Vente appartement 565 000 €

111,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

TOULOUSE - OZENNE. Le confort moderne allié au charme de l’ancien !
Dans une petite copropriété de 6 lots située en plein cœur du centre historique de Toulouse, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage.
Entièrement rénové, climatisé (2021) et bénéficiant d’une toiture refaite en 2024, il constitue un bien rare dans le secteur.
L’espace nuit, composé de trois chambres, est parfaitement séparé de la pièce de vie, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, offre un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Chaque pièce dispose d’une bouche de climatisation reliée à un système gainable, discrètement installé dans les combles.
Si vous recherchez un appartement prêt à vivre, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, celui-ci est fait pour vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1496 et 2024 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 1224. 00 Euros , Surface Carrez 111. 3m²

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 5 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TOULOUSE OZENNE

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