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GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 01/10/2025

185 000 € 2 951 €/m²
Appartement • 62,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

A découvrir appartement T3 d'environ 63 m² sur le secteur Ovalie. Dans une résidence de 2010 avec grande terrasse de 15 m² environ. Il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine US aménagée, de deux chambres avec placards et une grande salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien. Avantages de ce bien: proche des transports , des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou 04.67.79.83.93 Réf : 3345Ydeleg (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1426 euros.

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Signatur Immobilier

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Signatur Immobilier 22/11/2025

400 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

SIGNATUR Immobilier vous présente dans cette jolie résidence végétalisée (RE2020), un appartement T4 standing et tout confort de 90m2 avec une superbe et spacieuse terrasse de 85m2. TVA 5,5% ou 20%. Situé sur la commune de Montpellier, dans un quartier calme où il fait bon vivre, proche de toutes commodités, des commerces (supermarchés, restaurants, bars, médical, écoles, crèches, gare...) et à seulement 10min à pied du centre-ville. Si vous avez besoin de nature, vous accéderez à quelques pas dans le parc Montcalm représentant 23 hectares d'espace vert. Un véritable havre de paix au coeur de Montpellier ! L'appartement possède de grandes baies vitrées double vitrage en alu, des carrelages et des faïences de qualité, des volants roulants motorisés et une excellente isolation. Vous profiterez d'une place de parking intérieure(s) et sécurisées. Ne tardez plus ! Il ne reste plus beaucoup de lots. Disponible au 4ème trimestre 2025 ! Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

Cabinet PECOUL Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Cabinet PECOUL Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

222 000 € 2 586 €/m²
Appartement • 85,85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Au cœur du dynamique quartier Gambetta, à quelques pas du centre-ville historique et des commodités (tramway, commerces, écoles), découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec beaucoup de cachet. Cet appartement traversant offre une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Est/Ouest et des volumes généreux à repenser pour créer un espace de vie unique et sur-mesure.Il est composé d'une entrée, un salon , une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un w.c indépendant. Pour finir une courette en jouissance privative donnant sur l'intérieur de la copropriété, ainsi que 3 greniers et une cave complète le bien. L'appartement nécessite une rénovation complète, idéal pour les amateurs de décoration ou les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 797,87 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 797,87 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC (réf. Annonce 34585924) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur :

CENTRIMMO

(96 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CENTRIMMO 03/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(96 avis)

94 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

Studio Lumineux et Moderne au Coeur de la Ville Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Votre agence immobilière Centrimmo vous propose de découvrir ce studio de 21 m², construit en 2011, est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement offre une vue apaisante sur la cour, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le parquet a été entièrement refait à neuf ainsi que les peintures et de électroménager est parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et élégant. La cuisine américaine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre moderne et pratique. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le balcon, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, un livre à la main ou un café en compagnie. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, et un stationnement privé à l'extérieur vous offre une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Conforme aux normes PMR, ce studio est accessible à tous. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC, sont conçus pour votre confort quotidien. Imaginez-vous rentrer chez vous après une journée bien remplie, et vous détendre dans ce cocon douillet, où chaque recoin respire la tranquillité et le bien-être. Ce studio est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et vivre pleinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez Christophe SINTES de l'agence Centrimmo dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'une des deux alimentations générales. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège. De plus, plusieurs bus sont également à 5 minutes à pied, et le tram ligne 4 au pied de l'immeuble facilitant vos déplacements. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 496 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux ! @CentrimmoBySCS

Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com 08/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

281 000 € 3 157 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

HERAULT 34070 Montpellier appartement T4, 3 chambres dans une résidence sécurisée au calme sans vis à vis avec ascenseur au 7 éme et dernier étage. avec un grand balcon. Cave, place de parking. réservée Prix : 281 000 euros Honoraires charges acquéreurs .Prix hors honoraires : 270000 euros DPE : classe D -GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885 et 2551 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 416763- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Olivia Frutuoso - efficity

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Olivia Frutuoso - efficity 10/09/2025

250 000 € 3 165 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

34070 MONTPELLIER - QUARTIER CALME - APPARTEMENT T4 DE 79 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND JARDIN DE 200 M²- Olivia et l'agence Efficity qui estiment votre bien en ligne, vous propose à Montpellier proche du quartier des Arceaux, ce très beau T4 de 78 m² entièrement rénové avec 1 jardin de 204m² au sein d'1 petite copropriété de 3 lots avec 2 places de parking privées. Il est composé d'1 pièce de vie de 24.5 m² avec 1 cuisine US aménagée et équipée, 1 buanderie, 3 suites parentales composées d'1 dressing, d'1 salle d'eau et d'1 wc chacune, 1 bureau de 8.7 m² pouvant convenir pour 1 chambre d'enfant. Un bien atypique et rare dans Montpellier, disposant d'1 espace extérieur aussi agréable qu'1 maison, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ACN IMMOCONSEIL

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ACN IMMOCONSEIL 13/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

