Acheter un appartement en viager dans le Languedoc-Roussillon

Modifier ma recherche
15 952 annonces
Idg Immobilier - Expertimo
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Idg Immobilier - Expertimo 16/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
5
Appartement, 18 m²

105 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

La Grande-Motte (34280)

Studio 18 m2 Idéalement situé à La Grande Motte 105 000 € Venez découvrir ce charmant studio de 18 m2, niché au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques mètres des plages, du port de plaisance et de toutes les commodités du centre-ville. Emplacement privilégié : en plein centre de La Grande Motte, tout est accessible à pied commerces, restaurants, marché, transports... Le bien en résumé : Surface : 18 m2 Pièce à vivre lumineuse Salle d’eau avec WC Kitchenette fonctionnelle Résidence sécurisée DPE : C GES : APas de procédure en cours Prix hors honoraires : 99 000 €Honoraires : 6 000 € (à la charge de l’acquéreur)Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 105 000 € Ce studio est parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer, un investissement locatif, ou un premier achat dans une station balnéaire prisée. Pour plus d’informations ou organiser une visite : IDG 04 49 07 35 46

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Bruno BARREAU - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Bruno BARREAU - LGM Immobilier - LGM Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
3
Appartement, 62 m²

129 900 € 2 095 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

À 5 minutes à pied de la Gare et des Arènes, venez découvrir ce spacieux T2 de 57 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec superbe parc arboré à l'arrière. Confort et luminosité : Grand séjour climatisé avec balcon, Cuisine indépendante , Chambre spacieuse, Salle de bains, WC séparé et rangements. Atouts : résidence entretenue, climatisation, stationnement facile, et ce cadre verdoyant rare en centre-ville ! Idéal premier achat ou investissement locatif – un bien alliant emplacement, calme et confort moderne. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 13965

Laurie Mercuzot - iad
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Laurie Mercuzot - iad 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
19
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 225 000 € 3 879 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pollestres (66450)

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Appartement T3 de 57m² / de plain-pied / lumineux / exposition Sud / 3 faces / 2 chambres avec placards / grand séjour lumineux / salle d'eau / 1 terrasse de 15m² / 1 jardin de 131 m²/ 1 stationnement privatif sur la parcelle possibilité d'un 2ème / 1 garage de 15m² avec possibilité de mezzanine / climatisation gainable réversible / résidence sécurisée / Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, donnant sur sa belle terrasse exposition Sud avec l'accès au jardin. Côté nuit, la villa dispose de 2 belles chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant . Côté extérieur, la parcelle vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Appartement de plain-pied - 2 chambres - construction 2009 - jardin de 90m² - bon état - 2 places de parking privatives possibles - climatisation gainable - secteur très calme, recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accueil Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2025
Proposée par Accueil Immobilier 19/10/2025
8
Appartement, 26,5 m²

194 000 € 7 321 €/m²
Appartement • 26,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Grau-du-Roi (30240)

P2 cabine traversant rez-de-jardin exposé sud/ouest. Environ 32 m² avec loggia repoussée + 21 m² terrasse, parking privé. Bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, avec accès direct à la plage, à environ 200 m des commerces.

Foncia Transaction Perpignan Clémenceau
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Perpignan Clémenceau 19/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
4
Appartement, 44 m²

79 000 € 1 795 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Perpignan (66000)

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de type T2 de 44M2 entièrement rénovée et meublé avec goût. A deux pas du centre ville. secteur Aristide Briand Idéal premier achat ou investissement locatif vendu meublé bon rapport locatif Coup de coeur assuré, à visiter rapidement

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 20/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 13 m²

74 000 € 5 692 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

En exclusivité chez Swixim international, idéalement situé à quelques centaines de mètres du célèbre Pont-du-Gard, dans une résidence hôtelière sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de plain-pied d’environ 13 m2 aménagé et entièrement équipé avec lit double, coin cuisine complet, salle d'eau, rangements, TV, et climatisation. Un agencement optimisé, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il bénéficie d’une place de parking privative et d’un accès facile aux commodités. Les charges de copropriété, inférieures à 100 €/mois, comprennent l’eau, l’électricité et la connexion internet. Le studio n’est plus soumis à un bail commercial et peut être loué librement, par exemple à la nuit (60 €) ou au mois (550 €). De plus, la résidence dispose d’une piscine extérieure en accès libre en saison, d’un espace bien-être et restauration, ainsi que d’une laverie et d’un city sport. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Pour de plus amples informations, je vous invite à contacter: Emmanuelle Charruau au 06.18.64.11.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Delphine LE DÛ - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Delphine LE DÛ - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 27 m²

99 900 € 3 700 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

Delphine et Vincent Safti vous proposent cet appartement situé au Cap d'Agde, secteur Malfato, cet appartement vous offre l'excuse parfaite pour ne pas utiliser la voiture : la plage Richelieu est à seulement 600m, accessible par un chemin piétonnier ! Près du port et de toutes les commodités, c'est l'endroit rêvé pour mélanger dynamisme et farniente. Votre futur pied-à-terre de 27 m² est le champion de l'optimisation. Côté extérieur : une terrasse de 7 m² avec une vue apaisante sur une allée arborée menant au lagon. La résidence sécurisée (avec gardien et digicode) possède une piscine commune, idéale pour se rafraîchir quand le chemin de 600m vous paraît trop long. Parking extérieur commun inclus. À l'intérieur, découvrez un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée , une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une cabine avec lits superposés. Climatisation et chauffage par radiateurs électriques sont là pour votre confort. Contactez-nous avant que quelqu'un d'autre ne prenne votre place au soleil et votre place de parking ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690 - SAFTI – LE DÛ Delphine, Conseiller indépendant

