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Vente appartement 464 200 €
94,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
94,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 4 923 €/m²
- Étage 3/4
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUATRE CHAMBRES - SPACIEUX - LUMINEUX - DEUX TERRASSES - CALME - SÉJOUR TRAVERSANT - GARAGE EN SOUS-SOL - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMODITÉS Découvrez ce superbe duplex de 95 m2, situé au troisième étage d'une résidence paisible à Montpellier. Conçu pour offrir un cadre de vie alliant modernité et confort, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses espaces généreux, et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous trouverez une toilette indépendante ainsi qu-un cellier pratique. Le séjour-cuisine traversant, baigné de lumière, ouvre sur deux belles terrasses de 18 m2 et 16 m2, parfaites pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez quatre chambres offrant un bel agencement et une atmosphère sereine. l'espace nuit se complète par une salle de bain, une salle d'eau attenante à la suite parentale, ainsi qu-un second toilette indépendant. Les plus du bien : - 95 m2 d'espace de vie fonctionnel - Deux terrasses spacieuses (18 m2 et 16 m2) - Quatre chambres - Une salle de bain + une salle d'eau - Deux toilettes indépendantes - Séjour-cuisine lumineux et traversant - Deux places de parking en sous-sol - Résidence sécurisée et calme - Sous garantie décennale l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et transports. Montpellier, ville dynamique, offre une qualité de vie remarquable avec ses loisirs culturels, espaces verts et accès rapide aux plages. La résidence est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes alentour comme Castelnau-le-Lez et Jacou. Cet appartement est éligible à la TVA réduite, vous permettant d'économiser 14,5 % sur le prix de vente pour une acquisition en résidence principale. Profitez également des avantages du Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montpellier - Castelnau-le-Lez - Jacou - clapiers - appartement - duplex - terrasse - parking - résidence calme - écoles - commerces - transports - faculté GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur (réf. 7567-2) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3427220484 - Réf Superimmo : ANVXZ9SXM
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| Prix de vente : 464 200 € | Prix au m² : 4 923 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,3 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 2024 |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
492 € / an
Maximum :
665 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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