Acheter un appartement en viager à Limoges (87)

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536 annonces
Human Immobilier Limoges Mairie
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Limoges Mairie 02/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 38 m²

Prix en baisse 32 000 € 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé au sein d'une résidence seniors, offrant confort, sécurité et préstations de qualités, cet appartement constitue une vraie apportunité d'investissement : lumineux, bien agencé, avec un locataire en place garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Accès à des services adaptés aux seniors : restaurations, animations..

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Irène NJIKY NANA - megAgence
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Irène NJIKY NANA - megAgence 20/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
6
Appartement, 49 m²

100 600 € 2 053 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal : À seulement 5 min du CHU et 7 min du centre-ville, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, lycée et ligne de bus n°5. Résidence calme avec parc arboré et accès sécurisé (interphone + digicode) Ascenseur, Place de parking privative, Cave, Fibre optique installée. L'appartement est traversant et lumineux comprenant : un séjour de 13,51 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, une cuisine neuve de 8,79 m² avec cellier attenant (1,38 m²), une chambre confortable de 12,17 m², une salle d'eau moderne avec douche et WC, placard intégré dans l'entrée. Travaux récents, Cuisine et salle d'eau neuves, Menuiseries double vitrage + volets aluminium (dont un solaire), Sols et peintures refaits. Charges de copropriété : 180 €/mois, incluant fonds de travaux, chauffage collectif, eau chaude et froide. Disponible immédiatement DPE : D (C énergie / D gaz à effet de serre) Exposition Est/Ouest : Un bien polyvalent Idéal pour : Résidence principale, Investissement locatif longue durée, Activité libérale Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

VIAP IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par VIAP IMMOBILIER 01/10/2025
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Appartement, 38,42 m²

Prix en baisse 48 000 € 1 249 €/m²
Appartement • 38,42 m² • 1 pièce • 1 chambre

Limoges (87000)

Centre Saint Martial, dans une petite copropriété, type F1 bis au troisième étage avec grenier aménageable au dessus (potentiel d'un appartement de 47 m² en duplex) cuisine aménagée, salle d'eau et wc indépendant, grande chambre, chauffage individuel gaz. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.

Michel CHAZELAS - iad
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Michel CHAZELAS - iad 16/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Appartement, 115 m²

195 000 € 1 696 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Local professionnel lumineux en centre-ville de Limoges – 106 m² environ Emplacement stratégique, au cOEur de l'avenue de la Révolution à Limoges, ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 106,78 m² environ, idéalement agencée pour accueillir une activité tertiaire, de soins, libérale ou associative. Répartition des espaces : Espace d’accueil de plus de 34 m² environ 2 bureaux indépendants (16,5 m² environ et 14 m² environ) Atelier de préparation, local technique Sanitaires, salle d’eau et kitchenette Entrée accessible directement depuis la rue Atouts techniques : Construction de 2006, en très bon état Bonne performance énergétique : DPE C Chauffage via réseau de chaleur urbain Menuiseries aluminium avec double vitrage à protection solaire Éclairage LED – VMC simple flux auto-réglable Accès PMR possible selon aménagement En résumé : Un local fonctionnel, lumineux, bien situé et peu énergivore, prêt à être occupé sans gros travaux. Idéal pour une profession médicale, paramédicale, un cabinet d'expertise, un centre de formation ou une agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Déborah Huet - iad
Annonce publiée le 05/08/2025
Proposée par Déborah Huet - iad 05/08/2025
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Appartement, 39 m²

69 500 € 1 782 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

iad France - Déborah Huet vous propose: Appartement T1 Limoges - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce T1 situé dans un immeuble, à quelques pas du centre ville de Limoges et de la gare. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Bien agencé, cet appartement offre un espace de vie principal incluant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une pièce annexe (pouvant servir de Bureau) et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie principale, dotée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, peut être aménagée pour créer un espace de vie agréable. Parfait un jeune actif, un étudiant ou en tant qu'investissement locatif. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Convergence
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Convergence 13/08/2025 - mise à jour 02/10/2025
7
Appartement, 75,37 m²

