Vente appartement 275 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Montpellier Les Grisettes en impasse au Calme !
Appartement T3 de Standing avec Terrasse et Vue sur Parc
Découvrez ce magnifique appartement T3 de standing, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2020. Cet appartement de 61 m²,vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumiére avec une vue imprenable sur les vignes.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle.
Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une avec un très grand dressing entiérement aménagé conçu sur mesure vous séduira.
La salle de bains, moderne et spacieuse avec ouverture.
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Imaginez-vous profiter de vos matinées ou soirées sur cette terrasse, en pleine nature, tout en étant au coeur de la ville.
Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Le stationnement intérieur sécurisé complète ce tableau idyllique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : les Halles Plaza, la clinique St Roch, des commerces, des créches et écoles maternelles / primaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 4 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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MARIE SAMMUT IMMOBILIER

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