historique, l'Hôtel du Vieux Raisin. Un investissement patrimonial exceptionnel qui vous permet de bénéficier des avantages fiscaux liés aux Monuments Historiques. Dans un écrin exceptionnel, traversant, idéal pour un placement financier avec un rendement d'environ 4 % net. Ce bien est actuellement loué. Contactez-nous pour plus d'informations.

ABCD IMMO TOULOUSE
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ABCD IMMO TOULOUSE 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
4
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 321 772 € 3 699 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Toulouse (31500)

T3/T4 de 87 m², Coeur de Bonnefoy, situé en face de la future ligne C du métro, très lumineux (traversant Est/Ouest), 2 grandes Terrasse (une à l'Est et l'autre à l'Ouest), pièce à vivre d'environ 50 m² avec une cuisine meublée et équipée, le tout donnant sur une très grande terrasse (Est) , deux grandes chambres avec placards d'environ 14 m² donnant sur la terrasse Ouest (possibilité d'en créer une autre), salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 9m², toilettes séparées, dans une copropriété de 1975 sécurisée et très bien entretenue, avec concierge, commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de l'immeuble, gare et métro à 7 min à pied, centre ville à 13 min à pied. Double vitrage, volets roulants. Nombreux placards 1 cave vient compléter ce bien Fibre Climatisation autorisée dans la copropriété Garage fermé en option. Toit refait en 2024, Isolation par l'extérieur et ravalement de façade déjà votés et payés par les vendeurs. DPE actuellement en D mais devrait être amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur. Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147

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