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Guy Hoquet Toulouse Minimes
(130 avis)
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 06/04/2024 - mise à jour 19/04/2024
(130 avis)
9
Appartement, 72,79 m²

259 700 € 3 568 €/m²
Appartement • 72,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME SANS VIS A VIS A vendre : dans un quartier calme de TOULOUSE (31400), Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 72,79 m². Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côté Pavée à 8 minutes à pied de la future station de métro l'Ormeau - Ligne C. Au sein d'une résidence verdoyante, au calme et bien entretenue, cet appartement traversant T3 de 72.79m² est calme et lumineux. Orienté Est - Ouest, il est composé d'une entrée avec parquet au sol, un séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine avec cellier attenant donnant sur une autre terrasse. La partie nuit est composée de 2 chambres, une pièce aménagé en bureau/dressing, une salle de bain et des WC séparés. Un garage en sous-sol fermé, 2 grand cellier Prévoir travaux rafraîchissement L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun. Des autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, un bureau de poste et des supérettes. Son prix de vente est de 259 700 euros. Le prix net est de 245 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 14 700 euros TTC. Il fait partie d'une copropriété constituée de 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 959 euros de charges annuelles. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 euros et 1 400 euros en 2021. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 959 euros.

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SAFTI - Marie LESTRADE
Annonce publiée le 23/04/2024
Proposée par SAFTI - Marie LESTRADE 23/04/2024
9
Appartement, 60 m²

225 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Situé en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé du Capitole (31000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la ville rose. Proche de toutes les commodités, des commerces et des restaurants, il offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et patrimoine historique. Ce charmant appartement de 60 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur, se distingue par sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Comprenant un séjour avec cheminée décorative, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, une cuisine et des espaces de rangement, il offre un agencement fonctionnel pour une vie citadine confortable. Doté d'un chauffage individuel au gaz, cet appartement T3 représente une opportunité unique dans cet emplacement très recherché de Toulouse. L'appartement nécessite des travaux de rénovations et re décoration, néanmoins il est déjà équipé de menuiseries double vitrage et de volets bois récents. Son atout principal ? Outre son emplacement juste derrière la place du Capitole, sa position en 2nd étage lui offre une luminosité et une vue des plus appréciables ! A visiter vraiment rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 786 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602SAFTI – LESTRADE Marie, Conseiller indépendant

HK HomeKare 31
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par HK HomeKare 31 24/04/2024
8
Appartement, 83 m²

182 000 € 2 193 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

A VENDRE TOULOUSE 31100 ROUTE DE SEYSSES - T4 DE 83m² Situé dans une copropriété arborée et entretenue par un CONCIERGE, ce charmant appartement de 83m² se compose d'un salon de 18m² accolé à une salle à manger de 12m² transformable en BUREAU ou en CHAMBRE. Une cuisine INDEPENDANTE de 12m² aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 10m² et 12m², une salle de bain avec BAIGNOIRE et des WC séparés. De nombreux placards de rangements sont présents dans l'appartement, notamment dans la grande entrée de 7m². Une cave de 6m² électrifiée ainsi qu'une place de parking accompagnent ce bien. Proche des transports et de toutes les commodités, c'est l'appartement idéal ! Taxe foncière : 1436€ Charges de copropriété annuelles (comprenant le chauffage au sol collectif) : 3600€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Guy Hoquet Toulouse Minimes
(130 avis)
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 20/02/2024
Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 21/12/2023 - mise à jour 20/02/2024
(130 avis)
1
Appartement, 83 m²

259 000 € 3 120 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Canal du Midi, grand 3 pièces à rafraichir de 83 m2 au 4 ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux. Venez visiter sans tarder cet appartement à mettre à votre gout. Il se compose: - d'une entrée, - Une cuisine à aménager, - un séjour, - 2 chambres, - une salle de bains, - un toilette séparé, - Une terrasse plein sud. Il possède un parking et une cave. Prix de vente 259 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1476 Euros. Dpe en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Toulouse Minimes
(130 avis)
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 03/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
(130 avis)
8
Appartement, 68,4 m²

