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OPUS IMMO

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 12/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

77 000 € 4 140 €/m²
Appartement • 18,6 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Studio 18,6 m² à Montpellier Idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier, à deux pas de la Nouvelle Mairie, des bords du Lez et du tramway (lignes 1 et 4). Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et des écoles. Charmant studio de 18,6 m², fonctionnel et lumineux, situé au 2 étages avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, récente, bien entretenue. L'appartement se compose de : Une pièce principale bien agencée, pouvant accueillir un espace nuit et un coin repas, Une kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, rangements), -Une salle d'eau avec WC -Emplacement privilégié proche du centre et des transports, -Faibles charges -Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations, merci de contacter Christophe au O6 45 63 43 67 Agence Opus / Port Marianne

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SLimmo

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par SLimmo 13/11/2025

117 428 € 5 592 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.80 % (34) MONTPELLIER Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : EMERA Prix : 117 428 euros Surface : 21.72 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Est Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 335 euros Loyer Mensuel : 564.41 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 10 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Cédric SCHEMBRI - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cédric SCHEMBRI - iad 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(35 avis)

120 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : **Montpellier*quartier Hôpitaux-Facultés Ce studio est parfait pour un(e) étudiant(e) ou un jeune couple Situé dans une résidence calme et paisible, à proximité immédiate de la faculté de lettres qui s'apelle Paul Valéry et d'un arrêt de tramway en service en Décembre 2025 , cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter de la vie étudiante Description du bien : Superficie totale de 34 m² environ + 7 m2 environ d'extérieur Ce logement est composé d'une pièce principale, une cuisine américaine équipée , une salle de bains et un wc séparé ainsi qu'une terrasse et une place de parking en sous-sol Convient à une occupation principale, secondaire ou à une exploitation locative. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il offre un accès direct à la rue pour plus de praticité, un gardien est présent dans la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 27/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(342 avis)

134 000 € 4 467 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

FONCIA vous propose dans l'une des adresses les plus recherchées de Montpellier, Place Candolle, ce superbe appartement de 30 m², perché au dernier étage et baigné de lumière grâce à sa triple exposition.. Dès l'entrée, le charme opère : un espace lumineux, sans aucune perte de place, où chaque mètre carré est pensé pour offrir confort et douceur de vie. La vue, rare et poétique, plonge directement sur les tours majestueuses de la Cathédrale Saint-Pierre… un tableau vivant qui accompagne chaque instant.. L'appartement possède une belle pièce de vie, une mezzanine agréable où l'on tient débout ainsi qu'une cuisine séparée. Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement serein, ce bien ne nécessite aucun travaux de copropriété à prévoir. Une adresse sûre, un emplacement prisé, une atmosphère unique. Un véritable coup de cœur. Vendu libre de toute occupation.

Idea conseils

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Idea conseils 28/11/2025

127 000 € 4 789 €/m²
Appartement • 26,52 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Montpellier Rives du Lez joli Type 1 de 27 m2 hab env + balcon + 1 parking privatif T1 situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. T1 composé d'une entrée, d'une cuisine us, d'une belle pièce de vie lumineuse d'une salle de bain avec wc. Cet appartement bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol. T1 actuellement libre de toute occupation et location. Bien en copropriété, pas de procédures en cours, prix de vente HAI 127 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal 1er achat ou investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 01/12/2025

(342 avis)

119 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

Dans une Résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T1 bis de 35 m² avec un balcon d'environ 6m2 et une cave. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre en "L" parfait pour y aménager un vrai coin nuit avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est fonctionnel et en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous pourrez profiter du stationnement libre dans la résidence. Transport et Accessibilité : La Résidence se situe à quelques minutes à pied du Tramway ligne 3 et des lignes de Bus. Grâce à ces connexions, les déplacements en ville sont assez simples, véritable atout. Que vous soyez en recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale/secondaire, ce bien pourrait peut-être vous intéresser. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Martin MEGEVAND - eXp France

