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Vente appartement 222 000 €
85,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
85,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34070)
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- 2 586 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du dynamique quartier Gambetta, à quelques pas du centre-ville historique et des commodités (tramway, commerces, écoles), découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec beaucoup de cachet. Cet appartement traversant offre une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Est/Ouest et des volumes généreux à repenser pour créer un espace de vie unique et sur-mesure.Il est composé d'une entrée, un salon , une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un w.c indépendant. Pour finir une courette en jouissance privative donnant sur l'intérieur de la copropriété, ainsi que 3 greniers et une cave complète le bien. L'appartement nécessite une rénovation complète, idéal pour les amateurs de décoration ou les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 797,87 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 797,87 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC (réf. Annonce 34585924) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur :
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 34585924 - Réf Superimmo : ANVXYBG18
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Prix de vente : 222 000 €  | Prix au m² : 2 586 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 797,87 € / an | Taxe foncière : 1 580 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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Siren : 379653306 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 027 462
06 34 11 45 11
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