285 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 68,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Sous Offre Idéalement situé dans le quartier Minimes - Canal du Midi, venez découvrir un beau 3 pièces rénové entièrement de 68,40 m2 avec de belles prestations, traversant, son agencement est parfait avec d'un côté son espace jour et de l'autre son espace nuit. Il se compose : - D' une entrée avec placard, - Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse couverte, - Un cellier, - Un toilette avec lave mains, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle de bains, Au sous sol : - Une cave, - un garage boxé. Il se situe au 4e étage d'un immeuble construit en 2002 de cinq étages très bien entretenu, sécurisé, au calme et possédant de jolis espaces verts clos et arborés. Dpe : C / Ges : C Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 ( abonnements compris) entre 600 Euros et 850 Euros. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme le Toulouse Business School pour le supérieur. A quelques pas de la ligne de métro B (CANAL DU MIDI) . Le périphérique de Toulouse est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, trois théâtres et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Prix de vente 285 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 393 euros de charges annuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 301 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1393 euros.

iad FRANCE - Jeanne-Eva Caussade
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Jeanne-Eva Caussade 16/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
18
Appartement, 62 m²

175 000 € 2 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

iad France - Jeanne-Eva Caussade (06 98 80 10 03) vous propose : Venez profiter d'un cadre de vie paisible dans cet agréable appartement T3 de 62 m2 avec balcon, sans vis à vis, niché au rez de chaussée d'un bâtiment à un seul étage, qui offre la sensation d'être en maison. Cet appartement est idéalement situé à Toulouse-quartier St Simon, il se trouve proche des commodités et des transports, à 10 min de l'aéroport et à 2 min de la rocade. L'entrée équipée d'un placard dessert un agréable espace de 30 m2 comprenant le séjour et la cuisine récemment refaite, aménagée et équipée. Cet espace ouvre sur le balcon qui donne sur le jardin arboré et calme de la résidence. Un couloir avec placard dessert 2 chambres de 11 m2 avec placards et parquet, 1 wc séparé et 1 salle de bains avec baignoire. Construite en 2008, cette charmante copropriété offre calme et tranquillité, de beaux espaces verts et une piscine. LES PLUS : Climatisation réversible installée en 2024. Fibre Extérieurs calmes, arborés et sans vis-à-vis, piscine. Ensemble de la copropriété sécurisé. 2 places de parking extérieur Cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles en quête d’un nouveau nid douillet. La proximité de toutes les commodités, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant, en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux . ** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 ** Estimation de votre bien offerte. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HK HomeKare immobilier
(828 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par HK HomeKare immobilier 17/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
(828 avis)
5
Appartement, 67 m²

103 500 € 1 545 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

A VENDRE TOULOUSE 31100 MERMOZ - T3 DE 67m² - VENDU LOUE Ce spacieux T3 comprend un séjour ouvert sur une cuisine EQUIPEE de 27m², une buanderie aménagée et une loggia de 3m². Côté nuit, deux chambres de 11m² et 12.5m², une SDB avec baignoire et WC séparés. Une GRANDE cave de 17m² ainsi qu'une place de parking en aérien accompagnent cet appartement en très bon état. Avec un loyer charges comprises de 775€ (650€+125€) payé par une locataire en place depuis plus de 9 ans et toujours à jour, c'est l'investissement parfait ! Taxe foncière : 903€ Charges de copropriété annuelles : 2124€ (dont 660€ de charges propriétaire) HK HomeKare immobilier

Era Immobilier Briques & Galets
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par Era Immobilier Briques & Galets 08/02/2024 - mise à jour 15/04/2024
10
Appartement, 48,45 m²

275 000 € 5 676 €/m²
Appartement • 48,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

