Vente appartement 470 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

Clé en main ! Bas de villa de 98 m², entièrement rénové en 2025, avec de beaux matériaux de qualité ! Cet appartement offre une atmosphère de petite villa sans vis-à-vis et sans charges de copropriété, dans un quartier calme, proche du centre. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, des WC séparés et un cellier. Un studio indépendant avec chambre et salle d'eau complète ce bien, parfait pour accueillir un adolescent ou des proches en totale autonomie. Un garage et une place de parking sont inclus. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager moderne et sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse ombragée, accessible par la pièce de vie et une chambre. Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques, climatisation réversible, baies aluminium à galandage, sol en travertin (pierre naturelle), aspiration centralisée et jardin avec forage. Cette rénovation récente allie confort, élégance et convivialité dans un cadre de vie agréable et rare. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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