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Vente appartement 195 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 1 696 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Michel CHAZELAS - iad

Michel CHAZELAS - iad

5 avis
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Description

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Local professionnel lumineux en centre-ville de Limoges – 106 m² environ
Emplacement stratégique, au cOEur de l'avenue de la Révolution à Limoges, ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 106,78 m² environ, idéalement agencée pour accueillir une activité tertiaire, de soins, libérale ou associative.
Répartition des espaces :
Espace d’accueil de plus de 34 m² environ
2 bureaux indépendants (16,5 m² environ et 14 m² environ)
Atelier de préparation, local technique
Sanitaires, salle d’eau et kitchenette
Entrée accessible directement depuis la rue
Atouts techniques :
Construction de 2006, en très bon état
Bonne performance énergétique : DPE C
Chauffage via réseau de chaleur urbain
Menuiseries aluminium avec double vitrage à protection solaire
Éclairage LED – VMC simple flux auto-réglable
Accès PMR possible selon aménagement
En résumé :
Un local fonctionnel, lumineux, bien situé et peu énergivore, prêt à être occupé sans gros travaux. Idéal pour une profession médicale, paramédicale, un cabinet d'expertise, un centre de formation ou une agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1791452 - Réf Superimmo : ANVXZ2U18
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
CaveAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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