A VENDRE - T3 Rue Bayard avec une place de parking. Appartement T3 traversant dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec dernières normes énergétiques avec chauffage par inertie. Agréable pièce de vie avec cuisine sur mesure, ouverte aménagée et équipée (Frigo-Congélateur, Plaque, Lave-vaisselle) Deux chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé avec télécommande est à vendre au prix de 20.000€ en plus du prix affiché. TOULOUSE CENTRE - HYPER CENTRE - QUARTIER JEANNE D'ARC - QUARTIER CAPITOLE - L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ORPI Saint Georges
(547 avis)
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par ORPI Saint Georges 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
(547 avis)
9
Appartement, 61 m²

185 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31300)

Toulouse Purpan Appartement T3 avec terrasse et parking en sous sol Notre agence a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente cet appartement de type 3 dans une résidence de 2014 entièrement sécurisée et au calme. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée avec placards puis d'un salon lumineux exposé sud ouest de plus de 20m2 où vous pourrez profiter d'une belle terrasse pouvant accueillir une table pour 4 invités et plus. Au coin nuit, vous retrouverez deux chambres spacieuses avec placards puis d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est en très bon état général. Vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous sol Le tout implanté à proximité des commerces de proximité et du tram (T1 Arènes Romaines) puis des bus (ligne 63, 66, etc...). Actuellement vendu loué par un locataire très sérieux, l'appartement est un excellent placement avec une rentabilité de 5% car situé à proximité de l'hôpital et de l'Université Médecine de Purpan et des commerces (Centre Commercial à 10 mins à pied) Référence agence : 5348

Orpi Les Carmes
(67 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024
Proposée par Orpi Les Carmes 20/04/2024
(67 avis)
5
Appartement, 131 m²

490 000 € 3 740 €/m²
Appartement • 131 m² • 3 pièces • 3 chambres

Toulouse (31000)

HYPERCENTRE - CHALETS Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement type 4 situé en hyper centre toulousain, dans le quartier des Chalets, au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une grande entrée, d'un beau salon salle à manger, de trois chambres dont une avec balcon, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bains. Une place de parking aérienne ainsi qu'une cave sont vendues avec le bien! Vous serez séduits par le charme de l'ancien ainsi que par la belle hauteur sous plafond. A proximité de tous commerces, transports en commun (bus, métro ligne B, gare Matabiau). A visiter sans tarder! Référence agence : 426

Nexity Toulouse Saint Michel
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Nexity Toulouse Saint Michel 06/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
7
Appartement, 72,38 m²

329 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 72,38 m² • 3 pièces

Toulouse (31400)

APPARTEMENT T3 + STATIONNEMENT SAINT MICHELAu coeur du quartier Saint Michel, dans une résidence récente de très bon standing à proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez séduit par cet appartement 3 pièces de 73 m² comprenant une vaste entrée avec placard, un séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie de plus de 28 m² donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le jardin de la résidence. Le coin nuit se compose d'une salle d’eau, de toilettes séparées et de deux spacieuses chambres avec placards. Ce bien est idéal pour une personne en situation d’handicap; la résidence est dotée de portes automatiques et l’appartement dispose d’une porte d’entrée automatique et d’une salle d’eau adaptée. Un parking en sous-sol ainsi qu’un local vélos complètent les prestations de ce bien Pour découvrir ses nombreux atouts, contactez-nous dès maintenant chez Nexity Toulouse Saint-Michel au 05.34.32.13.10

Cabinet BEDIN - TOULOUSE ST CYPRIEN
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - TOULOUSE ST CYPRIEN 12/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
5
Appartement, 54,7 m²

207 500 € 3 793 €/m²
Appartement • 54,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31300)

TOULOUSE SAINT CYPRIEN. Toulouse Saint-Cyprien métro Saint-Cyprien république Venez vous laisser charmer par ce T3 idéalement placé à deux pas du marché saint Cyprien, au calme dans une petite copropriété intimiste, L'appartement se situe au rez de chaussée et donne sur une cour de près de 27m² dont vous bénéficierez, rare sur le secteur, nous vous attendons pour partager ce coup de coeur Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 600. 00 Euros

