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SLimmo
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par SLimmo 07/12/2025
5
Appartement, 19 m²

127 214 € 6 695 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.60 % (34) MONTPELLIER Studio Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART'CITY Prix : 127 214 euros Surface : 19.23 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Nord Charges Copro. : 120 euros Taxe Foncière : 520 € Loyer Mensuel : 587.58 € (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 11 100 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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ABI Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par ABI Immobilier 09/12/2025
8
Appartement, 37 m²

199 280 € 5 386 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Dans une résidence sécurisée et de standing, à deux pas de la place de la Comédie, découvrez ce charmant F1 de 37 m2 situé au 3ᵉ étage. Lumineux et entièrement rénové, il offre une belle pièce à vivre de 24 m2, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et du confort d’un chauffage collectif. Idéalement placé dans un quartier vivant et historique, proche de tous les commerces et transports. Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

AURELIE VAZQUEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AURELIE VAZQUEZ - BSK Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
16
Appartement, 30 m²

170 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Montpellier (34000)

** À MONTPELLIER ** Idéalement située en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade du PEYROU et 10min de la Place de la Comédie. Le parking Gambetta, sortie Monceau, est à deux pas ainsi que l'accès aux TRAM 3 (arrêt Saint-Denis) et 4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau) Au rez-de-chaussée d'une copropriété et côté cour, venez découvrir cette charmante Love Room ( suite romantique) de 29m2 entièrement rénovée en 2022, elle est équipée d'un Jacuzzi privatif, d'une Cuisine Ouverte, d'une Douche Italienne et d'un WC, elle est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un investissement clé en main avec une rentabilité Nette autour des 10%, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate! - Vendu avec le compte Airbnb et Instagram. Cette superbe suite entièrement pensée pour offrir un cadre intime, moderne et raffinée se compose d'un espace principal spacieux, d'un coin salon, d'un jacuzzi deux places, intégré dans un espace dédié qui permet de profiter d'un moment de détente absolue. La cuisine ouverte et fonctionnelle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en restant connectée à la pièce principale. La salle d'eau propose une belle et spacieuse douche à l'italienne avec robinetterie moderne et finitions soignées. Cette Love Room offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour un séjour romantique ou une parenthèse de bien-être. Proche des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché, prête à séduire une clientèle en quête de romantisme et d'originalité. Véritable Coup de cœur ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite ! A vos téléphones ! Cette annonce référence 311530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HABITAT CONCEPT IMMO
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par HABITAT CONCEPT IMMO 28/11/2025
3
Appartement, 30 m²

85 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

À découvrir : charmant studio de 30 m², idéalement situé à Montpellier, dans un secteur recherché bénéficiant d'un environnement dynamique et de toutes les commodités à proximité. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, ce studio se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un atout majeur : la future ligne 5 du tramway passera au pied de l'immeuble. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Syndic bénévole : pas de charges de copropriété Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

WAH MONTPELLIER NORD
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par WAH MONTPELLIER NORD 06/12/2025
4
Appartement, 31 m²

65 000 € 2 097 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

VENTE STUDIO - 31 m2 - MONTPELLIER - ANTIGONE - 34000. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence senior, sécurisée, apprécié pour son environnement calme et verdoyant, découvrez ce studio de 31 m2. Situation recherchée, en plein cœur du centre-ville, très proche des commerces, des transports (tramway) et des écoles. Le studio se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine équipée séparée, d'une buanderie, d’une salle d'eau avec un WC. Une cave viendra compléter ce bien. Vous disposerez d’un accès au restaurant réservé aux résidents, dans un cadre arboré et paisible. Charges annuelles copropriété : 9 200 €. Taxe foncière : 1 032 € Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Alicia TAOUDIAT (RSAC Montpellier 933110736) au 06 44 27 74 24 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte

ERA Languedoc Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par ERA Languedoc Immobilier 03/12/2025
5
Appartement, 20 m²

111 000 € 5 550 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Dans le très prisé quartier des Beaux-Arts, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au charme de l'ancien, découvrez ce studio fonctionnel de 20 m² Carrez, complété par un coin nuit en mezzanine de 7,63 m² hors Carrez. (soit 27,63 m² au sol) Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine offre un véritable espace nuit optimisant parfaitement la surface. Situé à proximité immédiate des arrêts de tramway Louis Blanc (lignes 1 et 4) et Beaux-Arts (ligne 2), ainsi que des commerces de quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Le bien est vendu loué 477€ CC, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement dans un secteur très demandé. Une opportunité rare dans le quartier !

LJP Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LJP Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 70,4 m²

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Appartement • 70,4 m² • Meublé • 1 pièce • 3 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier CELLENEUVE - rue du petit Séminaire - L'agence LJP IMMOBILIER vous propose un appartement T4 totalement meublé et équipé. Proximité BUSINESS SCHOOL. ACTUELLEMENT LOUÉ en colocation. Très bonne rentabilité locative : loyer mensuel HC : 1131,22€. Situé au 10ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous partagerez une entrée avec dressing, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le cellier, la salle d'eau avec lave-linge, le wc indépendant et le balcon offrant une vue panoramique. Prestations soignées. Stationnement extérieur collectif. Proche de toutes les commodités et de la ligne 3 du TRAM (arrêt Pilory ou Celleneuve). Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laure D'Angeli - efficity
(33 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Laure D'Angeli - efficity 26/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
(33 avis)
8
Appartement, 24 m²

129 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montpellier (34000)

34000 - MONTPELLIER - ANTIGONE - STUDIO LUMINEUX DE 24.0 M² AVEC LOGGIA DE 10.0 M² - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un STUDIO LUMINEUX d'une surface de 24 m², situé dans le quartier prisé d'ANTIGONE à Montpellier. Il se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE OUVERTE, d'une LOGGIA de 10 m², d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. IDÉALEMENT SITUÉ proche des RIVES DU LEZ, de PLUSIEURS LIGNES DE TRAMWAY et BUS ainsi que de toutes les COMMODITÉS. Le bien est vendu meublé, et est IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AO IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par AO IMMOBILIER 24/11/2025
3
Appartement, 29 m²

105 000 € 3 621 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Montpellier - Antigone / Rives du Lez AO Immobilier vous présente, au sein de la résidence Le Guimbaud, un plateau à aménager de 29 m² situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Ce bien bénéficie d'une destination “local commercial” avec sous-destination “hôtellerie”, idéale pour un projet de location courte durée type Airbnb, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Les parties communes ont été rénovées (hall, cage d'escalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès Vigik). Le plateau est livré brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins. Situation recherchée : Au cœur du secteur Antigone / Rives du Lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 4 (arrêt Place de l'Europe), des commerces, restaurants, écoles et de la Promenade du Lez. La Place de la Comédie est accessible en 10 minutes et les axes A9 et littoral sont rapidement rejoignables. Des places de parking privatives sont également disponibles à l'achat en supplément dans la résidence. 29 m² | 1er étage | Plateau brut prêt à aménager | Destination hôtelière Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - - Plus d'informations sur (réf. 345792667)

AO IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par AO IMMOBILIER 04/12/2025
4
Appartement, 22,5 m²

99 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 22,5 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 22,5m², situé à deux pas de la Place de la Comédie, au cœur du centre historique de Montpellier. Le secteur offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi qu'à la Gare Saint-Roch et aux Halles Laissac. Situé dans un immeuble ancien bénéficiant d'une rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant la liberté de créer un aménagement sur mesure. Il offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour imaginer un véritable T1 avec une pièce de vie confortable. AO Immobilier peut fournir un marché travaux afin de livrer un appartement totalement clé en main, selon les besoins du futur acquéreur. Le bien est accessible par un hall sécurisé, et l'immeuble profite d'un emplacement central, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent AO Immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - - Plus d'informations sur (réf. 345792803)

Samir Omais - LF Immo
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Samir Omais - LF Immo 16/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
6
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 139 000 € 5 346 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

