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Cabinet la Montpellieraine de l'Immobilier

Annonce mise à jour le 16/11/2025

Proposée par Cabinet la Montpellieraine de l'Immobilier 16/11/2025

209 000 € 3 074 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Quartier Berthelot / Nouveau St Roch. Idéalement situé à 2 minutes à pied des 2 lignes de Tramway, des bus, des écoles, des commerces , du marché,, axes routiers et autres commodités et seulement 10 minutes à pied de la Gare et du centre ville, le Cabinet LMI vous propose ce beau F3 de 67m² lumineux en bon état au sein d'une petite résidence sécurisée et très bien tenue. Au 2èm étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement se compose d'un salon-séjour donnant sur sa terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 WC séparé, et placards. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, le double vitrage et volets roulants. Avec local à vélo. Un garage fermé en sous sol peut être vendu avec. A NE PAS MANQUER !!! Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 933 euros.

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5'5 IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par 5'5 IMMO 08/10/2025

336 000 € 5 600 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence moderne et élégante Ce bien de 60 m² habitables offre des prestations de qualité et une configuration optimisée. L'espace ce compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux de 26 m² ouvert sur une agréable terrasse de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Implantée dans un quartier recherché, la résidence allie architecture contemporaine, espaces extérieurs généreux et environnement verdoyant offrant un cadre de vie à la fois calme et connecté aux commodités tel que les commerces, les écoles et les transports en commun. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / Port Marianne 04.67.22.39.41

Laetitia DE BARROS - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Laetitia DE BARROS - iad 04/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(26 avis)

249 000 € 4 016 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: Nouveauté : Appartement 63m²- 2 chambres - terrasse 28 m²- place de parking en S/s Situé au 1 er étage avec ascenseur, d'une residence sécurisée de 2013, cet appartement T3 de 63 m² est idéal pour profiter d'un cadre de vie urbain dynamique à Montpellier. Son séjour/cuisine de 24 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 28 m². avec une vue dégagée sur le parc et le jardin de la residence . Les deux chambres disposent de placards aménagés pour un confort optimal. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d’une place de parking en sous sol de la résidence . À deux pas du Lez, dans le quartier de la Pompignane (rive Est du Lez, à hauteur du parc Rimbaud), cet emplacement permet un accès rapide aux commerces et aux transports en commun.. Prestations : volets roulants électrique – baie vitrée double vitrage- cuisine fonctionnelle- place de parking Chers confreres , je travaille en inter-agences : n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.83€ par mois (soit 1210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 18/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

(157 avis)

352 546 € 4 803 €/m²
Appartement • 73,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

Appartement traversant de 4 Pièces (74 m²) avec Terrasse à Montpellier MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 – TRAVERSANT – TERRASSES – LUMINEUX – 2 PARKINGS – ROOFTOP – JARDIN PRIVÉ Dans une résidence de 2024, calme et sécurisée à Montpellier, découvrez ce spacieux T4 de 74 m², livré récemment et jamais occupé. Traversant nord/sud, il séduit par sa luminosité naturelle et ses deux terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Un agencement moderne et fonctionnel : Dès l’entrée, une salle d’eau PMR avec douche à l’italienne et un WC indépendant apportent confort et praticité. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée s’ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas ou instants de détente. Une première chambre polyvalente, côté jour, peut faire office de bureau ou de chambre d’appoint. L’espace nuit indépendant comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse, pour prolonger vos soirées en extérieur. Des prestations qui font la différence : Appartement neuf, livré, jamais occupé Traversant nord/sud, lumineux et bien pensé Deux parkings privatifs en sous-sol Rooftop commun : espace de convivialité avec vue panoramique Jardin privé paysager dans la copropriété Résidence sécurisée, sous garantie décennale Des avantages financiers non négligeables : Éligible à la TVA réduite (économie de 14,5 %) et au Prêt à Taux Zéro (sous conditions), ce bien constitue une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement sécurisé. Une localisation stratégique : Commodités et écoles au pied de la résidence, parc à 2 minutes à pied, proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Vous profitez à la fois de la tranquillité d’un quartier résidentiel et du dynamisme de Montpellier, avec Castelnau-le-Lez et les plages méditerranéennes à quelques minutes. Pour découvrir cet appartement et ses atouts, contactez dès maintenant votre agent au 06/87/09/90/63 (7j/7) ou votre agence au O4/26/03/48/58. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI).

CLÉVIA

(6 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CLÉVIA 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(6 avis)

263 000 € 3 569 €/m²
Appartement • 73,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Situé Rue de la Métairie de l'Oiseau à Montpellier, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme et verdoyante, découvrez cet appartement traversant de 73 m², entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et matériaux de qualité. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse filante de 8 m² avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un balcon. Trois chambres, dont une spacieuse de près de 16 m² avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire. WC indépendants. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible et une excellente luminosité grâce à la double exposition. À noter : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est voté et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Vous emménagez donc dans un appartement rénové, dans un immeuble lui aussi remis à neuf ! Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre au sein de la résidence. En terme de commodités, un arrêt de bus se trouve au bout de la rue arrêt ' François Dezeuze ' ( Ligne 11 ) ,à 10 minutes à pieds de l'arrêt de tramway ' Jules Guesde ' ( Ligne 3) ainsi que d'un arrêt de la ligne 5 de tramway mise en service en décembre 2025 ( Arrêt ' Estanove ' ) Un bien à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 915 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sixième Avenue Montpellier Nord

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Sixième Avenue Montpellier Nord 07/12/2025

268 000 € 3 454 €/m²
Appartement • 77,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34090)

MONTPELLIER NORD- Votre agence Sixième Avenue vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 77.60 m² situé dans une résidence récente. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable avec une belle luminosité. La résidence est calme et bien située, proche des commerces, écoles et transports (tramway et ligne de bus). Il se compose d'une grande entrée sur le séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son accès direct à la terrasse, d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Les + : Terrasse de 15 m² idéale pour profiter du soleil matinal, résidence récente livrée en 2023, parking sécurisé en sous-sol, local à vélos, vidéosurveillance. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistrée à la CCI de Montpellier. Réf : 0533-AM Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 89 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Alexandra MOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 490 059 - Montpellier.

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(85 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 09/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

(85 avis)

205 000 € 3 534 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Exclusivité Foncia transaction vous propose à la vente : situé avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier, dans une copropriété familiale, construite en 2015, un bel appartement, trois-pièces. Situé au premier étage, il est composé de 2 chambres (10,22 et 13,21 m2) une pièce de vie de 21,27m2, une salle de bain, wc séparé. Une terrasse, incroyable de 17 m² complète le bien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien.

AJC Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par AJC Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

342 000 € 5 700 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34090)

NOUVEAUTE - BOUTONNET - RESIDENCE PROMESSE - RUE DE NAZARETH - EMPLACEMENT IDEAL - PROCHE CENTRE VILLE, COMMERCES ET TRAMWAY - APPARTEMENT TYPE F3 DE 61 M² AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - COMPRENANT UN SEJOUR OUVRANT SUR TERRASSE DE 15,80 M², 2 CHAMBRES AVEC PLACARD DONT UNE AVEC ACCES SUR TERRASSE, UNE SALLE DE BAIN ET WC SEPARE - UN PARKING SOUS SOL COMPLETE CE BIEN - L'APPARTEMENT EST VENDU LOUE JUSQU'EN 2027 06 50 70 50 34

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 12/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

290 000 € 4 531 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

En Eclusivité, à Montpellier Port-Marianne, situé au huitième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement composé de deux chambres saura vous séduire par sa clarté et sa terrasse. Vous aurez les commerces de proximité au pied de la résidence, le tram et vous serez tout proche du centre commercial Odysséum, cinéma, piscine, accessibilité autouroute etc...Vous bénéficierez d'une place de stationnement. Vente interactive : VENTE INTERACTIVE* : 290 000 € est un PREMIER PRIX d’OFFRE POSSIBLE (nous consulter). * VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BAULO - O6 50 197 197 - Agent Immobilier RCS No 893 219 881 Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf. 1) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par BAULO Christophe - SAS - NoRSAC: 522 682 475 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lamy Montpellier Parc Marianne

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Lamy Montpellier Parc Marianne 02/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

231 500 € 2 685 €/m²
Appartement • 86,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

EXCLUSIVITE : Montpellier quartier Ovalie, 21 rue Roger Couderc, résidence 'Olympe' (2012); grand F4 de plus de 86m² habitables au 1er étage avec ascenseur, terrasse, deux garages, grand séjour -cuisine. Bien exposé et au calme; proche des commodités. Idéal résidence principale. DPE C; Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur ) : 3210 € chauffage, eau chaude et eau froide inclus. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Alexandre Blanc Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 08/12/2025

567 000 € 3 335 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34000)

APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : à côté du tramway 3 (Saint-Denis), à Montpellier (34000), à proximité du boulevard jeu de paume ainsi que des halles Laissac. Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 6 pièces de 170 m². Son intérieur compte quatre chambres, un grand double séjour de 49 m², une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou avoir un peu d'air frais, cet appartement possède une terrasse (14 m²). Situé à l'angle de l'immeuble, l'appartement dispose d'une luminosité agréable. Vous n'avez aucun vis à vis. La mer Méditerranée se situe à 10,38 km. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 11 structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une université dans un rayon de 1 km : l'université Université de Montpellier. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Montpellier Saint-Roch ainsi que les lignes 3, 4, 2 et 1 du tramway. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 8 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI3422020000045066

Stéphane ROCHER - RFI

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Stéphane ROCHER - RFI 28/11/2025

139 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

MONTPELLIER - BONNE RENTABILITÉ. Vendu loué meublé, venez découvrir cet appartement T2 de 34m2 avec une terrasse au calme et vue sur les arbres. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité (Commerces, écoles, transport...). En plus, pour assurer praticité et confort au quotidien l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement. Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant de Réseau France Immobilier immatriculé au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie Sammut Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Marie Sammut Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

275 000 € 4 508 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Montpellier Les Grisettes en impasse au Calme ! Appartement T3 de Standing avec Terrasse et Vue sur Parc Découvrez ce magnifique appartement T3 de standing, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2020. Cet appartement de 61 m²,vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumiére avec une vue imprenable sur les vignes. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une avec un très grand dressing entiérement aménagé conçu sur mesure vous séduira. La salle de bains, moderne et spacieuse avec ouverture. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Imaginez-vous profiter de vos matinées ou soirées sur cette terrasse, en pleine nature, tout en étant au coeur de la ville. Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Le stationnement intérieur sécurisé complète ce tableau idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : les Halles Plaza, la clinique St Roch, des commerces, des créches et écoles maternelles / primaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

464 200 € 4 923 €/m²
Appartement • 94,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montpellier (34000)

QUATRE CHAMBRES - SPACIEUX - LUMINEUX - DEUX TERRASSES - CALME - SÉJOUR TRAVERSANT - GARAGE EN SOUS-SOL - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMODITÉS Découvrez ce superbe duplex de 95 m2, situé au troisième étage d'une résidence paisible à Montpellier. Conçu pour offrir un cadre de vie alliant modernité et confort, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses espaces généreux, et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous trouverez une toilette indépendante ainsi qu-un cellier pratique. Le séjour-cuisine traversant, baigné de lumière, ouvre sur deux belles terrasses de 18 m2 et 16 m2, parfaites pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez quatre chambres offrant un bel agencement et une atmosphère sereine. l'espace nuit se complète par une salle de bain, une salle d'eau attenante à la suite parentale, ainsi qu-un second toilette indépendant. Les plus du bien : - 95 m2 d'espace de vie fonctionnel - Deux terrasses spacieuses (18 m2 et 16 m2) - Quatre chambres - Une salle de bain + une salle d'eau - Deux toilettes indépendantes - Séjour-cuisine lumineux et traversant - Deux places de parking en sous-sol - Résidence sécurisée et calme - Sous garantie décennale l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et transports. Montpellier, ville dynamique, offre une qualité de vie remarquable avec ses loisirs culturels, espaces verts et accès rapide aux plages. La résidence est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes alentour comme Castelnau-le-Lez et Jacou. Cet appartement est éligible à la TVA réduite, vous permettant d'économiser 14,5 % sur le prix de vente pour une acquisition en résidence principale. Profitez également des avantages du Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montpellier - Castelnau-le-Lez - Jacou - clapiers - appartement - duplex - terrasse - parking - résidence calme - écoles - commerces - transports - faculté GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur (réf. 7567-2) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(75 avis)

352 546 € 4 803 €/m²
Appartement • 73,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34000)

TROIS CHAMBRES - EXPOSITION SUD-OUEST - SPACIEUX - TERRASSE - LUMINEUX - GARAGE EN SOUS-SOL - CALME - ÉCOLES - PROCHE COMMODITÉS - PARKING - PMR - ROOF TOP Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence paisible à Montpellier. Offrant 73 m2 de confort et de modernité, il bénéficie de deux balcons totalisant 17.6 m2, parfaits pour vos moments de détente. Niché au second étage, il conjugue harmonieusement luminosité et espace. Cet appartement est éligible à la TVA réduite - Économisez 14,5% du prix de vente pour l'acquisition de votre résidence principale ! Il est possible de cumuler, pour l'acquisition de sa résidence principale, les avantages de la TVA Réduite et du Prêt à Taux Zéro + 2020 (si les conditions sont respectées pour chacun de ces Avantages). Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle du bien. À droite, une toilette indépendante, et à gauche, une salle d'eau moderne. La cuisine, lumineuse et ouverte, permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une première chambre, polyvalente, peut être aménagée en bureau ou espace repas selon vos envies. Le salon spacieux s-ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des dîners en plein air ou des instants de relaxation. l'espace nuit indépendant se compose de deux belles chambres, dont l'une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec sa propre salle d'eau. Les chambres du côté nuit offrent un accès direct à la terrasse, apportant un charme supplémentaire à cet appartement. Pour les soirées entre amis, vous pourrez bénéficier du Roof Top en libre-service pour les habitants du bâtiment, un espace de convivialité et de rencontre. Les plus du bien : - Appartement de 73 m2 - Deux balcons de 17.6 m2 - Trois chambres spacieuses - Salle de bain PMR - Séjour-cuisine lumineux - Deux places de parking en sous-sol - Résidence calme et sécurisée - Sous garantie décennale Idéalement situé à Montpellier, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun. Profitez de la dynamique de Montpellier et de la proximité de Castelnau-le-Lez, ainsi que des plages méditerranéennes. Son emplacement stratégique permet une connexion aisée aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. montpellier - castelnau-le-lez - jacou - clapiers - appartement - vente - 4 pièces - terrasse - calme - écoles - transports - parking GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur (réf. ) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 73.4 m2

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