127 200 € 2 596 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

A deux pas du stade de rugby et du tram 5, appartement au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 1993. Il bénéficie d'une terrasse de 7m², de la climatisation dans le séjour et de deux places de parking. Il est calme et lumineux. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Toutes les commodités sont proches à pied : commerces , écoles, tram5. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

200 000 € 4 706 €/m²
Appartement • 42,5 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Dans une résidence récente et sécurisée de 2016, proche de tous les commerces et services, joli T2 de 42m² avec terrasse en étage élevé offrant une vue dégagée et sans vis à vis. Le séjour comprend un espace cuisine en retrait, ouvert sur le salon et entièrement équipé : four, micro-onde, plaque vitrocéramique, frigidaire et petit congélateur. La pièce ouvre sur une belle terrasse de 10m² via 2 grandes baies vitrées créant beaucoup de luminosité. Depuis la terrasse, vous profitez d'une vue sur les pins jusqu'à la mer. L'espace nuit est composé d'une chambre très confortable et d'un grand dressing fermé et équipé. La salle de bain comprend une douche italienne, une vasque avec mitigeur, un sèche-serviettes et un meuble sous-vasque avec miroir et éclairage intégrés. Un wc indépendant aux normes PMR est équipé d'un branchement pour la machine à laver le linge. L'appartement est chauffé avec une climatisation réversible dans le séjour et des convecteurs électriques dans les autres pièces. L'appartement est récent et peu énergivore (DPE A, G.E.S B), grâce à une exposition sud. Un système de panneaux solaires thermique en préchauffage pour l'eau chaude sanitaire permet d'économiser sur la facture d'eau chaude. Le compteur eau chaude est placé dans l'appartement. Le dressing dans la chambre ainsi qu'un placard coulissant aménagé avec penderie dans le salon permettent de nombreux rangements. L'appartement est vendu avec un double garage fermé de 30m² au sous-sol. La Résidence est de bon standing et entièrement sécurisée : système Vigik, code, interphone et double sécurisation dans le hall d'accès avant de prendre l'ascenseur qui va du garage au dernier étage. Portail automatique sécurisé pour l'accès au sous-sol. Les espaces communs sont bien entretenus et aménagés avec de nombreux espaces verts. Boîtes aux lettres placées à l'extérieur du hall d'entrée mais dans le périmètre sécurisé. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (un bail locatif est en cours, détails sur demande. L'appartement est situé à 150m du tramway avec un accès direct au centre ville de Montpellier. Contactez moi pour toute information complémentaire ou une visite. Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 429.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

Thomas Normand - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Thomas Normand - iad 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(15 avis)

210 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

iad France - Thomas Normand vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES - REZ-DE-CHAUSSÉE - 2 CHAMBRES - RÉCENT - EXPOSITION SUD - FONCTIONNEL - CLIMATISATION - TERRASSE - PARKING PRIVATIF -LOCAL VÉLO Sur la commune de Montpellier, quartier Sabines, je vous présence cet appartement de type T3 de 63,18m2 au rez-de-chaussée dans une résidence récente et sécurisée de 2021. Il se compose d'une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée avec îlot central, de 2 chambres avec placards (14 et 10m2), d'une salle de bain et de toilettes séparés avec partie buanderie. Une grande terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille est accessible par le séjour. Une place de stationnement en sous-sol boxable complète ce lot. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(342 avis)

180 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Une terrasse ensoleillée, une vue dégagée et arborée, et une vraie vie de quartier : voilà les atouts de ce bien situé au cœur du quartier Mas Drevon, dans une résidence entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour lumineux exposé Sud/Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, d'une salle d'eau avec fenêtre, de deux chambres avec placards (avec la possibilité d'une troisième chambre en cloisonnant le séjour), ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profitez d'une véritable terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien. Le stationnement libre et facile au sein de la résidence est un atout supplémentaire.

Dream Immo

(758 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Dream Immo 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(758 avis)

Nous contacter
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Je vous présente aujourd'hui un magnifique appartement 2 pièces situé au sein d'un quartier ultra dynamique dont les prestations vont vous séduire. Nous nous trouvons dans les Grisettes, secteur très prisé par sa situation, ses commerces et son atmosphère. La résidence se situe à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Sabines pour vous rendre en ville en moins de 15 minutes . Un peu plus loin, vous pourrez profiter du splendide parc du Mas Nouguier . Pour les plus gourmands, les Halles Plaza sont à votre disposition pour vous proposer de nombreux produits de qualité. La résidence se trouve juste à côté du parc justement, elle est de 2014, bien entretenue et à taille humaine. L'appartement est constitué d'une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Vous disposez d'une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec un grand espace de rangement. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. Niveau stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une place de parking. Venez confirmer le coup de coeur par une visite. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826

REMAX FRANCE

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par REMAX FRANCE 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

132 000 € 5 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Montpellier (34070)

Montpellier – Quartier Croix d'Argent : studio avec terrasse et parking en sous sol, idéal investisseur ou premier achat. À deux pas des écoles et face au tram, dans une résidence récente, sécurisée et entourée d'un agréable parc, venez découvrir ce charmant appartement une pièce alliant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une grande salle d'eau moderne et d'une spacieuse terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter du soleil montpelliérain. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts : emplacement recherché, proximité des commerces et transports, résidence bien entretenue, terrasse rare pour un studio, parking sécurisé, idéal investisseur ou premier achat. Actuellement loué, l'appartement sera libéré avant la vente. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 126 lots dont 58 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 835,72 € comprenant eau chaude et eau froide . Nombre de procédure en cours: néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Eva GIAMARCHI - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Eva GIAMARCHI - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

238 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

T2 neuf à Prés d’Arènes éligible à la TVA réduite et au prêt à taux zéro. Dernier appartement disponible dans cette résidence de standing, aux dernières normes, offrant confort et économies d’énergie garantis. Disponible immédiatement. Situé au sud de Montpellier, le quartier des Prés d’Arènes bénéficie d'un emplacement stratégique. Connecté au centre-ville par le tramway et proche de l'autoroute A709/A9, il offre un accès facile à la ville et aux plages du littoral languedocien. Le quartier est également riche en commerces et proche des bassins d’emplois. Une résidence solaire qui privilégie un habitat tourné vers l’extérieur, au cœur d’un écrin végétalisé. Dans une région où il fait 300 jours de soleil par an, la terrasse est une véritable pièce supplémentaire dès le retour des beaux jours. Prestations : • Accès à la résidence sécurisé avec interphone et digicode • Accès aux stationnements par portail motorisé, commande par boitier émetteur. • Ascenseur desservant l’ensemble des étages et le sous-sol donnant accès aux stationnements. • Porte palière bois avec serrure 3 points. • Volets roulants électriques • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux et d’un sèche-serviettes électrique. • Chauffage électrique par panneaux rayonnants. • Eau chaude sanitaire collective, produite par pompe à chaleur. Norme RT2012. Économie d'énergie. T2 neuf et lumineux avec une surface habitable de 49 m2 et un balcon de 9 m2 Au 6ème étage Large séjour/cuisine Salle d’eau et WC séparés Chambre spacieuse sans vis-à-vis 1 place de parking 238 000 € PRIX TVA RÉDUITE : 209 242 €, PRIX AU M² : 4 477 € /m², LOYER ESTIMÉ : 610 € /mois, RENTABILITÉ : 3.08 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 0624296158, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779 - SAFTI – GIAMARCHI Eva, Conseiller indépendant

Catherine LASCH - SAFTI

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Catherine LASCH - SAFTI 11/11/2025

219 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34070)

Situé dans l'écoquartier des Grisettes à Montpellier (34070), cet appartement de type 3 située dans une résidence sécurisée et occupée principalement par des propriétaires offre un cadre de vie idéal proche des transports en commun tels que bus et tramway, des établissements scolaires, et des commodités (halles Plaza, clinique St Roch...) facilitant le quotidien. L'environnement urbain dynamique et la praticité des aménagements rendent ce quartier attrayant pour les futurs propriétaires. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 10.40 m², idéale pour profiter des douces soirées montpelliéraines. De plus, un garage en sous-sol de 14.8 m² offre un espace de stationnement et de rangement sécurisé et pratique. À l'intérieur, ce bien de 62.5 m² comprend 2 chambres, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Cet appartement est lumineux, orienté plein sud, avec une vue dégagée sans vis à vis. Le raccordement de l'immeuble au réseau de chaleur urbain de Montpellier lui confère un confort thermique avec des charges maîtrisées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512 - SAFTI – LASCH Catherine, Conseiller indépendant

Déclic Immo

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Déclic Immo 13/11/2025

260 000 € 3 323 €/m²
Appartement • 78,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montpellier (34070)

Ravissant appartement à proximité du stade de rugby, au 2-ème étage d'un immeuble récent (2011) Cet appartement d'une superficie de 78 m² carrez , avec une veranda fermé de 8m² en plus,se compose ainsi: un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée dernier cri, trois chambres avec placard intégrés. Un WC séparé et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Le box fermé compris dans la vente est un plus indéniable à Montpellier. Les points forts de cet appartement : 80m² optimisés et conforme aux normes en vigueur Immeuble sécurisé par code, digicode et très bien entretenu au fur et à mesure Appartement comme neuf (les propriétaires en ont pris grand soin) Proximité de la nature : Parc du terral , Parc Font Colombe et Agriparc des Bouisses à 10 min et Parc Montcalm à 3 min. Excellente isolation phonique et thermique ainsi que double vitrage sur toutes les fenêtres Box fermé en sous sol En résumé il s'agit d'un lieu de vie parfait, qu'il est possible d'aménager à sa guise et également d'un très bon placement. Arrêt de tramway Ovalie L5, navettes flexibus à 3 min,bus de ville réguliers, piste cyclable, autoroute à 10 min et enfin Comedie à 15 min à pied. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 154. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 593 € par an. Réf 1666. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - - Surface CARREZ : 78.25 m²

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