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Vente appartement 352 546 €
73,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
73,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 4 803 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement traversant de 4 Pièces (74 m²) avec Terrasse à Montpellier
MONTPELLIER – APPARTEMENT T4 – TRAVERSANT – TERRASSES – LUMINEUX – 2 PARKINGS – ROOFTOP – JARDIN PRIVÉ
Dans une résidence de 2024, calme et sécurisée à Montpellier, découvrez ce spacieux T4 de 74 m², livré récemment et jamais occupé. Traversant nord/sud, il séduit par sa luminosité naturelle et ses deux terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen.
Un agencement moderne et fonctionnel :
Dès l’entrée, une salle d’eau PMR avec douche à l’italienne et un WC indépendant apportent confort et praticité.
La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée s’ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour vos repas ou instants de détente.
Une première chambre polyvalente, côté jour, peut faire office de bureau ou de chambre d’appoint.
L’espace nuit indépendant comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse, pour prolonger vos soirées en extérieur.
Des prestations qui font la différence :
Appartement neuf, livré, jamais occupé
Traversant nord/sud, lumineux et bien pensé
Deux parkings privatifs en sous-sol
Rooftop commun : espace de convivialité avec vue panoramique
Jardin privé paysager dans la copropriété
Résidence sécurisée, sous garantie décennale
Des avantages financiers non négligeables :
Éligible à la TVA réduite (économie de 14,5 %) et au Prêt à Taux Zéro (sous conditions), ce bien constitue une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement sécurisé.
Une localisation stratégique :
Commodités et écoles au pied de la résidence, parc à 2 minutes à pied, proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Vous profitez à la fois de la tranquillité d’un quartier résidentiel et du dynamisme de Montpellier, avec Castelnau-le-Lez et les plages méditerranéennes à quelques minutes.
Pour découvrir cet appartement et ses atouts, contactez dès maintenant votre agent au 06/87/09/90/63 (7j/7) ou votre agence au O4/26/03/48/58. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide ! RSAC : 951 760 040 (EI).
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 86230994 - Réf Superimmo : ANVXZHE3Y
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| Prix de vente : 352 546 € | Prix au m² : 4 803 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 891,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,4 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Année de construction : 2024 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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