Charlotte VIE - Optimhome
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Charlotte VIE - Optimhome 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Appartement, 68 m²

224 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, Montpellier Ouest situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de Montpellier Village. Un intérieur chaleureux et lumineux Une entrée accueillante desservant les différentes pièces. Un séjour cosy de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée avec goût, fonctionnelle et moderne. Les deux pièces de vie (séjour et cuisine) s'ouvrent sur une belle loggia fermée d'environ 10 m², idéale pour un espace détente ou bureau supplémentaire. Côté nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés. Une salle de bain. WC indépendant pour plus de confort. Un emplacement recherché : À proximité immédiate de toutes commodités : commerces de quartier, pharmacie, kinésithérapeute, boulangerie… Accès rapide à l'A75 et à seulement 5 minutes à pied de la future ligne 5 du tramway. Contactez moi pour plus de renseignements et ou visite ! Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595188 )

La Singulière
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par La Singulière 21/10/2025
6
Appartement, 55 m²

197 900 € 3 598 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Un bijou au centre ville! Ce coquet appartement situé en ville, proche des école, des commerces et des transports saura vous séduire dès la première visite! En excellent état, dans une petite copropriété très calme et bien entretenue, venez poser vos valises simplement. Que ce soit, de la résidence principale, du secondaire ou de l'investissement, il convient à tous les profils grâce à ses atouts... un bel atout dévoilé : son patio à l'abri des regards... pour découvrir les autres, contactez votre agence ORPI La Singulière Référence agence : 2206

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par TeamFi 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 141,15 m²

75 000 € 531 €/m²
Appartement • 141,15 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Ambroix (30500)

Situé sur la commune de Saint Ambroix à 20 minutes d'Alès, au 2ème étage d'un immeuble de 3 logements. Appartement en duplex de 135m² comprenant une cuisine avec loggia, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 18m² orientée plein sud , une salle à manger, 3 chambres dont une parentale et deux salle de bain. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Travaux à prévoir dont double vitrage, électricité, chauffage et mise au gout du jour. Toiture en bon état. Pour de plus amples renseignements ou une visite contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Lamy Montpellier Parc Marianne
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Montpellier Parc Marianne 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 37 m²

145 000 € 3 919 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

Grabels (34790)

Quartier La Valsière - Grabels - Appartement 2 pièces au 2ème et dernier étage d'une résidence ravalée, calme et sécurisée avec piscine. Entièrement rénové avec gout, et très lumineux. Place de parking privative. Proche Hopitaux facultés , transports et commerces.

I2T NIMES
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par I2T NIMES 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 52,65 m²

106 000 € 2 013 €/m²
Appartement • 52,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Idéal investisseur – Secteur Notre-Dame / Saint-Baudile, Nîmes Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'église Saint-Baudile, découvrez cet appartement de type P3 de 52 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec place de parking privative et cave. Le bien est actuellement loué depuis plus de 30 ans par la même locataire, offrant une occupation stable et un revenu locatif régulier.Le loyer s'élève à 567 €, dont 85 € de provisions sur charges. Le bail est reconduit par tacite reconduction fin août 2026.Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, le portail électrique ainsi que la gestion du syndic. L'appartement se compose : - d'une entrée, - d'un salon, - d'une cuisine indépendante, - d'une salle de bains, - de deux chambres, - d'un WC séparé, - et d'un petit balconnet. Un investissement sécurisé, avec locataire en place et emplacement de qualité. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas Grandener - iad
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Nicolas Grandener - iad 25/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
12
Appartement, 59 m²

119 000 € 2 017 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Perpignan (66100)

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Appartement T3 lumineux – 59 m² – Perpignan Moulin à Vent (Rambla de l'occitanie) Situé au cOEur du quartier du Moulin à Vent, cet appartement traversant de 59 m² offre un cadre de vie agréable, dans une résidence calme et bien entretenue. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Son exposition traversante garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également le calme de la résidence et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement, confort et fonctionnalité. Pour plus de renseignement contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025
2
Appartement, 39 m²

199 000 € 5 103 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence « Le Carignan » propose un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. Son architecture moderne et élégante mêle verre translucide, aluminium et enduit blanc taloché pour une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres méditerranéens, d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, la résidence offre un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses privatives, de parkings réservés et d'un local à vélos. Une place de parking supplémentaire peut également être acquise au prix de 12 000 euros. Située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à moins de 5 km. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

l'Adresse Perpignan
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par l'Adresse Perpignan 28/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Appartement, 58,9 m²

160 000 € 2 716 €/m²
Appartement • 58,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Perpignan (66000)

L'Agence L'Adresse Maison du Sud Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T3 entièrement rénové de 60 m², idéalement situé en plein centre-ville de Perpignan, à deux pas de la place République et de la place Arago. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de toit, parfaite pour profiter du soleil et de l'ambiance unique du centre-ville. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec électroménager, vaisselle et accessoires. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien est prêt à vivre. Il a été exploité jusqu'à présent en location courte et moyenne durée, ce qui en fait un investissement locatif immédiatement opérationnel et sans travaux à prévoir. Il conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale ou un pied-à-terre dans le coeur historique de Perpignan. L'appartement bénéficie du double vitrage, du chauffage et d'un accès à l'internet haut débit. Il est situé dans une petite copropriété de caractère, calme et bien entretenue. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement d'exception, prestations de qualité et confort moderne, à seulement dix minutes des plages méditerranéennes. Pour plus d'informations, 04 68 92 94 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr