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Patrim Riviera
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 08/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Appartement, 20,42 m²

33 560 € 1 643 €/m²
Appartement • 20,42 m² • 1 pièce

Carcassonne (11000)

Investissement locatif sous bail commercial meublé Studio meublé situé au premier étage, comprenant une cuisine équipée, salle d'eau, wc. Loyer annuel perçu propriétaire HT : 1 667,04 € Charges annuelles : 168,00 € Taxe foncière : 203,00 € Début du bail : 01/01/2021 Fin du bail : 31/12/2029 Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.27.66.99 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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Bastien CAROLLO - iad
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Bastien CAROLLO - iad 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Appartement, 36 m²

79 900 € 2 219 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Carcassonne (11000)

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: En exclusivité cet appartement T2 de 36 m2 environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon/cuisine lumineux, la cuisine est entièrement équipée. La chambre, avec son ambiance chaleureuse, offre un espace de repos confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. En plus des prestations intérieures de qualité, cette résidence prisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking qui lui est attribuée, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové, meublé et situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 13/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
35
Appartement, 285 m²

Prix en baisse 329 000 € 1 154 €/m²
Appartement • 285 m² • 8 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Dans un superbe immeuble bourgeois de l'emblématique rue de Verdun, découvrez au 1er étage ce loft atypique et plein de charme, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface généreuse de 389 m², il offre un espace de vie unique comprenant 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 72 m², baignée de lumière traversante, avec vue sur une agréable terrasse de 4 m². Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L'appartement est au calme, offrant une vraie parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. Une des chambres est actuellement exploitée en chambre d'hôtes très prisée, générant un excellent taux de remplissage. Un espace brut de 100 m² reste à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, activité libérale, extension de l'espace nuit ou chambres d'hôtes supplémentaires... En complément, l'appartement dispose d'une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire. A deux pas de la place Carnot, des commerces et parkings souterrains, ce bien rare allie volumes généreux, confort et emplacement central, idéal pour une vie urbaine, familiale ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

David Bustos Immobilier
(56 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 01/07/2025 - mise à jour 14/10/2025
(56 avis)
8
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 89 500 € 1 078 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

À vendre – Appartement T4 lumineux à Carcassonne – 89 500 € FAI Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots (un bureau et deux appartements), cet appartement offre un cadre de vie agréable, sans les contraintes de charges élevées. Seule l'assurance de l'immeuble est à régler annuellement. D'une surface d'environ 83 m² habitables, il propose une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : Une première chambre de 13 m² avec placard, Une seconde de 14,5 m², Une troisième de 10,2 m². La salle d'eau, d'une superficie de 4,5 m², est fonctionnelle et bien agencée. Un WC indépendant complète l'ensemble, avec chaudière au gaz de ville. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. Il bénéficie également de la fibre optique. Atout non négligeable : un grenier couvrant l'intégralité de la surface de l'appartement, idéal pour le rangement ou même un futur aménagement (sous réserve de faisabilité). La taxe foncière est d'environ 1 800 €. Prix : 89 500€ honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un secteur calme et à proximité des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SNG Extensia
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par SNG Extensia 09/07/2025
7
Appartement, 60,6 m²

81 400 € 1 343 €/m²
Appartement • 60,6 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Appartement T3 Partiellement Meublé - Un Refuge de Confort et de Modernité Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2006, cet appartement de 60 m² offre un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. Situé en en rez de chaussée, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée, invitant à la détente et au bien-être. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine moderne, équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos paisible. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. L'appartement est doté d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort inégalé. Un stationnement intérieur sécurisé est également inclus, pour une tranquillité d'esprit totale. L'immeuble, en bon état, dispose de parties communes soigneusement entretenues, reflétant un cadre de vie agréable et convivial. La présence d'une piscine ajoute une touche de luxe et de détente, parfaite pour les journées estivales. Venez découvrir ce bien immobilier. Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges et parcs et jardins. Une alimentation générale est également accessible en 15 minutes à pied. Vendu loué pour de l'investissement locatif. Rentabilité de 6.14% Brute (Loyer 527€ hors charges). Pour tous renseignements appelez Serge FRENOIS au 06x40x36x54x59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 194 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1310 2016 000 009 075 AC 1310 2023 000 001 146 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Tendance Immo
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Tendance Immo 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 71,92 m²

108 000 € 1 502 €/m²
Appartement • 71,92 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Carcassonne (11000)

Carcassonne – Centre-ville : Superbe appartement 3 pièces de 72m² avec grenier et parking Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la Place Carnot, en plein coeur du centre historique de Carcassonne, venez découvrir ce fabuleux appartement 3 pièces de 72m² au charme incontestable. Situé dans un bel immeuble de style haussmannien, ce bien séduira les amateurs d'authenticité avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 46m², offre un espace chaleureux et convivial intégrant une cuisine aménagée et équipée.Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de plus de 12m² avec placard et débarras, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour compléter le tout, l'appartement dispose d'un grenier de 77m² accessible directement depuis le logement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une place de parking privative — un véritable atout en centre-ville ! Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, confort et praticité.? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 619 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL Carte T CPI11022022000000004 RCP 918 484 643

Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 19/09/2025
6
Appartement, 24,41 m²

34 000 € 1 393 €/m²
Appartement • 24,41 m² • 1 pièce • 1 chambre

Carcassonne (11000)

A deux pas de la place Carnot. Situé au 1 étage porte de droite, dans un immeuble de trois niveaux, comprenant quatre studios de 25 m² environ répartis entre les 1er et 2e étage, et un local commercial en RDC. - Le studio dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'un placard, et deux fenêtres en aluminium double vitrage, offrant un potentiel de confort et de luminosité. L'immeuble est équipé de 5 compteurs électriques, facilitant la gestion locative. Prix attractif : 34 000 euros HAI par studio. NOTE : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout leur potentiel, et la toiture de l'immeuble est à rénover, devis établi 14615 euros TTC

Vesper Immobilier Expertises
Annonce mise à jour le 06/09/2025
Proposée par Vesper Immobilier Expertises 06/09/2025
25
Appartement, 231 m²

485 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 231 m² • 9 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Appartement duplex traversant de standing avec jardin privé, garage et dépendance Extrêmement rare en centre ville de Carcassonne : un appartement de standing en rez-de-chaussée et rez de jardin, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités. Cet appartement vous surprendra par son caractère et ses prestations dignes d'une maison de maître. Au rez-de-chaussée, les plafonds à la française datant du début du siècle avec voussoirs peints, sols en tomettes et carreaux ciments authentiques vous guident vers des salons de réception avec vue sur le grand jardin, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, deux chambres, l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec sa salle de bains attenantes, qui complètent ce niveau. Une cage d'escaliers intérieure vers le niveau inférieur vous conduit à un autre grand salon, deux chambres, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, un atelier et une grande cave à vin. L'accès au grand jardin privatif se fait par ce niveau. De nombreuses variétés de fleurs et d'essences vous transportent dans cet oasis unique, qui comprend deux patios, une cuisine d'été et une fontaine. Une dépendance de 40m², à rénover est l'un des deux accès vers l'extérieur de la propriété et le garage. Cette opportunité rare présente un gros potentiel de développement car ses deux niveaux ont des accès intérieurs et extérieurs indépendants qui peuvent permettre de les séparer. Les nombreux salons peuvent facilement faire office de chambres additionnelles, si besoin, et offrent un espace de vie spacieux et de qualité, baigné de lumière. Le côté jardin de l'immeuble est climatisé. L'immeuble ne comprend que deux autres appartements à l'étage et n'a pas de syndic. Vesper Immobilier a l'exclusivité de cette proposition, contactez-nous pour plus d'informations.

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