92 000 € 1 221 €/m²
Appartement • 75,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87100)

Sur la commune de Limoges, investissez dans ce charmant appartement de type 3 bis de 75m2 avec locataire en place depuis 2013. Il se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon donnant sur loggia d'environ 5 m2 offrant une vue dominante. Une salle de bain, 2 chambres ainsi que de nombreux rangements viennent agrémenter l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique et dégagée sur la ville de Limoges. Il s'accompagne d'une place de parking et d'une cave. Résidence sécurisée grâce à son gardien. Chauffage collectif gaz - eau chaude collective. Fenêtres double vitrage récente (2022). Locataire en place loyer de 600 € + 165 € de charges.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Appartement, 50 m²

Prix en baisse 92 225 € 1 845 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Fiche Id-SUP177657 : Agréable appartement situé à Limoges, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle avec cellier attenant, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que d'une chambre confor table.Pour plus de praticité, l'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement.Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, du CHU et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. (8.50 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 328 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2224.59 euros. Alexandre (EI) SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939929683 - limoges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 92225 Euros (Dont 8.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

HM IMMO
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par HM IMMO 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Appartement, 50 m²

84 000 € 1 680 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Exclusivité ! Dans le quartier calme de la place de l'Étoile de Fontaury, appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Appartement lumineux en bon état : cuisine équipée, sol, peinture et électricité (refaite). Petit balcon avec belle exposition. Cave et parking box sécurisé. Portail électrique et interphone. Charges 155,60 euros/ mois (eau/chauffage/commun et espaces verts). Visites et renseignements possibles également le samedi . Stéphane Gadinaud Agence GEOGUARD FEYTIAT Réseau HM-IMMO Mandat n°453 CPI 8701 2017 000 036 538 (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.

Caroline Maury - iad
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Caroline Maury - iad 03/10/2025
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Appartement, 40 m²

88 000 € 2 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

iad France - Caroline Maury vous propose: En plein cOEur de l’hyper-centre, avenue Gabriel Péri, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de la Mairie et de la Cathédrale, cet appartement T3 duplex au 2 éme et dernier étage idéalement situé pour bénéficier des commerces, restaurants et transports en commun. Le plus une place de parking sécurisé dans un garage. Locataire en place mais possibilité de l’avoir sans locataire Caractéristiques du bien : Surface : 40 m² Loi Carrez / 60m² au sol Type : Duplex T3 Loyer actuel : 600€/mois (Logement vendu loué meublé) Fin de bail : Mars 2026 Taxe foncière : 950€ Charges prévisionnelles annuelles : 890€ Au premier niveau : Séjour lumineux avec cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière) WC séparé À l’étage : Deux chambres mansardées, dont une plus petite, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint Salle de bain avec WC Meublé avec tout le nécessaire : Machine à laver BZ Table avec 4 chaises Deux lits en 140 Armoire La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 879421089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Limoges
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Limoges 09/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Appartement, 46 m²

55 500 € 1 207 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87100)

Situé dans une résidence calme et verdoyante, au cœur d'un parc arboré, ce T2 de 46 m² attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! À rénover entièrement, il offre une base solide avec une belle distribution : Entrée spacieuse Cuisine indépendante avec cellier attenant Séjour lumineux Chambre confortable Double balcon et appartement traversant pour une belle luminosité toute la journée Accès direct en rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment – pratique pour éviter les escaliers ! Inclus : Une place de parking privative Une cave (accessible par ascenseur) Charges annuelles incluant chauffage au gaz collectif, eau chaude, entretien du parc et des parties communes. Commerces et transports à deux pas. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition avec travaux ! À visiter sans tarder !

