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Elisabete FERREIRA - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Elisabete FERREIRA - BL Agents immobiliers 18/11/2025
11
Appartement, 61,53 m²

159 000 € 2 584 €/m²
Appartement • 61,53 m² • 3 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Exclusivité - Découvrez cet appartement T3 lumineux, proche de toutes les commodités, situé au 1er étage d'un petit immeuble. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE Vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 30 m² ouverte sur la cuisine, qui apporte modernité et convivialité, créant un lieu de vie agréable au quotidien. COTE NUIT Deux chambres de 10 m², salle d'eau avec grande douche et wc séparé. ATOUTS Cave de 6 m² Faibles charges annuelles Idéal primo-accédant ou investisseur. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Elisabete FERREIRA au 06 60 83 47 14. N° RSAC : 983 874 702 MONTPELLIER

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LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 165 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. En exclusivité a la vente dans vos agences Laborie Immobilier, Appartement rénové avec terrasse à Saint-André-de-Sangonis. Actuellement loué 815e /mois. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement rénové de 60 m2, situé au 1er étage. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend 2 chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort. Une place de stationnement privative dans la résidence complète ce bien. n'hésitez pas à me contacter au o6 89 48 72 o6

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
7
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 98 771 € 2 599 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Appartement T2, actuellement loué 495€/mois, situé au premier étage d'un immeuble au coeur du village. Le bien compte une pièce de vie avec balcon, parking et cave, dans une petite copropriété avec faibles charges. Idéal pour un investisseur ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
7
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 109 017 € 1 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Au premier étage de l'immeuble situé au centre du village, un appartement T3 actuellement loué 695€ CC, bénéficiant d'un petit balcon, un parking, et une cave. Investissement de qualité, avec une retabilité supérieure à 7%, faibles charges dans la copropriété, à voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier 02/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 180 m²

Prix en baisse 378 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 180 m² • 6 pièces

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Maison vigneronne de 270 m2 + 200m2 de cour, à réinterpréter, idéale pour un projet résidentiel ou mixte Cabinet de conseil en immobilier "Père & Fille", plus de 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au cœur du village et à deux pas de l’A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d’atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et/ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. 📞 Contactez-nous pour plus d’infos ou pour une visite

Angélique PAGÈS - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Angélique PAGÈS - SAFTI 15/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 58 m²

112 700 € 1 943 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Sangonis (34725)

En plein cœur de Saint-André-de-Sangonis, Découvrez le Charme Authentique de ce T2 de 43m² Carrez avec mezzanine mansardée (58m² au sol) et sa terrasse d'environ 8m². En prime, une place de parking privé couverte et sécurisée. Il se situe au 2ème étage d'une copropriété calme, et sera vous séduire par : - Son Séjour Lumineux, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse - Sa chambre séparée avec salle de bain fonctionnel et offrant une vue agréable - Son WC indépendant - Et sa Mezzanine de 15m² au sol parfaite pour bureau, rangement ou espace détente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !!! Rentabilité locative d'environ 5%, fort potentiel locatif ! Secteur recherché, proche commodités et accès rapide A750 Stabilité, rendement, tranquillité c'est un bien qui rassure autant qu'il séduit :) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PAGÈS, Tél. : 0680997376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 884718677 - SAFTI – PAGÈS Angélique, Conseiller indépendant

We Invest La Franchise Immo
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Appartement, 89,75 m²

281 000 € 3 131 €/m²
Appartement • 89,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

THIBAULT : O6 14 25 12 25. Appartement disponible. Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 10 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités (écoles et collège, transport, supermarché, boulangerie, poste etc..). Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T4 situé à l'avant dernier étage d'une magnifique résidence intimiste de 2025 , entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme. Cet appartement d'environ 90 m² et en parfait état se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour/cuisine lumineux de 40 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une immense terrasse de 50 m² à la triple exposition donnant sur les jardins de la résidence, au calme absolue et sans vis-à-vis. On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 2 places de parking sous terrain privatives et sécurisées. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 284 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle)

We Invest La Franchise Immo
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
8
Appartement, 67,1 m²

236 500 € 3 525 €/m²
Appartement • 67,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

MAGNIFIQUE T3 - ST ANDRE THIBAULT : O6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement. Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège, Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T3 dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme. Cet appartement de presque 70 m² et en parfait état, situé au 2eme étage sur 3 , se compose de 2 chambres, d'un très grand séjour/cuisine lumineux de 40 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14 m² avec vue sur les jardins et les vignes. On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé. A visiter sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 236 500 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière Honoraires inclus de 8.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 600 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
4
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 109 017 € 1 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Au coeur du village dans un bel immeuble, appartement T3 situé au second et dernier étage avec pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle de bains. Actuellement loué 695€ / mois CC, le bien compte aussi un balcon, une cave et un parking. Rentabilité locative supérieure à 7%, autre atout pour un investisseur : faibles charges.

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 16/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 126 118 € 1 450 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Appartement T4 situé au rdc d'un immeuble au centre du village. Le bien compte une pièce de vie, trois chambres, salle de bains, un extérieur, une cave et deux parkings. Actuellement loué 600€/mois, idéal pour un investisseur, ou une possibilité de changement de destination type profession libérale. Faibles charges Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 13/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 98 771 € 2 599 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Dans un bel immeuble du centre village, appartement T2 situé au second et dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges, actuellement loué avec une rentabilité supérieure à 5%. Un balcon, une cave et un parking complètent ce bien destiné à un investisseur, ou futur résidence principale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Human Immobilier Gignac
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gignac 06/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
8
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 189 990 € 2 794 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Située dans une impasse calme, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 68 m², composée d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine et un jardin d'environ 30m². A l'étage, deux chambres et une salle de bain. Le bien dispose de la climatisation réversible et d'une place de parking.

Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier
(261 avis)
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 24/11/2025
(261 avis)
14
Appartement, 51,95 m²

135 000 € 2 599 €/m²
Appartement • 51,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Bel Appartement rénové de 51,95 m2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie séjour/cuisine ouverte de 19,53 m2 équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), deux chambres dont une avec placard (12,43 m3, 9 m2), une salle de bains aménagée ainsi qu' un WC indépendant. Une terrasse de 6,80 m2 avec accès chambre et séjour/cuisine ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Nombreux rangements, volets roulants manuels, radiateurs à inertie sèche/cœur de chauffe en céramique. Emplacement idéal : situé au centre de la commune, proche de tous les services. Laissez-vous charmer ! Coup de cœur assuré ! Honoraires à charge acquéreur, hors frais de notaire pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf : 35295). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARY HERREROS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par GARY HERREROS - BSK Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
19
Appartement, 71 m²

157 000 € 2 211 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34725)

Découvrez cet appartement, duplex de 71 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements, construit en 2010. Idéalement placé en plein centre-ville, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Son emplacement privilégié : à seulement 25 minutes de Montpellier ! L'appartement se compose de : 4 pièces lumineuses et bien agencées, une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente, un double emplacement de parking, un atout rare et pratique. Faibles charges annuelles : seulement 200 € Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! L'annonce comporte des projections IA. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gary HERREROS dès maintenant. Cette annonce référence 301677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

We Invest La Franchise Immo
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Appartement, 45 m²

154 000 € 3 422 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-de-Sangonis (34725)

MAGNIFIQUE T2 - ST ANDRE THIBAULT : o6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement. Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège, Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T2, situé au deuxième et dernier étage dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme. Cet appartement de 45 m² et en parfait état, se compose de 1 chambre, d'un très grand séjour/cuisine lumineux de 28 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14 m² avec vue sur les jardins et les vignes et à l'exposition sud-est. On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 154 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle)

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