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Vente appartement 260 000 €
78,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
78,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 3 323 €/m²
- Étage 2/1 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ravissant appartement à proximité du stade de rugby, au 2-ème étage d'un immeuble récent (2011) Cet appartement d'une superficie de 78 m² carrez , avec une veranda fermé de 8m² en plus,se compose ainsi: un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée dernier cri, trois chambres avec placard intégrés. Un WC séparé et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Le box fermé compris dans la vente est un plus indéniable à Montpellier. Les points forts de cet appartement : 80m² optimisés et conforme aux normes en vigueur Immeuble sécurisé par code, digicode et très bien entretenu au fur et à mesure Appartement comme neuf (les propriétaires en ont pris grand soin) Proximité de la nature : Parc du terral , Parc Font Colombe et Agriparc des Bouisses à 10 min et Parc Montcalm à 3 min. Excellente isolation phonique et thermique ainsi que double vitrage sur toutes les fenêtres Box fermé en sous sol En résumé il s'agit d'un lieu de vie parfait, qu'il est possible d'aménager à sa guise et également d'un très bon placement. Arrêt de tramway Ovalie L5, navettes flexibus à 3 min,bus de ville réguliers, piste cyclable, autoroute à 10 min et enfin Comedie à 15 min à pied. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 154. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 593 € par an. Réf 1666. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - - Surface CARREZ : 78.25 m²
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 3471418929 - Réf Superimmo : ANVXZVHKF
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 323 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an | Taxe foncière : 1 868 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/1 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 154 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
439 € / an
Maximum :
593 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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