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IMAGIMMO MAUGUIO

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par IMAGIMMO MAUGUIO 04/08/2025 - mise à jour 22/08/2025

470 000 € 4 796 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Clé en main ! Bas de villa de 98 m², entièrement rénové en 2025, avec de beaux matériaux de qualité ! Cet appartement offre une atmosphère de petite villa sans vis-à-vis et sans charges de copropriété, dans un quartier calme, proche du centre. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, des WC séparés et un cellier. Un studio indépendant avec chambre et salle d'eau complète ce bien, parfait pour accueillir un adolescent ou des proches en totale autonomie. Un garage et une place de parking sont inclus. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager moderne et sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse ombragée, accessible par la pièce de vie et une chambre. Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques, climatisation réversible, baies aluminium à galandage, sol en travertin (pierre naturelle), aspiration centralisée et jardin avec forage. Cette rénovation récente allie confort, élégance et convivialité dans un cadre de vie agréable et rare. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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ERA Languedoc Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par ERA Languedoc Immobilier 30/10/2025

439 000 € 5 949 €/m²
Appartement • 73,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

NOUVEAUTE en exclusivité , Port de Carnon , appartement 3 pièces de 74 m² traversant situé dans une résidence recherchée de Carnon Plage ! En étage élevé avec ascenseur, il offre un séjour lumineux plein sud ouvrant sur une terrasse avec vue port et mer, tandis que la cuisine et les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les étangs.... un panorama unique et apaisant. Comprenant une cuisine équipée avec petite loggia fermée, chambres avec placard et grands rangements dans l'entrée cet appartement, à la fois fonctionnel et baigné de lumière, propore un emplacement idéal : à deux pas des commerces, du port et de la vie de Carnon, tout en conservant un cadre paisible. Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. Un bien exceptioenel parfait pour une résidence principale en bord de mer pour les personnes en quête de confort et de sérénité. Les 3 pièces traversants avec vue mer et étangs sont très recherchés à Carnon... ne laissez pas passer cette opportunité !

Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Marine GODEFROY - LGM Immobilier - LGM Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(25 avis)

303 000 € 4 151 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente, au cœur du centre-ville de Mauguio, un appartement T4 en rez-de-jardin, situé au fond d'une impasse préservée, offrant un cadre paisible et agréable. Derrière un portillon, ce plain-pied d'environ 73 m², situé au rez-de-chaussée d'une villa, s'ouvre sur un espace de vie lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée, où douceur et convivialité se mêlent naturellement. Un cellier complète ce lieu, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres baignées de lumière naturelle. L'une d'elles, avec son dressing intégré, bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La seconde chambre présente un bel agencement et une agréable luminosité, tandis que la troisième est actuellement aménagée en bureau/dressing, selon les besoins actuels des locataires. Une salle de bain au style épuré, avec un simple vasque et un WC, vient compléter cet espace, alliant confort et douceur de vivre. À l'extérieur, le vaste jardin orienté plein Sud se prolonge par une terrasse accueillante et un abri de jardin, invitant à profiter pleinement des moments passés dehors. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Actuellement loué en meublé jusqu'au 4 octobre 2026, cet appartement constitue une solution d'investissement clé en main. La copropriété intime de cinq lots à faibles charges, équipée d'un portail motorisé et de vidéosurveillance, a été pensée pour assurer tranquillité et sécurité à ses occupants. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, le bien est à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois vivant et serein. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, prêt à être apprécié au quotidien ou exploité en location. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14055

Nathalie VIEIRA - Expertimo

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nathalie VIEIRA - Expertimo 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

368 000 € 7 588 €/m²
Appartement • 48,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT EN DUPLEX DE 48.50 m2 (47.20 m2 Carrez) - MAGNIFIQUE VUE MER Il se compose d' une entrée avec un espace de rangement et grand placard. L'escalier vous mène à l'étage superieur. VOUS SEREZ IMMÉDIATEMENT SAISI PAR LA VUE QUI S'OFFRE A VOUS. La pièce de vie et sa terrasse VOUS INVITE A VOUS APPROCHER ENCORE PLUS DE LA MER par sa grande baie vitrée. Le couloir vous dirige vers la salle de bain puis la chambre avec sa grande baie vitrée occupant également toute la façade et SE PROLONGEANT SUR UNE DEUXIÈME TERRASSE, ou vous pourrez admirez l'arrière-pays avec ses étangs, le Pic St Loup et les spectaculaires couchés de soleil. Cet appartement est en bon état, propre et fonctionnel : - Double vitrage et stores électriques. - Traversant, la clim n'est pas nécessaire. - Grand ballon eau chaude électrique. - Cuisine équipée avec électroménager. - Salle de bain spacieuse. - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES UN BOX de 10.50 m2 PROPOSÉ AVEC L'APPARTEMENT. La résidence est bien entretenue et vous permet UN ACCÈS DIRECT SUR LA PLAGE. Les charges mensuelles de 80 € inclues votre consommation d'eau. La taxe foncière est de 1 000 €. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet MAUGUIO

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet MAUGUIO 01/10/2025

245 000 € 5 568 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

A vendre sur Mauguio (34130) proche Montpellier ! Bel appartement T2 dans une résidence sécurisée du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible. Situé au dernier étage, cet appartement de 44 m², avec garage, bénéficie d'une luminosité naturelle. Profitez du confort toute l'année grâce à la climatisation et détendez-vous sur la terrasse ensoleillée. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un marché immobilier attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à Mauguio ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros. Monia BEJI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881219828 - Montpellier.

Coté Pierres Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Coté Pierres Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

285 000 € 4 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Nouveauté CARNON-PLAGE! Votre agence Côté Pierres Immobilier vous propose ce grand T2 de 58m2 et sa terrasse de 80m2, offrant une vue imprenable sur le port de Carnon et son boulodrome! Au premier étage avec ascenseur d'une jolie résidence des années 70, bénéficiant d'une très belle vue sans vis à vis. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec rangements, d'une salle de d'eau , d'un WC séparé, d'un cellier, d'une cuisine US ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud Est, et donnant sur une vaste terrasse de 80m2. Idéalement placé au coeur des commerces, cet appartement se situe à 300 m de la mer. Ravalement de façade très récent (2022), résidence très bien entretenue, climatisation, volets électriques. Venez découvrir ce bien rapidement! false

KÉVIN LARCHER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par KÉVIN LARCHER - BSK Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

123 000 € 5 348 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

*** STUDIO CABINE DE 23 m² + LOGGIA – CARNON *** Résidence PORT CARNON Idéalement situé à quelques minutes des plages, des commerces, des transports et des écoles. Venez découvrir ce studio cabine de 24 m² avec loggia se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée équipée d'un lit superposé, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia offrant un espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué. Ce bien est proposé sans place de parking. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Cette annonce référence 302164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Direct Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Direct Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

(5 avis)

149 000 € 4 564 €/m²
Appartement • 32,65 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Exclusivité CARNON-PLAGE, en dernier étage, venez découvrir ce spacieux studio de 33 m2 baigné de lumière, offrant un cadre de vie idéal en bord de mer. Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante sur le port, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’agencement intérieur permet la création d’un coin nuit, offrant ainsi une réelle possibilité d’optimiser l’espace pour un confort accru. Idéalement situé, à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien

Eve CHANFRAY - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Eve CHANFRAY - Capifrance 05/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

(1 avis)

182 000 € 5 688 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Carnon-Plage station balnéaire prisée et familiale, située entre la Grande-Motte et Palavas. A Carnon-plage, station balnéaire. Découvrez ce charmant T2 de 32 m² entièrement rénové et très bien agencé situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une agréable vue sur le port et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous allez aimer : Un séjour lumineux ouvert sur une jolie terrasse vue port Une cuisine américaine fonctionnelle entièrement équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, grands rangements) Une chambre avec placards Une salle de bains, WC séparé. Les plus : Double vitrage, volets roulants électriques, interphone, fibre optique, ascenseur. Place de parking privative et résidence sécurisée. Immeuble très bien entretenu. Aucun travaux à faire Un emplacement idéal : À deux pas de la plage, du port, des commerces, restaurants, bar, écoles, cabinet médical et animations estivales. Tout se fait à pied ou à vélo, dans une ambiance conviviale et balnéaire. Grâce aux nombreuses pistes cyclables, vous pouvez accéder à différentes autres plages comme la Grande Motte (10mn), à Palavas les flots (2mn). À seulement 12 min de Montpellier, 6 min de l'aéroport, accès rapide à l'autoroute et à la gare. Bus à proximité pour aller sur Montpellier. Parfait comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement (fort potentiel locatif saisonnier ou à l'année). Ce bien offre confort et praticité dans un environnement calme et privilégié. Pour les locations de courte durée possibilité 4 couchages. Un lieu de vie idéal pour des vacances en famille ou une escapade toute l'année ! Contactez-moi et visitez sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.890874