Patrim Riviera
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 18/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Appartement, 22 m²

62 976 € 2 863 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Limoges (87000)

Investissement locatif sous bail commercial Studio de 20,22 m2 habitables, au deuxième étage, comprenant une entrée, une salle de séjour avec kitchenette, une salle de bains-WC. Loyer annuel HT : 4327 € Charges générales de copropriété / an :123,00 € Taxe foncière : 178,00 € Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Marie GRANET - iad
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Marie GRANET - iad 24/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 107 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 449 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres

Limoges (87000)

iad France - Marie Granet vous propose: Limoges centre ville, toutes les commodités accessibles à pied. Appartement traversant très lumineux, vue dégagée / 2 chambres / 2 Balcons / Cave et place de parking privative ///. Appartement type 4 situé au 6ème étage, composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 46 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, 2 chambres de 13 m2, une salle d'eau, des WC et divers rangements dont un dressing de 3 m2 côté nuit. Derniers travaux effectués dans l'appartement: remplacement de la cuisine et réaménagement de la salle d'eau, pose d'un nouveau volet roulant dans la chambre, réfection du tableau électrique. Travaux effectués dans la copropriété : 2016 changement de la chaudière, 2018 sécurisation des toitures, isolation des planchers, isolation des plafonds, 2021 travaux ascenseur, 2021 réfection toiture et isolation, 2025 Cage d'escalier en partie rénovée, remplacement de la porte d'entrée avec mise en place d'un code. Charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, électricité et entretien des communs.... L'appartement dispose d'une place de parking en souterrain sécurisé et 1 cave avec porte blindée. Taxe foncière: 1730€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.33€ par mois (soit 4120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Diamant Bourgeon - iad
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Diamant Bourgeon - iad 26/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Appartement, 97 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 804 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

iad France - Diamant Bourgeon vous propose: Superbe Appartement T4 Rénové avec Équipements Haut de Gamme - Limoges. Venez découvrir ce magnifique appartement de 97m², situé en plein cOEur de Limoges, au 1er étage d'un immeuble, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par ce bien. Le salon chaleureux et la salle à manger spacieuse créent une atmosphère conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Côté nuit, trois belles chambres vous assurent confort et intimité. Deux salles d'eau modernes avec deux WC et deux dressings bien agencés viennent compléter ce coin nuit pensé pour votre bien-être. Les équipements haut de gamme ne manquent pas dans cet appartement : fibre optique pour une connexion internet rapide, climatisation réversible pour un confort optimal, système de pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter de la sécurité avec la présence d'un digicode, un interphone, une porte blindée, un système de ventilation mécanique, et un ascenseur pour votre plus grand confort. Enfin, pour agrémenter votre quotidien, une place de parking sécurisée. (possibilité d'avoir une place de parking en plus) Cet appartement, offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités du centre-ville de Limoges. Ce charmant appartement peut être vendu meublé. Revenues annuels en location Airbnb 24000 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diamant Bourgeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 901001206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Agence Conseil
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par ORPI Agence Conseil 17/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 69 m²

Prix en baisse 89 900 € 1 303 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limoges (87000)

Rue d'Isle – Limoges Dans un secteur résidentiel prisé, à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, bus, écoles…), venez découvrir cet appartement traversant et baigné de lumière, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Son séjour double s'ouvre sur une véranda plein sud, offrant une vue dégagée et panoramique sur la ville. L'appartement se compose également d'une entrée, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez également de ses atouts pratiques : Cave privative Place de parking attitrée Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme et recherché ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 8845

ORPI Agence Conseil
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ORPI Agence Conseil 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 29 m²

Prix en baisse 59 900 € 2 066 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limoges (87000)

Idéalement situé entre la Place des Carmes et les facultés de Lettres et de Médecine, cet appartement est parfait pour un investisseur. Situé au 8e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et panoramique sur la ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains, d'un coin cuisine et d'une chambre actuellement louée 450 € / mois. En complément, un garage privé est également loué 50 € / mois, assurant un revenu locatif global de 500 € mensuels. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité et emplacement de choix ! Référence agence : 8849