À vendre – charmant T1 rénové de 26 m² – quartier faubourg du courreau, montpellier Idéalement situé au cœur du Faubourg du Courreau, à deux pas du centre historique et des transports, ce T1 de 26 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes et soignées. L’appartement est vendu libre de toute occupation et meublé, prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit séparé par une cloison Une cuisine équipée moderne, électroménager inclus Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu Un aménagement optimisé pour un confort maximal. Atouts : Rénovation complète (sols carrelés, peinture, mobilier, coin cuisine), Faibles charges (50 €/ mois); Taxe foncière 720€ , petit immeuble de 4 logements Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Prix : 143 000 € Emplacement : Quartier Faubourg du Courreau – Montpellier Contact : Nina Paneva 06 95 99 43 43 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Daily Immobilier"père&fille" Cabinet conseil en immobilier 26/11/2025
7
Appartement, 25,15 m²

120 000 € 4 771 €/m²
Appartement • 25,15 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Quartier Beaux arts, studio avec balcon. Cabinet conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : EXCLUSIVITE quartier Beaux arts. Un studio avec un balcon profitable, au 3 eme étage ( avec ascenseur) au sein d'une residence de fin 80 calme sécurisée et parfaitement entretenue. Bon état (leger rafraichissement à prevoir). Vendu libre, l'appartement était loué 547 € CC. Copro de 80 lots (prov sur charges 60€/mois.)

Orfèvre Immobilier - Castries
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Orfèvre Immobilier - Castries 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 15,72 m²

89 000 € 5 662 €/m²
Appartement • 15,72 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Idéal investisseur, dans un des quartiers les plus recherché de Montpellier : Les Beaux-Arts Studio avec balcon exposé SUD-EST, 2ème étage avec ascenseur. Actuellement loué 383 euros CC Provision de charge 55 euros Pour une visite : O7 77 91 37 54 Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. (11.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. Pierre SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Orfèvre Immobilier - Castries
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Orfèvre Immobilier - Castries 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Appartement, 33,65 m²

125 000 € 3 715 €/m²
Appartement • 33,65 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

Bruno de l'agence Orfèvre immobilier vous propose à la vente ce Studio d'env 34 m2, situé dans le quartier prisé d'Antigone, à seulement 350 mètres de l'arrêt de tram " place de l'Europe", situé au deuxième étage sur 7 d'une résidence sécurisée et SANS TRAVAUX A PRÉVOIR sur la copropriété. L'appartement dispose d'une entrée, dune pièce de vie avec espace cuisine ,d'une salle de bains, un Wc indépendant. Ascenseur dans la résidence. Actuellement loué 510 euros CC. Libre en avril 2027. Idéal investisseurs , premier achat, ou pour les études de ses enfants... Informations visites Contactez moi O6 98 52 45 77 Copropriété de 240 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.

Corentin Detourne - iad
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Corentin Detourne - iad 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 98 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Montpellier (34000)

iad France - Corentin Detourne vous propose: Studio entièrement rénové de 26m² dans une petite copropriété – Rives du Lez / Antigone, à Montpellier Idéal investissement locatif avec une très bonne rentabilité, ou étudiant. ⚠️ Logement en E sur le DPE, mais passe en D grâce aux nouvelles normes qui arrivent en janvier 2026 ⚠️ Situé dans un quartier très dynamique, ce studio de 26 m² entièrement rénové bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités ( tram ligne 1 et 3 à deux pas, commerces, gare... ). Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine équipée - Une salle d'eau avec WC - Des rangements optimisés Le tout avec des matériaux de qualité. Le quartier Rives du Lez / Antigone offre une véritable dynamique de vie avec accès rapide au centre-ville grâce au tram ligne 3 'Voltaire' situé à proximité immédiate, du tram ligne 1 'Rives du Lez' à 5 minutes à pied, et un supermarché à deux pas pour vos courses du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Confrères : collaboration bienvenue La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Detourne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 914883376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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