Guy Hoquet Toulouse Minimes
(130 avis)
Annonce publiée le 24/08/2023 - mise à jour 10/03/2024
Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 24/08/2023 - mise à jour 10/03/2024
(130 avis)
4
Appartement, 77,59 m²

241 400 € 3 111 €/m²
Appartement • 77,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Découvrez ce bel appartement baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition Est et Sud, offrant une vue dégagée sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du jardin japonais et d'autres commodités. Exposition : Est et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Balcon : Profitez d'un balcon pour apprécier les levers de soleil avec vue dégagée. Cuisine : Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée pour votre confort. Chambres : Deux chambres dont une avec accès au balcon et une vue sur le soleil levant. Salle de douche : Fonctionnelle et moderne. Buanderie : Pratique pour les besoins de votre quotidien. Toilettes séparées : Pour plus de commodité. Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Parking et commodités : Ascenseur, local vélo et parking libre privé dans la résidence. Autres avantages : Travaux récents : Aucun travaux nécessaires, sols et peintures refaits, nouvelle chaudière. Proximité : Accès direct au jardin japonais via la passerelle au pied de l'immeuble. Informations supplémentaires : Cet appartement est une opportunité rare, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Prêt à emménager, il saura combler les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité sans attendre ! Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Jean-Pierre DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AIRBOSS IMMO
Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par AIRBOSS IMMO 08/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
4
Appartement, 61 m²

383 000 € 6 279 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31300)

PROCHE PRAIRIES DES FILTRES ET JARDINS RAYMOND VI - INTÉRIEUR NEUF À vendre à Toulouse (31300) : appartement neuf orienté sud-est de 61 m² au 2e étage d'un immeuble. Cet appartement de 3 pièces est aménagé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. En complément, on trouve un balcon (8 m²) et une place de parking. À proximité : métro A (PATTE D'OIE), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et supérettes. Autoroutes, nationale N124 et aéroport Toulouse-Blagnac à 7 km. Cet appartement est à vendre pour la somme de 383 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 47 lots. Disponible à partir du 30 juin 2024. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

WELMO
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par WELMO 08/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
8
Appartement, 70 m²

190 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 31200 - TOULOUSE - 3 PIÈCES - BALCON - VUE SUR LES PYRÉNNÉES - 2 PLACES DE PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylAeQU26a Bel appartement de 64,14 m2 loi Carrez et son balcon de 7,40 m2 (surface pondérée de 70 m2). Situé au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme qui règnent dans cet espace traversant, bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées par beau temps. Le logement présente une cuisine moderne Schmidt de qualité, ouverte, aménagée et équipée. La salle d'eau est pourvue d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie Grohe, ajoutant une touche de sophistication. De nombreux rangements facilitent le quotidien. L'appartement est également doté d'une climatisation réversible Mitsubishi, offrant un confort optimal tout au long de l'année, avec des splits répartis dans le salon ainsi que dans les deux chambres. L'emplacement de cette résidence est tout aussi exceptionnel. À seulement deux minutes à pied, vous pourrez profiter du parc de la Maourine et des jardins du muséum, offrant ainsi un équilibre parfait entre la nature et la vie citadine. De plus, la proximité immédiate avec une variété de commerces tels que boulangeries, primeurs, pharmacies, et supermarchés (Aldi, Auchamps, Carrefour Market) facilitera votre quotidien. Les parents apprécieront la proximité des établissements éducatifs, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles en seulement 2 à 5 minutes à pied. Les transports ne sont pas en reste, avec une station de bus à deux minutes de marche et la future station de métro Ligne C à seulement 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide à la gare Matabiau. Enfin, deux places de parking privatives complètent ce bien en sus du prix pour 20 000 €, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1476 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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