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Martin MEGEVAND - eXp France 01/12/2025

119 990 € 7 058 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

À vendre – Studio T1 situé à Montpellier – L'investissement rentable pour les étudiants Une ville étudiante d'exception Montpellier se positionne comme la 2ᵉ ville étudiante de France, avec plus de 80 000 étudiants. Un marché locatif dynamique et sous tension, idéal pour un investissement sécurisé et durable. Ville attractive par excellence, Montpellier bénéficie d'une situation privilégiée : À seulement 20 minutes des plages, À moins de 3 heures de Paris en TGV, Dotée d'un aéroport international, offrant un cadre de vie recherché et un bassin locatif extrêmement fort. Idéal investisseur. Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un environnement optimal pour les étudiants : À 50 mètres des commerces, restaurants et services, À proximité immédiate des principales écoles et universités, Située au cœur d'un quartier vivant et verdoyant, très prisé des jeunes, Un arrêt de tramway juste en face, garantissant une liaison directe et rapide vers le centre-ville. Cet emplacement privilégié assure une attractivité constante et une vacance locative minimale. Une résidence pensée pour le confort et la sécurité Moderne et fonctionnelle, la résidence se compose de : 1 bâtiment regroupant 135 logements, exclusivement des T1, Une conception adaptée à la vie étudiante et aux besoins actuels. Prestations de qualité : Résidence entièrement close avec portail sécurisé et digicode, vidéo-surveillance et intendant sur place, accueil et services dédiés, laverie équipée, locaux à vélos fermés, espace de coworking moderne, terrasse partagée avec potager pour un cadre convivial et apaisant. Cette opportunité offre un excellent équilibre entre sécurité, visibilité et rendement. Vous bénéficiez d'un investissement stable, durable et valorisant, idéal pour sécuriser votre capital tout en diversifiant votre patrimoine. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 135 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin MEGEVAND - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 990 922 593

Human Immobilier Montpellier Arceaux

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Arceaux 04/12/2025

175 000 € 6 731 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Beaux-Arts, au sein d'une petite résidence récente, un studio situé au 1er étage avec ascenseur : pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, au calme. Un garage fermé complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ABRI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ABRI IMMOBILIER 05/12/2025

118 500 € 5 507 €/m²
Appartement • 21,52 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

Charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un secteur recherché de Montpellier, entre le stade Sabathé et l'avenue de Toulouse. Niché dans une petite copropriété composée de seulement quatre logements, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité directe des commodités et des transports. Ce studio de 21,5 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, pensé pour optimiser l'espace de vie. Il se compose d'une agréable pièce principale de 18 m² regroupant séjour et cuisine. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée, permettant une installation immédiate et un usage pratique au quotidien. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée. L'espace est chaleureux, facilement aménageable et adapté à tout type de projet, résidence principale ou investissement locatif. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Une climatisation réversible installée en 2023 vient compléter les équipements, offrant une température idéale en toute saison, été comme hiver. Le logement est également raccordé à la fibre optique, garantissant un accès internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs numériques. Atout supplémentaire particulièrement rare sur ce secteur : une cour extérieure privative de 6,3 m². Cet espace permet d'installer une table et des chaises pour profiter pleinement des beaux jours, créer un petit coin détente ou simplement disposer d'un lieu extérieur à soi. La localisation du bien constitue un véritable avantage. Le quartier est très bien desservi, avec tramway, bus, axes routiers et commerces à quelques minutes à pied. Proximité également avec l'hyper-centre de Montpellier, les écoles, facultés et équipements sportifs. Ce secteur bénéficie d'une demande locative forte et constante, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur. Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant ou à toute personne souhaitant profiter d'un pied-à-terre pratique et bien situé dans Montpellier, tout en disposant d'un petit espace extérieur privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété . nombre de lots 4 Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Charges prévisionnelles anuelles 50 Euro. Un bien rare sur le marché montpelliérain, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

