Vente appartement 112 700 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-André-de-Sangonis (34725)

En plein cœur de Saint-André-de-Sangonis,
Découvrez le Charme Authentique de ce T2 de 43m² Carrez avec mezzanine mansardée (58m² au sol) et sa terrasse d'environ 8m².
En prime, une place de parking privé couverte et sécurisée.
Il se situe au 2ème étage d'une copropriété calme, et sera vous séduire par :
- Son Séjour Lumineux, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
- Sa chambre séparée avec salle de bain fonctionnel et offrant une vue agréable
- Son WC indépendant
- Et sa Mezzanine de 15m² au sol parfaite pour bureau, rangement ou espace détente.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !!!
Rentabilité locative d'environ 5%, fort potentiel locatif !
Secteur recherché, proche commodités et accès rapide A750
Stabilité, rendement, tranquillité c'est un bien qui rassure autant qu'il séduit :)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PAGÈS, Tél. : 0680997376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 884718677 - SAFTI – PAGÈS Angélique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANGÉLIQUE PAGÈS - SAFTI

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