Vente appartement 155 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

iad France - Marie Granet vous propose: Limoges centre ville, toutes les commodités accessibles à pied.
Appartement traversant très lumineux, vue dégagée / 2 chambres / 2 Balcons / Cave et place de parking privative ///.
Appartement type 4 situé au 6ème étage, composé d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 46 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, 2 chambres de 13 m2, une salle d'eau, des WC et divers rangements dont un dressing de 3 m2 côté nuit.
Derniers travaux effectués dans l'appartement: remplacement de la cuisine et réaménagement de la salle d'eau, pose d'un nouveau volet roulant dans la chambre, réfection du tableau électrique.
Travaux effectués dans la copropriété :
2016 changement de la chaudière,
2018 sécurisation des toitures, isolation des planchers, isolation des plafonds,
2021 travaux ascenseur,
2021 réfection toiture et isolation,
2025 Cage d'escalier en partie rénovée, remplacement de la porte d'entrée avec mise en place d'un code.
Charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, électricité et entretien des communs....
L'appartement dispose d'une place de parking en souterrain sécurisé et 1 cave avec porte blindée.
Taxe foncière: 1730€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.33€ par mois (soit 4120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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MARIE GRANET - IAD

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