SV IMMO

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par SV IMMO 02/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

122 000 € 4 880 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

SV immo vous présente en Exclusivité ce Studio T1 de 25 m² avec sa loggia de 4 m² en RDC donnant sur une cour intérieure sécurisée sans vis à vis , à deux pas du Polygone, du Tram (Ligne 1, 3 et 4 ) et du BusTram. Il se compose d' une belle pièce à vivre séjour/cuisine de 18 m² , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de la climatisation, de volets électriques et d'une grande cave au sous-sol. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Human Immobilier Montpellier Facultés

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Facultés 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

108 400 € 5 705 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Montpellier (34090)

Produit rare, au coeur de Saint Eloi, au pied du tram 1 et 5 sur une avenue piétonne. Découvrez ce studio dans une résidence récente. Contactez nous pour organiser une visite.

Human Immobilier Montpellier Arceaux

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Montpellier Arceaux 25/04/2025

159 900 € 4 845 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Dans le quartier très prisé de BOUTONNET proche de tous les commerces et du tram. Résidence de 16 lots très bien tenue. Le studio se compose d'une entrée avec rangements, salle de bains, belle pièce de vie avec cuisine séparée plusieurs ouvertures sur le séjour dont une loggia. Loué 593€ CC avec locataire en place.

ERA Languedoc Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA Languedoc Immobilier 22/11/2025

109 000 € 2 849 €/m²
Appartement • 38,26 m² • 1 pièce

Montpellier (34080)

Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce T1 traversant offre un cadre de vie rumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie : ?d'une terrasse avec vue dégagée ?d'un balcon côté cuisine, ?d'une cave privative, ?et une places de parking. Priche SANOFI, de l'école Business Scholl et Tram et arrêt de Tram Pilory ( ligne 3) Le bien est actuellement loué, parfait pour un investisseur cherchant un placement sûr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 24/11/2025

105 000 € 3 875 €/m²
Appartement • 27,1 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

AO immobilier vous propose un charmant appartement en rez-de-chaussée de 27 m², composé d'un agréable séjour avec coin salon et d'une belle terrasse exposée sud-ouest, apportant une superbe luminosité à l'ensemble. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout dans le quartier. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires : 5 000 € TTC (4,76 %) inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792634)

FAYCEL EL AAMRI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par FAYCEL EL AAMRI - BSK Immobilier 27/11/2025

170 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Montpellier (34000)

** À MONTPELLIER ** Idéalement située en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade du PEYROU et 10min de la Place de la Comédie. Le parking Gambetta, sortie Monceau, est à deux pas ainsi que l'accès aux TRAM 3 (arrêt Saint-Denis) et 4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau) Au rez-de-chaussée d'une copropriété et côté cour, venez découvrir cette charmante Love Room ( suite romantique) de 29m2 entièrement rénovée en 2022, elle est équipée d'un Jacuzzi privatif, d'une Cuisine Ouverte, d'une Douche Italienne et d'un WC, elle est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un investissement clé en main avec une rentabilité Nette autour des 10%, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate! - Vendu avec le compte Airbnb et Instagram. Cette superbe suite entièrement pensée pour offrir un cadre intime, moderne et raffinée se compose d'un espace principal spacieux, d'un coin salon, d'un jacuzzi deux places, intégré dans un espace dédié qui permet de profiter d'un moment de détente absolue. La cuisine ouverte et fonctionnelle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en restant connectée à la pièce principale. La salle d'eau propose une belle et spacieuse douche à l'italienne avec robinetterie moderne et finitions soignées. Cette Love Room offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour un séjour romantique ou une parenthèse de bien-être. Proche des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché, prête à séduire une clientèle en quête de romantisme et d'originalité. Véritable Coup de cœur ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite ! A vos téléphones ! Cette annonce référence 311530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYCEL EL AAMRI (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85008338700033. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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