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

369 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 63 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

CARNON PLAGE En Exclusivité : Magnifique appartement 3 pièces de 63m2 situé dans l'une des résidences les plus prisées de Carnon Plage, pour son emplacement au pied des plages tout en restant proche du centre et du port. Ce bien de standing, au dernier étage de la résidence, est entièrement climatisé et propose de belles prestations et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine de qualité équipée et aménagée, d'un charmant séjour lumineux et décoré avec goût dont la terrasse offre une vue imprenable sur l'entrée du port et sur la mer, une chambre spacieuse avec son dressing privatif, une deuxième chambre avec rangement et accès direct à la deuxième terrasse, literie de très bonne qualité, d'une salle d'eau moderne avec wc. L'appartement sera vendu entièrement équipé. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Matthias FURIGA - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Matthias FURIGA - Capifrance 12/08/2025 - mise à jour 05/10/2025

(5 avis)

199 000 € 3 373 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Situé au cœur de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce charmant appartement de 2 pièces en duplex de 58,60 m² se trouve au 1er étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une cuisine aménagée avec bar, ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que de WC séparés. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre confortable et une salle de bain, offrant un espace nuit chaleureux et bien agencé. Le plus : une petite cour commune et une terrasse privative, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf.898236

IMMO PARC Sud

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par IMMO PARC Sud 08/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

270 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

VENTE EN USUFRUIT/NUE PROPRIÉTÉ **A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Appartement de 62 m² T2 avec double garage, grande terrasse et vue mer - Nu Propriété** Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement rénové de 62 m², situé dans un emplacement privilégié avec vue imprenable sur la mer. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et des paysages marins, ce bien allie confort et modernité. +++Caractéristiques principales : - **Superficie :** 62 m² ** Cuisine Aménagée-Equipée - **Double garage :** Sécurité et commodité pour vos véhicules. - **Grande terrasse :** Profitez d'un espace extérieur généreux pour vos moments de détente. - **Situation** a deux pas de la mer . - **Appartement rénové :** Tout a été pensé pour un style contemporain et fonctionnel. - **Vendu en nu-propriété :** Aucun frais à prévoir, une opportunité d'investissement judicieuse. ++Atouts supplémentaires : - **Belle plus-value potentielle :** Un investissement rentable dans un secteur recherché. - **Aucun frais supplémentaire :** Transaction simplifiée et transparente. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. +++Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

120 000 € 5 350 €/m²
Appartement • 22,43 m² • 1 pièce

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Carnon 34130. Idéalement placé entre la plage et le port, dans une résidence avec ascenseur, studio de 22,43 m² à rénover, belle terrasse de 12 m² avec vue mer, vendu avec cellier de 3,72 m² sur le palier, idéal investisseur ou résidence secondaire. Possibilité achat garage en sous sol dans l'immeuble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 148 dont 46 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,57 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (114 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

145 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Superbe studio avec vue sur le port ! Au cœur de Carnon Plage, ce studio lumineux de 29,38 m2 offre une vue imprenable sur le port. Exposé sud-ouest et entièrement climatisé, il bénéficie d’un ensoleillement idéal. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces et commodités, il comprend : un hall d’entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un séjour avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une belle terrasse de 8 m2 pour profiter du panorama. Parfait pour les amoureux de la mer ou un investissement locatif !

WAH MONTPELLIER NORD

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par WAH MONTPELLIER NORD 15/11/2025

735 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

VENTE APPARTEMENT ROOFTOP DERNIER ÉTAGE 3 PIÈCES CARNON. EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Carnon en deuxième ligne, à 15 min de Montpellier, proche des axes routiers et de toutes commoditées. Appartement au troisième et dernier étage de 3 pièces, sur palier privatif, offrant une superficie de 105,49 m2 habitables avec une terrasse de plus de 20m2 et un toit terrassse de 38m2 avec emplacement pour un spa. Dans une résidence sécurisée de 2012, cet appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un toilette indépendant. Vous profiterez d'une terrasse vue mer avec un escalier donnant sur le toit terrasse. Vous bénéfierez d'un garage et d'une place de stationnement sécurisé dans la residence. Les plus: climatisation, cuisine équipée avec cave à vin, salle de bain et d'eau Pocelanosa. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 7. Charges mensuelles: 313 €. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au 07 56 86 37 97 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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