Vente appartement 263 000 €

73,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

Situé Rue de la Métairie de l'Oiseau à Montpellier, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme et verdoyante, découvrez cet appartement traversant de 73 m², entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et matériaux de qualité.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse filante de 8 m² avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis.
Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un balcon.
Trois chambres, dont une spacieuse de près de 16 m² avec placards intégrés.
Une salle de bain avec baignoire.
WC indépendants.
Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible et une excellente luminosité grâce à la double exposition.
À noter : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est voté et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Vous emménagez donc dans un appartement rénové, dans un immeuble lui aussi remis à neuf !
Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre au sein de la résidence.
En terme de commodités, un arrêt de bus se trouve au bout de la rue arrêt ' François Dezeuze ' ( Ligne 11 ) ,à 10 minutes à pieds de l'arrêt de tramway ' Jules Guesde ' ( Ligne 3) ainsi que d'un arrêt de la ligne 5 de tramway mise en service en décembre 2025 ( Arrêt ' Estanove ' )
Un bien à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 915 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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