Vente appartement 368 000 €

48,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT EN DUPLEX DE 48.50 m2 (47.20 m2 Carrez) - MAGNIFIQUE VUE MER
Il se compose d' une entrée avec un espace de rangement et grand placard.
L'escalier vous mène à l'étage superieur.
VOUS SEREZ IMMÉDIATEMENT SAISI PAR LA VUE QUI S'OFFRE A VOUS.
La pièce de vie et sa terrasse VOUS INVITE A VOUS APPROCHER ENCORE PLUS DE LA MER par sa grande baie vitrée.
Le couloir vous dirige vers la salle de bain puis la chambre avec sa grande baie vitrée occupant également toute la façade et SE PROLONGEANT SUR UNE DEUXIÈME TERRASSE,
ou vous pourrez admirez l'arrière-pays avec ses étangs, le Pic St Loup et les spectaculaires couchés de soleil.
Cet appartement est en bon état, propre et fonctionnel :
- Double vitrage et stores électriques.
- Traversant, la clim n'est pas nécessaire.
- Grand ballon eau chaude électrique.
- Cuisine équipée avec électroménager.
- Salle de bain spacieuse.
- DERNIER ÉTAGE
- 2 TERRASSES
UN BOX de 10.50 m2 PROPOSÉ AVEC L'APPARTEMENT.
La résidence est bien entretenue et vous permet UN ACCÈS DIRECT SUR LA PLAGE.

Les charges mensuelles de 80 € inclues votre consommation d'eau.
La taxe foncière est de 1 000 €.



Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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